旅游地产案例.ppt

《旅游地产案例.ppt》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、旅游地产案例分享旅游景点地产旅游住宅地产旅游度假地产综合性旅游地产旅游景点地产云南丽江古城项目评价：文化运用淋漓尽致，东巴经、东巴绘画、祭祀仪式、东巴法器和世界上唯一活着的象形文字——东巴文字，以及周边诸多有特色的宗教建筑群落，这些共同构成了一个古文化体系，使游客切实体会到了中国古文化的辉煌宏大。成功利用丽江古城800多年的悠久历史，海拔2400米唯一没有城墙的古城建筑的势头，加入纳西古乐这一动态灵魂，使得动静结合，让游客流连忘返；丽江古城位于中国西南部云南省的丽江纳西族自治县，丽江古城又名大研镇，坐落在丽江坝中部，面积约3.8平方公里，始建于南

2、宋末年。是元代丽江路宣抚司，明代丽江军民府和清代丽江府驻地。类似项目：凤凰古城，周庄，乌镇，平乐古镇等上海新天地项目评价：上海新天地成了全国时尚消费的“桥头堡”，不仅吸引了上海的小资一族和居住上海的外籍人士，还吸引了国内其他城市的时尚消费群；新天地已经成为上海的一处新的形象标志。上海新天地是上海具有浓厚“海派”风格的都市旅游景点。上海新天地以上海独特的石库门建筑旧区为基础，改造成具国际水平的集餐饮、商业、娱乐、文化于一体的综合型街区。新天地已发展成为上海时尚生活、文化、餐饮、娱乐、购物的焦点。北京798艺术区项目评价：798艺术工厂，美国《新闻周

3、刊》先后把北京评为“最具活力的新兴文化及创意城市”和“世界风尚城市”；在北京，昨日的三里屯，今日的798，都是创意设计者喜欢聚集的地方。北京798艺术区位于北京市朝阳区东北部酒仙桥718大院内，是原国营798厂等电子工业的老厂区所在地。总建筑面积23万平方米，其由上世纪50年代前东德专家设计并建造。成功案例总结在项目后续开发中，成功项目都能不断创新，不断升级，使项目能够经久不衰的发展下去.以上这些成功案例，或依托悠久的文化底蕴或创意设计，以其浓厚的历史积淀或旧貌换新颜，依托强势的宣传推广来打造整个项目，同时整个项目的后续服务能够完善起来，使得吃、

4、喝、住、游、购、娱能形成统一的循环经济链，从而项目能得以持续发展；旅游住宅地产香港愉景湾规模：占地649公顷容积率：0.12（全香港最低）规划人口：约25,000人总开发周期：共13期区位：位于大屿山东北，距香港国际机场12公里交通：区外-公路、轻铁、水路与市中心相连，车程约40分钟，渡轮至中环需25分钟左右；区内-穿梭巴士、购物巴士、电瓶车及出租汽车（供租用），私家车不允许进入社区（主要是为了环保）周边设施：香港迪士尼乐园、大屿山郊野公园，大白湾项目基本信息：经过20多年的开发建设，以“环保城”和南欧度假式概念的愉景湾已成为香港著名的高档居住区

5、愉景湾（Discoverybay）在上世纪70年代由香港兴业有限公司开发，第1期在1983年建成，获得过建筑奖，区内共有住户7000多户，分别住在高、低公寓楼和花园洋房三种住宅中，面积从40平米到400多平米不等。一个国际级27洞高尔夫球场、私人游艇会……31245678910881111121314151617181920政府配套公共交通，贯穿区域干道与城市交通相连；沿山势设置物业，别墅在低处，高层布置在山体高处；项目整体沿海湾排布，实现了自然景观资源最大化；商业、教育集中建设；学校处在社区中央游艇会、高尔夫球场等设施分散排布，提升整体档次；修

6、建康乐会等大量休闲设施；社区文化活动活跃。规划理念：愉景湾在规划中充分考虑城市功能，完善的配套设施以及因势利导的利用自然景观、地形，使得整体社区融为一体香港愉景湾用地性质面积比例低密住宅10112.6%配套设施18823.5%自然保育区24130.1%海岸景物保护区131.6%还迁用地70.8%郊野公园637.9%休憩区111.4%绿化带16720.8%政府、社区机构101.2%建筑特色：一直坚持“高质素、低密度”的开发理念，崇尚接近自然，享受静谧、不受污染的环境，度假区式的居住生活香港愉景湾启动区情况：选在展示性最强的大白湾，同时推出的物业类型

7、多样，并且紧邻区域的中心商业区，树立了极高的整体形象启动区选取直接感受海岸沙滩位置，最能显现海滨高档社区氛围；启动区包括高层、多层、联排、独立别墅等多种物业，产品线丰富；启动区配套以生活配套为主，如学校、幼儿园、会所等等区域商业中心项目启动区香港愉景湾杭州乐园是华东地区最大的旅游休闲度假区之一，包括荷兰村主题公园、马克.波罗之旅主题公园、生态公园、温泉度假村、会议中心、网球俱乐部、高尔夫俱乐部、天城房产八大部分。10多项大型极限运动项目，已经把杭州乐园变成杭州最大的极限运动中心。有高33米的水上蹦极，摆幅达40米的太空秋千，弹射时速达60公里的火

8、箭蹦极、横跨荷兰海的空中钢索飞人，由快艇牵引的冲浪滑水。苏黎士小镇奥兰多小镇中心城市配套区威尼斯湖畔区威尼斯水城宋城地中海别墅宋城地中海