部分旅游地产案例

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1、1华高莱斯部分旅游地产案例regallloydsinternationalrealestateconsultantsco.ltd.2大庆北国之春温泉城项目邯郸赵文化旅游系统构建邯郸文化商业街邯郸赵王城遗址公园红螺湖项目案例富来宫温泉度假村项目蓟县盘山国际会议中心项目旅游地产项目金盏湿地度假项目青岛即墨海滨度假项目北戴河游艇延庆游憩综合体项目前门东侧路旧城改造固安牛驼温泉镇项目regallloydsinternationalrealestateconsultantsco.ltd.3大庆北国之春温泉城项目旅游性质的新城开发项目项目位于大庆市区东北部的五湖

2、新区，总占地8平方公里，其中湖泊面积3.8平方公里。作为大庆城市转型的重要举措，新城旅游项目的开发承担着成为大庆新的经济增长引擎和城市形象转变的重任。大庆市规划和五湖新城位置图regallloydsinternationalrealestateconsultantsco.ltd.4大庆北国之春温泉城项目项目所面临的问题项目整体大环境（宏观的东北、黑龙江，中观的大庆市等）从旅游开发角度而言吸引力相对不足，距离潜在主力消费群体较远的情况，如何以自身资源（湖泊、温泉等）为基础，开发对游客和投资者都具有吸引力的特色休闲产品线。regallloydsinte

3、rnationalrealestateconsultantsco.ltd.5大庆北国之春温泉城项目我们创造的价值对资源型城市如何突破城市形象等诸多束缚进行旅游新城开发提出了诸多操作手法。非常规定位：资源型城市也必定有其自身的特质，通过对大庆城市风貌、城市规划、旅游资源的深入分析挖掘出城市的特质，并通过石油之都迪拜城市转型、捷克卡罗维瓦里温泉利用、千湖之国芬兰湖泊开发、日本函馆冰雪资源开发及与札幌的差异竞争等案例借鉴，确定了大庆“酷省·热城”的城市定位，并以此得出新城“北国之春，梦幻之源”的整体定位。非常规产品设计：紧紧围绕项目整体定位，策划了包

4、括温泉休闲、冰雪活动、主题乐园、特色购物等特色的旅游产品线，从产品本身、建筑、活动设计等来全面展示“梦幻之源”的魅力。非常规开发及营销：通过分区联动的开发模式和重点项目带动的土地开发策略，以及重大事件营销等营销手段“做热”地块，最大化新城开发的土地价值，实现政府、企业、居民三方的共赢。regallloydsinternationalrealestateconsultantsco.ltd.6邯郸赵文化旅游系统构建赵王陵委托方邯郸市政府、邯郸市建设局区域所面临的问题赵苑丛台邯郸城市如何进行旅游营销？如何整合“三赵”旅游资源？针对三个项目，如

5、何定位？如何赵王城经营？如何推广？regallloydsinternationalrealestateconsultantsco.ltd.7邯郸赵文化旅游系统构建我们创造的价值城市旅游的发展理念:“以史兴市——打造“四赵”旅游架构，全方位展示赵文化精髓”中国成语典故之都通过三个项目的整合，体现赵文化不同主题，使之形成一个完整的文化旅游系统。赵王城遗址公园——以“祀、礼、戎”为主题的王城文化。“城”文化赵苑主题公园——“刚柔并济”的离宫别苑文化。成语万年花城典故苑。“苑囿”文化万年花城赵丛台文化街——“士农工商”的市民文化。“市”文

6、化regallloydsinternationalrealestateconsultantsco.ltd.8邯郸文化商业街历史文化类的商业步行街项目地块位于邯郸城市中心，北起丛台路和青年路、南至城南街、东依中华大街、西临陵西大街。步行街全长约1600米，整个街区总面积约98.4公顷，是明清以来的邯郸老城区。regallloydsinternationalrealestateconsultantsco.ltd.9邯郸文化商业街项目所面临的问题邯郸虽历史悠久，但遗存缺乏。这种情况下如何体现赵文化？又如何与赵王城、赵苑形成差别？街道全长达1600米

7、，作为步行街明显过长。如何化解因此带来的疲劳问题？经营内容的选择和组合，如何既契合城市商业需求，又能体现文化精神，实现经济性与人文性的和谐共振？经营管理中，能否树立统一品牌、创新模式？regallloydsinternationalrealestateconsultantsco.ltd.10邯郸文化商业街我们创造的价值提出打造首个“市井文化”主题的步行街通过本项目的研究，提出打造古赵市井文化第一街，通过“士农工商”四大主题板块，将现有景点、传说与新挖掘的赵文化内容融为一体，形成四个既有机统一、又相对独立的四大文化景观板块。对文化旅游类商业地

8、产，进行较为系统深入的研究本项目系统研究了文化商业街的文化性与经营性问题。在经营内容的定位，提出了地脉、人