某公寓楼创优计划书.doc

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1、目录一、编制依据…………………………………………………………………1二、项目概况…………………………………………………………………2三、设计概况…………………………………………………………………3四、创优目标及分解…………………………………………………………6五、创优保证体系及质量控制重点…………………………………………8六、创优组织保证……………………………………………………………11七、创优制度保证……………………………………………………………13八、创优资源保证……………………………………………………………16九、创

2、优技术保证……………………………………………………………20十、创优实施保证……………………………………………………………53十一、附图表：项目部组织机构图质量保证体系安全保证体系施工总平面布置图施工总进度计划主要工序明细表新材料、新工艺明细表第54页共62页一、编制依据：1、施工合同；2、施工图纸及设计变更等所有设计文件；3、设计图纸所涉及的技术规范、标准、规程、图集等；4、GB50300-2001系列施工质量验收标准，其他相关的国家、省、市有关部委颁布的所有现行技术规范、规程、标准等；5、GB/T50375-2006《

3、建设工程施工质量评价标准》；6、JGJ59-99《建筑施工安全检查标准》及其他相关的国家、省、市有关部门颁布的所有现行安全规范、标准等；7、JGJ146—2004《建筑施工现场环境与卫生标准》及其他相关的国家、省、市有关部门颁布的所有现行文明施工环境保护规范、标准等；8、公司的施工技术标准。9、公司的管理制度。10、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及国家其它有关的法律、行政法规和厦门市建设行政主管部门有关基本建设的相关规定。第54页共62页一、项目概况：工程名称：建设地点：建设单位：监理单位：设计单位：

4、勘察单位：施工单位：建设规模：三、设计概况：291、建筑概况：1）、地下室：建筑面积3668.47m2，地下室平时为设备用房，Ⅲ第54页共62页类地下室车库69个停车位，战时为甲类核6级常6级二等人员掩蔽所，2个防火分区，2个防烟分区，采用全埋式地下人防工程。2）、上部为9层宿舍数

5、，建筑面积21522.52m2、一层、二层局部为学生服务用房，其它一至九层为学生公寓，层高3.5m，建筑高度32m。3）、装饰装修概况：内墙面（柱）：室内墙面为水泥漆墙面，走廊栏板为贴面砖，栏板内侧为水泥砂浆抹灰，卫生间、浴室及其它用水房间做一道防水涂料层，面层为贴砖。所有砖砌电梯井内壁随原浆抹灰，钢筋混凝土电梯井道不做粉刷。地下室内墙面为水泥砂浆压光面，水泥漆喷白二度。天棚：天棚采用高级抹灰。地下室顶板不作抹灰直接喷白。水泵房顶棚刷白。楼地面：楼梯间、电梯厅、走道走边为花岗岩板材楼地面，走廊局部为印华地砖，卫生间、浴室为

6、300*600仿古防滑地砖；4、5、6、7、8区无地下室地面为20厚水泥砂浆结合层和地面砖贴面，4、5、6、7、8区外挑楼面为20厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆加水泥砂浆找平，地面贴面砖。屋面：屋面防水等级Ⅱ级，保温隔热上人屋面采用1.2厚双层聚氯乙烯防水卷材、保温层采用30厚挤塑泡沫保温板，面层为600*600防滑地砖，不上人屋面不做保温层。卫生间采用2厚合成高分子防水涂料。门窗：学生公寓外窗采用普通铝合金窗，南向玻璃为6厚蓝色普通透明玻璃，北向玻璃为6厚热反射镀膜玻璃，公共服务用房采用LOW-E中空玻璃，深蓝灰色铝合金窗框，玻

7、璃幕墙为LOW-E中空玻璃幕墙。外墙面：外墙为浅暖灰色外墙涂料，局部采用仿石涂料，平、立面标注墙面、柱子为挂贴花岗墙面。第54页共62页地下防水：底板、外墙、顶板均采用2厚高分子防水涂膜，结合抗渗钢筋砼，防水等级为Ⅱ级。3、结构概况：1）、基础：高强预应力管桩（PHC500AB-125）桩基础。正在施工。2）、地下室：为框架结构，底板为350厚，顶板为180厚，外墙350厚。3）、上部结构：框架结构，墙厚200-350厚；板厚为140-100mm厚为主4）、填充墙：地下室为200厚MU10水泥空心砖M7.5水泥砂浆砌筑，1

8、90厚MU10水泥空心砖M5混合砂浆砌筑，上部为120厚MU10加气砼，200厚A5加气砼，宿舍间内墙为150厚MU10GRC轻质条板隔墙。5）、砼：采用商品砼。地下室C15-C35砼，抗掺为C30P6∽C35P6砼，上部C20∽C35砼。6）、钢材：采用I、II、III级钢筋。6、给排水概况：1）、给