金融街(000402)投资建议书.doc

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1、金融街（000402）投资建议书一、公司概况：房地产开发；物业管理；高新技术及产殆项H投资和技术开发、技术服务；停车服务,自有房屋租赁等。财务状况：变更时间2005-12-312005-9-302005-6-302005-3-312004-12-31变动原因年报季报中报季报年报主营业务收入（万元）199,976.62127,89第1315,463.9312,908.21173,984.03主曹业务利润（力元）63,963.6442,528.714.734.883,879.3455,560.70营业利润（万元

2、）52,315.3232,923.10-1,685.8834.2646,216.90利润总额（万元）62,006.3139,972.594,946.94567.4546.849.19净利润（万元）40,889.5527,675.434,040.56547.9631,092.42毎股收益（元）0.590.40.060.010.68每股净资产（元）3.283」2.744.334.32净资产收益率（％）18.112.982.140.2815.67股东权益比例00.330.290.330.35主营利润率（％）0.3

3、20.330.310.30.32股改情况:10送2,已经公告尚未实施。基本面综合评价：该公司在金融街地区的开发期内仍有稳健的发展态势，仍保持着业绩优良的良好形象，但随着国家对房地产的大力整顿，房地产高速发展的黄金时期逐步结束，这在一定程度上影响公司的发展。另外，二级市场持股结构明显集屮，流动性风险逐步凸现，适宜波段操作。公司人均持股量高居深圳排名第一，持股太集屮，财务报表有可疑的地方，对价方案一般，投资者应谨慎对待。二、股价运行趋势分析：盘面表现出明显的强庄控盘的特征，近两年来呈现出明显的牛市走势。但是在最

4、近两个月屮出现了明显的加速上升的行情。H前看成交量没有明显放大，仍可考虑持股，但是投资者应随时警惕潜在的主力减持的风险。三、转换建议：从基木面情况和一贯强于指数的表现来看，我们相信这个股票的波动幅度将会远远大于指数。如果未来维持上升行情，该股还是会超越指数。但是基木血情况上来看，有比较可疑的财务操纵的行为,具有一定的投资风险。如果投资者希望冋避涨幅过大的风险，可考虑换购ETF。如果投资者追求高风险高收益，则还可考虑持股。国泰君安北京理财顾问中心闫焙82311188-8613免责声明：木人力求报告内容的准确可

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