商业地产项目考察ppt课件.pptx

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1、项目业态落位PositioningofMultipleShops上海高岛屋项目ShanghaiTakashimayaProject项目业态落位PositioningofMultipleShops日本髙岛屋自1831年创立以来，已经拥有近180年的发展历史，是日本东京证券交易所和大阪证券交易所的主板上市企业。2009年度公司共同销售额达到人民币650亿元，其销售额规模是日本国内独立品牌百货店中首屈一指的以百货店事业、购物中心事业为主，广泛展开建设内装、金融和广告宣传事业等具领导地位的零售企业。高岛屋在日本各大主要城市（东京/新宿/横浜/名古屋/大阪/京都）均设有营

2、业面积超过5万平米的大型店铺，这在日本也是独一无二的。高岛屋在日本全国共有20家店铺，海外设有2家店铺（新加坡、台北）。高岛屋凭借其店铺分置优势以及长期培养起来的品质及顾客信誉，长期以来巩固了其作为最高级百货店的地位并引领于整个百货店行业。高岛屋集团中国大陆的一号店-上海高岛屋将落成于正在建设中的古北财富中心二期，位于古北新区黄金地段。高岛屋百货将进驻与地下一层及地上一层到七层，建筑面积6万平米。上海高岛屋经营范围覆盖国际高端品牌，服装、化妆品、珠宝饰品、家居用品、食品等百货业的全方位，并将配置餐饮和休闲娱乐设施。日本高岛屋集团东京高岛屋东京高岛屋大阪高岛屋新宿

3、高岛屋百货项目业态落位PositioningofMultipleShops上海高岛屋概况ShanghaiTakashimaya公司名称Companyname上海高岛屋百货有限公司ShanghaiTakashimayaCo.,Ltd.•持股比例Investors•高岛屋新加坡有限公司50%TakashimayaSingaporeCo.,Ltd50%•株式会社高岛屋25%TakashimayaCo.,Ltd.25%•东神开发株式会社25%ToshinDevelopmentCo.,Ltd.25%项目业态落位PositioningofMultipleShops建築概要B

4、uildingOutline开发商：Developer:上海古北（集团）有限公司ShanghaiGubei(Group)Co.Ltd.预定计划表：EstimatedSchedule:开工：2008年12月ConstructionstartedinDec.2008竣工：2011年底Completionbytheendof2011开业：2012年秋OpeningofBusiness2012Autumn建筑面积：BuildingArea:百货店：6万㎡（B1～7F）DepartmentStore60,000㎡办公楼：7万㎡（1F～30F）Office70,000㎡停车

5、場：960台（B2～B4）CarParklots960项目业态落位PositioningofMultipleShops上海的古北世界的古北Shanghai'sGubeiCosmopolitanGubei项目业态落位PositioningofMultipleShops交通手段优势Transportation&AccessesAdvantage大虹桥交通枢纽杭州上海高铁北京上海高铁（苏州15分钟、无锡20分钟、南京60分钟）上海市区内36条巴士路线国内航线虹桥机场轨道交通地铁10号线（伊犁路站）直达地铁15号线计划（伊犁路站）直达紧邻上海4条高架和高速公路出入口。紧

6、邻连接长三角主要都市和上海的高速公路。项目业态落位PositioningofMultipleShops上海高岛屋项目建筑ShanghaiTakashimayaConstruction上海高岛屋项目业态落位PositioningofMultipleShops上海高岛屋项目建筑ShanghaiTakashimayaConstruction项目业态落位PositioningofMultipleShops上海高岛屋百货经营范围覆盖了众多国际高端品牌，涉及经营品类包含国际精品、男女服装、童装、化妆品、珠宝配饰、家居用品、美容美发、美食、超市等百货业的各个领域，并将配置餐饮

7、和休闲娱乐设施。其中包括了：7F各国餐饮活动广场6F家居厨具小家电旅行用品美容美发5F男装配饰男女休闲运动服饰服务中心4F儿童服饰玩具淑女服饰配饰咖啡3F女装时尚配饰皮具内衣2F国际时尚服饰珠宝咖啡1F国际精品化妆品服务台B1新鲜市集悠闲美食生活用品上海高岛屋项目业态ShanghaiTakashimayaRetailFormats项目业态落位PositioningofMultipleShops地下一层业态B1Formats食品，小餐饮，MercatoFresco（新鲜市集）中国第一家的有糕点的罗娜梦思LaRomance（新概念），R.L（日本），MAISONDE

8、PUTITFOUR（日本