孔雀大卫城规划设计方案a&s

《孔雀大卫城规划设计方案a&s》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、孔雀大卫城规划设计方案2010.05.02目录规划设计单体设计景观设计项目概况立面构思设计构思一设计构思效果图设计构思二总平面图户型分析设计构思三鸟瞰图平面图经济技术指标立面图分析图剖面图孔雀大卫城规划设计方案规划设计PLANNINGDESIGN孔雀大卫城规划设计方案地理位置:固安地处北京中轴线南端，天安门正南50公里的黄金位置，与北京大兴区隔永定河相望，处于大北京经济圈的前沿部位。固安北距北京中心区（天安门）50余公里，距北京南三环玉泉营环岛39公里，东南距天津110公里，驱车1小时可以到达首都机场，1.5小时可以到达天津港。固安是北京的南大门，是距北京

2、市区最近的县城，古有“天子脚下、京南第一城”之称。规划设计项目概况PLANNINGDESIGN孔雀大卫城规划设计方案城市规划:“天子脚下”的固安，恰好位于中国的“咽喉地带”，可辐射中国北方5亿人口的巨大市场。今天，十一五战略规划、环渤海经济圈、京津冀都市圈、京津双核超级城市、大北京、奥运会、京津冀黄金走廊……赋予了固安前所未有的发展机遇，固安被点燃成一片沸腾的热土，迅速成为最有活力和最具投资价值的区域之一。固安的总体规划分为电子信息产业基地、城市核心区、生活配套区、现代装备制造产业基地、汽车零部件产业基地规划设计项目概况PLANNINGDESIGN孔雀大卫

3、城规划设计方案项目概况：孔雀城本项目位于固安总体规划城市核心区的中心，北临锦绣大道，西邻106国道，南临创新路，交通便利，地理位置得天独厚，寸土寸金，与前期建设的固安高端社区孔雀城项目距离约800米，社区风格定位将与孔雀城相呼应。106国道项目用地规划设计项目概况PLANNINGDESIGN孔雀大卫城规划设计方案原有林荫道区域环境：项目用地四周空旷，林木植被丰富，环境宜人，自然生态景观可向社区渗透，因此小区建筑与原有环境的融合将成为规划重点。规划设计项目概况PLANNINGDESIGN孔雀大卫城规划设计方案规划构思：1.定位：本项目是面向北京有品质的被动郊

4、区化人群及部分二次置业中高收入人群，并且是价值洼地里的高品质普通住宅。2.要素：由于项目地理位置条件优越，交通便利，自然环境优雅，又处于城市规划核心区，因此在高容积率的基础上营造高品质的居住空间，突出景观为王的理念将成为设计构思的重点。高容积率似乎与高品质相矛盾，但根据设计条件可知，本地块限高60米，因此可建高层住宅，从而减小建筑密度，为大面积绿地及自然景观提供空间，并可以大量保留地块原有林木和植被，使自然景观渗透进小区成为可能。大面积的生态公共绿地可为人们提供亲近自然的机会并创造高品质的社区环境。3.风格：采用南加州风格延续了前期建设孔雀城的形象，从而延

5、续了孔雀城的高端品质。规划设计设计构思PLANNINGDESIGN孔雀大卫城规划设计方案建筑控制线（退道路红线15m）道路红线（距道路中心线50m）锦绣大道106国道孔雀大卫城用地红线设计条件：规划总用地面积：108051平方米建设用地面积：105301平方米建筑限高：60米道路红线（距道路中心线12.5m）建筑控制线（退道路红线5m）创新路规划设计设计条件PLANNINGDESIGN孔雀大卫城规划设计方案布局分析：日照是影响小区容积率和品质的重要因素，经过日照软件计算试验得出结论，短板高层住宅可大大降低建筑对太阳光线的遮挡，并有利于住宅建筑的灵活布置，由

6、此可见小区整体布局应以高层短板住宅为主，从而提高整个小区的容积率和L品质。太阳光线高层长板楼座对太阳光线遮挡严重，日照间距大＜L太阳光线改成高层短板后，楼座之间产生较大的空隙，减小了日照间距，增加了楼座排数，从而增加容积率规划设计设计构思PLANNINGDESIGN孔雀大卫城规划设计方案布局优化：高层住宅楼座采用长板排列较为呆板，不利于景观的连续及渗透，而将短板楼座错落布置，则可形成连续的景观空间，并且更加增大了太阳光线的照射面积。规划设计设计构思PLANNINGDESIGN孔雀大卫城规划设计方案锦绣大道106国道创新道规划设计总平面图本楼东侧单元3-10

7、FHB户型本楼所有单元3-18FHB户型为廉租户型共计484平方米为廉租户型共计1936平方米PLANNINGDESIGN孔雀大卫城规划设计方案规划设计鸟瞰图PLANNINGDESIGN孔雀大卫城规划设计方案规划设计中心景观效果图PLANNINGDESIGN孔雀大卫城规划设计方案规划设计106国道沿街效果图PLANNINGDESIGN孔雀大卫城规划设计方案规划设计创新路沿街效果图PLANNINGDESIGN孔雀大卫城规划设计方案规划设计锦绣大道沿街效果图PLANNINGDESIGN孔雀大卫城规划设计方案规划设计夜景鸟瞰图PLANNINGDESIGN孔雀大卫

8、城规划设计方案规划设计创新路沿街夜景效果图PLANNINGDESI