重庆旅游地产概况及旅游地产案例

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1、重庆旅游地产项目概况及个案分析重庆旅游地产发展概况典型旅游地产案例研究以农业为依托的旅游产品案例研究重庆旅游地产发展概况近两年来，重庆旅游的飞速发展和旅游方式的迅速改变，使得重庆的旅游地产发展迅猛，在2-3年的时间内，重庆旅游地产已由原始的农家乐形式，升级为当前的第二代旅游地产。以仙女山为例，2007年以前，山上不过只有一些农家乐形式的度假屋，但随着到仙女山休闲度假的人越来越多，对旅游物业的需求也越来越大、越来越高，现在仙女山已拥有芳草地·雪岭仙山、隆鑫·花漾的山谷等二十几个旅游地产项目。重庆旅游地产版图继仙女山之后，重庆旅游地产后起之秀发展也十分

2、迅猛，江津四面山、南川金佛山、石柱黄水、万盛黑山谷等旅游景区已稳居第二阵营，在重庆旅游地产市场中扮演重要角色。而北碚缙云山、綦江古剑山、丰都、奉节、巫山、万州和永川等区县已成为重庆旅游地产的第三梯队。武隆仙女山南川金佛山江津四面山万盛黑山谷石柱黄水綦江古剑山三峡旅游区仙女山旅游地产最为成熟，开发热度高，未来供应量依然较大；四面山等区域开发规模小，且多属于小产权式住宅；其他区域分布项目较少，单个项目开发体量较大，但没有形成强势规模。仙女山休闲度假地产项目花漾的山谷雪岭仙山21度洋房仙女山上的院子夏宫木里小镇仙山流云塞拉维假日依云美镇仙女山1号云深处武

3、隆仙女山凭借旅游地产项目最为集中，景观资源最为丰富，开发模式较为成熟等已成为重庆旅游地产市场的第一阵容。目前仙女山上在售项目13个左右，年均销售量达25万方戴斯大卫营项目名称建筑形态主力面积建面单价优惠政策折后单价2011年销化量隆鑫花漾的山谷山景公寓、临崖公寓、院落式别墅山景公寓40—80㎡、临崖公寓79—85.4㎡、院落式别墅72.67㎡40㎡—80㎡花园洋房，均价5600元/㎡。2012年6月30日交房。临悬崖花园洋房面积79㎡—85㎡,约8600/元/㎡—8900/㎡，总价70万左右。独栋别墅现售一种户型，72㎡赠送140㎡，约9300/㎡

4、，总价65万-67万一次性99折，团购3套以上99折，6套以上98折，11套以上97折，隆鑫业主优惠1%，老带新老客户免半年物管费花园洋房5320元/㎡，临崖公寓8000元/㎡,b独栋别墅8500元/㎡约75套房源共0.4万方芳草地雪岭仙山洋房、别墅32—159㎡30—80㎡洋房VIP会员增值卡开盘享受额外0.5%优惠。团购5套享1个点优惠，团购10套享2个点优惠未售，3期预计7月开盘晋愉戴斯大卫营酒店公寓、双拼别墅、四拼别墅、酒店式公寓38㎡、双拼123㎡、4拼101㎡、叠拼40㎡酒店式公寓平层精装23万，豪装28万，跃层精装35万，豪装45万，

5、双拼600元/㎡，四拼6100元/㎡，叠拼10500元/㎡老带新优惠1%公寓：一次性98折，别墅：一次性97折，按揭98折，VIP卡交2万抵5万，开盘举行抽选特价房活动7月底开的叠拼：一次性97折，办卡优惠3万元双拼约5856元/㎡,四拼约5760元/平米，叠拼约9600元/㎡约35套房源共0.15万方夏宫景观洋房41—90㎡待定待定待定未开盘依云美镇别墅、洋房、类独栋公寓独栋别墅210㎡，类独栋30—80㎡独栋别墅9000元/㎡，类独栋公寓5600元/㎡，精装房8500元/㎡精装公寓一次性9折，不办理按揭，普通房源95折（一次性），可申请老带新再

6、享99折，老客户获得累计购物卡（300元—5000元）独栋别墅约8464元/㎡，类独栋公寓约4800元/㎡，精装公寓约7450元/㎡。.主要推盘方式是以特价房推出，每个星期都有特价房推出，价格约4500-4600元/㎡约120套房源共0.4万方仙山流云Mini坡地别墅、洋房40—51㎡6320元/㎡，洋房5000元一次性付款99折，老带新优惠1%实际成交价格约5100元/㎡约50套房源共0.2万方21度洋房花园洋房37—88㎡5180元/㎡一次性付款96折，老带新老客户新客户各奖励1000元4910元/㎡约83套房源共0.3万方木里小镇Mini别墅

7、、洋房39—55㎡5800元/㎡办卡优惠5000元，一次性付款9.5折，分期（6个月内）付款9.7折，2011年6月28前签定购房合同，可再优惠200元/㎡。5200元/㎡约120套房源共0.5万方塞拉维假日度假洋房、别墅、酒店式公寓精装公寓30—36㎡，洋房38—64㎡精装公寓7500元/㎡，洋房5500元/㎡办VIP卡交5000得10000并享优先选房权，一次性93折，团购（5套以上）享1%折扣，最高优惠可达9折精装公寓：6750元/㎡洋房5000元/㎡约70套房源共0.3万方翰林仙山人间花园洋房、联排别墅、双拼别墅花园洋房40—90㎡花园洋房

8、5000元/㎡个人98折，3个人94折，团购88折，特价房3512元/平米，老带新购房优惠1000元4400元/㎡特价房3