2017年上半年房地产政策盘点

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1、中国房地产政策报告中国指数研究院2017年6月30日2017年上半年中国房地产政策盘点2017年上半年，在强调坚持住房居住属性背景下，地方调控政策差异化明显，热点城市政策不断收紧，限购限贷力度及各项监管措施频频加码，开启“限售”模式且范围不断扩大，同步加强房地产金融监管，着力抑制投资投机性需求。中央出台住房租赁市场管理条例，加快购租并举住房制度建设，深化土地、人口改革，加快长效机制的建立，为房地产平稳健康发展构建良好的环境。1.中央坚持住房居住属性，加强房地产金融监管1.1两会明确房地产调控目标和方向，继续

2、加强房地产市场分类调控坚持住房居住属性，分类调控、因城施策仍是2017年房地产政策主基调。3月两会政府工作报告坚持宏观政策要稳、产业政策要准、微观政策要活、改革政策要实、社会政策要托底的政策思路，坚持以推进供给侧结构性改革为主线，适度扩大总需求，加强预期引导，深化创新驱动，全面做好稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险各项工作，保持经济平稳健康发展和社会和谐稳定。报告明确今年国内生产总值增长6.5%左右的宏观目标，强调今年要继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，财政政策要更加积极有效，货币政策要保持稳健中

3、性。针对房地产方面，明确今年房地产市场的三项重点工作：加强房地产市场分类调控、因城施策去库存、坚持住房居住属性。同时，扎实推进新型城镇化，深化户籍制度改革，今年实现进城落户1300万人以上，加快居住证制度全覆盖。2017年上半年中国房地产政策盘点图：两会政府工作报告关键内容宏观目标•国内生产总值增长6.5%左右，在实际工作中争取更好结果；居民消费价格涨幅3%左右；居民收入和经济增长基本同步；广义货币M2和社会融资规模余额预期增长均为12%左右。房地产市场•因城施策去库存。目前三四线城市房地产库存仍然较多，要

4、支持居民自住和进城人员购房需求。•坚持住房的居住属性，落实地方政府主体责任，加快建立和完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，健全购租并举的住房制度，以市场为主满足多层次需求，以政府为主提供基本保障。•加强房地产市场分类调控，房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地，规范开发、销售、中介等行为，遏制热点城市房价过快上涨。•目前城镇还有几千万人居住在条件简陋的棚户区，要持续进行改造。今年再完成棚户区住房改造600万套，继续发展公租房等保障性住房，因地制宜、多种方式提高货币化安置比例，加强配套设施建设和公共服务

5、，让更多住房困难家庭告别棚户区，让广大人民群众在住有所居中创造新生活。资料来源：中国指数研究院综合整理多部委召开会议明确今年工作任务，因城分类施策成重点。今年1月，各部委工作会议陆续召开，明确2017年工作任务。全国国土资源工作会议强调根据供需形势因城因地施策，建立住宅用地供应分类管理制度，对房价上涨压力大的城市要合理增加土地供应，调整结构，提高住宅用地比例，对去库存压力大的三四线城市要减少以至暂停住宅用地供应。1月6日，央行强调要因城施策，继续落实好差别化住房信贷政策，切实防范化解金融风险。1月10日，银

6、监会提出分类实施房地产金融调控。同时，各部委积极响应中央经济工作会议提出的“综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制”，发改委表示“完善区域协调发展和新型城镇化政策组合”。农业部强调推进农村产权制度改革。财政部表示深入推进财税体制改革。本报告数据来自CREIS中指数据或中国房地产指数系统对公开资料的整理。详情请查询http://fdc.fang.com或致电400-630-1230，010-256319252。2017年上半年中国房地产政策盘点图：

7、各部委会议明确2017年工作任务发改委•完善区域协调发展和新型城镇化政策组合，加快推进区域优化重塑，积极培育新增长点增长极增长带。农业部•推进农村改革。重点要落实好“三权分置”意见，推进农村集体产权制度改革，加快培育新主体、发展适度规模经营，深化农垦体制机制改革，大力推进农业对外合作。财政部•深入推进财税体制改革，加快现代财政制度建设。建立健全支持农业转移人口市民化的财政政策体系。研究推进综合与分类相结合的个人所得税改革。研究制定个人收入和财产信息系统建设总体方案。央行•因城施策，继续落实好差别化住房信贷政

8、策。银监会•完善差异化信贷政策，支持去库存。分类实施房地产金融调控。国土部•对商品房根据供需形势因城因地施策，建立住宅用地供应分类管理制度。•今年将对房价上涨压力大的城市合理增加土地供应，调整用地结构，提高住宅用地比例，对去库存压力大的三四线城市要减少以至暂停住宅用地供应。资料来源：中国指数研究院综合整理1.2中央严控房地产金融业务，加大监管力度防范金融风险。货币政策强调注重稳健中性。1月6日，中国人民银行工作会