孔雀大卫城swot分析

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1、一个北京城四个孔雀城“让你提前10年享受低密宜居生活”目录第一部分：固安未来第二部分：项目分析第三部分：SWOT分析固安未来---区位京津冀都市圈是指以北京市和天津市为中心，囊括河北省的石家庄、保定、秦皇岛、廊坊、沧州、承德、张家口和唐山八座城市的区域；占地18.5万平方公里，占全国总面积的1.9%，人口7605.13万人，占全国总人口的比重为5.79%；是政治、文化中心所在地和人口、经济密集区，是我国参与全球经济竞争的重要基地和率先基本实现现代化的区域，同时也将是未来大规模推进国际化的重点地区。京津冀都市圈的构

2、建，将促使北京及周边区域协同发展，本项目所处的固安县隶属于廊坊市，廊坊市素有“京津走廊上的明珠”之美誉，必然会带来巨大的发展空间和机遇。“大北京”京津冀都市圈规划——为固安区域提供快速发展的空间和机遇固安解读---区位《促进城市南部地区加快发展行动计划》——固安区域将受到直接的经济辐射北京市《促进城市南部地区加快发展行动计划》在2009年11月正式对外发布，这份行动计划，背后是未来三年高达500亿元的政府投资，加上带动的社会投资，总投资可达2900亿元。构建“一轴一带多园区”的产业格局。城南计划涉及医疗、教育、文

3、体、居住改革、基础设施、交通环境等诸多方面；固安未来---区位首都第二机场建设——提高固安区域知名度，带动固安区域经济发展首都第二机场。虽然没有明确选定在大兴南部的具体位置，但根据大兴为新机场预留地等信息，选址应该是位于大兴南部的礼贤镇、榆垡镇南各庄。建成一个机场，繁荣一方经济。国际经验表明，一个航空项目发展10年后给当地带来的效益是：产出比为1：80，技术转移比为1：16，就业带动比为1：12。国内外许多城市和地区依托机场资源加快发展的成功经验表明，空港经济已经成为区域经济新的增长极。固安未来---区位环渤海休

4、闲商务中心——固安将积极加速推动与北京无缝隙对接产业发展优先发展电子信息产业、汽车零部件制造业、现代装备制造业等产业。产业定位京津农副产品生产基地；京津产业项目转移基地；京津休闲商务基地；物流产业基地。2010年，工业区签约项目70个，项目总投资112.73亿元，合同引资112.73亿元，分别占全年任务的77.7%、98%和98%，同比增长14.8%、94.3%和94.3%。远见决定未来，战略决定未来，选择固安，赢得未来！目录第一部分：固安未来第二部分：项目分析第三部分：SWOT分析项目分析---项目概况基本数据

5、———————————————————————————————————区域/板块：廊坊/固安地理位置：固安工业园区北永和路东侧、锦绣大道南侧占地面积：34万平方米建筑面积：86万平方米容积率：2.41绿化率：30%开发商：京御房地产开发有限公司建筑设计：翰时国际策划代理：时代联行伟业馨家思源嘉德融施工单位：中国新兴保信建设规划户数：8018户（一期2530，二期2400）建筑类型：板楼开盘日期：2010-09入住日期：2012-01物业类型：普通住宅售楼处地址：京开高速直达永定河桥南电话：010-59798555

6、物业公司：幸福基业物业服务有限公司物业费：1.99元/平米设计单位：北京京澳凯斯芬项目分析---项目区域东至：未知（代征地）西至：G106南至：锦绣大道北至：北京经济管理职业学院项目分析---项目交通业主入住后每8分钟一趟大卫城班车无缝接驳轻轨4号线（日后开通）紧邻京开高速与大广高速为无车族和有车族提供最便捷的选择京开高速40分钟直达北京三环50分钟车程到达金融街固安接驳北京的生命线——943路公交风雨不改为大家护驾保航大家好！我叫943！项目分析---项目配套固安县人民医院固安中医院固安镇卫生院北京经济管理职业

7、学院京安学院固安一中固安第三小学固安机关双语幼儿园聚宝隆超市惠友超市民得利超市明珠商场人民商场项目分析---项目规划孔雀大卫城项目总体规划总占地面积：34万平方米总建筑面积：86万平方米一期规划总建筑面积：25万平方米二期规划总建筑面积：23万平方米三期规划总建筑面积：24万平方米四期规划总建筑面积：12万平方米项目分析---二期开盘2912一期已售罄二期2011年02月27日销售2号9号12号楼二期总共2400户2010年12月26日（1200户）2011年01月26日（600户）2011年02月27日（600

8、户）三次开盘均价6000—6500元/平米户型面积为一居66㎡二居83-91㎡三居113-135㎡跃层140-190㎡（目前二期开盘去化率不详，仅剩少量的存量房，数据售楼处还未统计）优惠啦！办卡9.8折全款9.5折贷款9.8折项目分析---户型分析户型：3室2厅2卫参考面积：112.00平米户型介绍：1.南北通透，户型方正2.主卧配有大飘窗3.开放式阳台，加倍延伸视野4.