《项目考察报告》PPT课件

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1、****公司**部门调研报告调研对象——大沽北路菜市场、6号院创意产业园大沽北路菜市场整体概况、现场图片、学习借鉴6号院创意产业园整体概况、现场图片、学习借鉴总结报告提纲天津物美大沽北路菜市场整体概况大沽北路菜市场位于天津市和平区大沽北路与烟台道交口。建筑主体为英式风格建筑：其中一层为菜市场，经营面积达2000平；负一层、负二层及地上二至五层均为停车场，能提供至少600个停车位。一层外围已经营业的底商有：正明居、正阳春，其余商铺均未开业。经营品类包含生鲜肉、鱼虾、蛋类、蔬果、干货、米面、熟食、冷冻、加工及烘焙以及日用洗化等，超过30种品类。菜市场现场图片菜市场平面图↑菜市场现场图片菜市场设有

2、服务中心，每天对蔬菜农药残留进行检测并公布测试结果。在超市内可以购买到洗化类等其他普通菜市场购买不到的商品。顶部无天花板，增加挑高，灯光明亮，地面无污渍，卫生环境十分整洁，为顾客营造了宽敞舒适的购物环境。菜市场现场图片菜市场内全部摊位均采用统一的货架、价格标识牌。菜市场现场图片入口处有平面导购图，所有立柱都统一粘贴了经营品类提示，成为了菜市场导视系统的一部分。菜市场现场图片市场内两侧摊位的上方留有广告位，可以安装招牌，也可作为导购指引或做宣传用。学习借鉴周边住户不集中，菜市场生意稀少，购买力不高。菜市场供应的菜品种类较刚开业时有所减少。前来购物的居民反映果蔬产品新鲜程度欠佳，渴望更多地经营者入

3、驻从而为他们提供更多地消费选择。学习借鉴学习借鉴建筑外立面，留有广告位，用于品牌宣传。但此处设计并非灯箱，不可发光，夜晚效果欠佳。周边多为写字楼、企事业单位办公楼等商用建筑，虽然时值周末，但二至四层的车位有将近一半停放了车辆。停车场分为地上和地下两个入口，并在入口处设立车位数量提示牌。学习借鉴外围底商现场外围底商共两家餐饮企业正阳春和正明居。其他商铺均未出租或装修，无营业迹象。底商门面装修除限宽、限高外，未对其他方面做统一标准，可进行自行设计。两家门头未采用内置灯或外打灯，均为无光源的设计，位于内侧通道的商铺夜晚宣传效果欠佳。学习借鉴6号院创意产业园6号院位于海河沿岸，有着优越的地理位置和深厚

4、的文化底蕴。6号院创意产业园因位于和平区台儿庄路6号而得名，曾为英国怡和洋行的仓库，始建于1921年，总面积一万平米。2000年开始，有艺术家在此集聚；2007年，园区投入近千万元对基础设施进行改造，吸引了一批创新能力强、发展前景好的项目落户园区，动漫、设计、艺术成为园区的三大业态。目前园区入驻创意企业30家左右。整体概况创意园现场图片园区入口处的简介、品牌平面分布图园区门口的入驻品牌LOGO墙创意园现场图片园区共由五栋楼组成，楼体外有明显的标识引导。创意园现场图片充分利用园区内的空间进行形象展示。利用楼体外墙进行企业形象展示利用电梯门贴进行企业形象展示在每栋楼的入口处，均有“6号院”历史宣传

5、。创意园现场图片6号院的“老照片”和当年的建筑设计图园区内院落布景和楼内的6号院形象创意园现场图片园区内商铺及外围底商的门面装修创意园现场图片园区内的公司均为创意文化产业，弘扬品牌个性，因此门面装修未有统一标准。院内为营造文化气息做了简单的景观布置，但是较随意，缺乏整体性、统一性。园区内设有一家茶室和两家餐厅，方便小型聚会类活动的举行。园区位于海河观光带沿岸，使得它不仅是个创意产业文化的聚集地，也是一个极佳的休闲观光、文化旅游景点。但是旅游相关产品和服务的开发未能形成规模。学习借鉴与开业初相比大沽北路菜市场的经营状况有所下降，由于菜市场是保障基础生活的服务型商业，要充分满足辐射范围内的消费者日

6、常生活，在卖场环境、经营品类、品质安全、价格等方面均要做到满意服务。如考虑自营，投入精力较大，建议以租赁方式经营。创意园此类的文化产业型商业要注重文化品牌的聚集和联动效应，与其他商业形式如旅游观光、休闲娱乐的有机结合，从而推动和促进产业发展。打造文化产业要注重氛围的营造，和谐统一且各具特色的终端布置有助于提升人文气息、彰显个性。调研总结—END—2011.8.20