资源描述：
《YPSY-ZD-GC(CN)-011消防系统维修保养规程.docx》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。
1、安全制度编号：YPSY-ZD-GC(CN)-016生效日期：2013年12月16日版本：2013第5页共5页消防系统维修保养规程1、目的规范消防系统维修保养工作,确保消防系统设备各项性能良好,安全运行2、适用范围适用于城南项目消防系统设备的维修保养工作3、职责3.1消防监控中心的设备日常维修保养由值班员负责。3.2保安部负责楼宇及室外消防设备设施的检查。3.3工程维护部负责设备房消防设备设施的巡查、维修、保养,对消防设备故障进行处理。3.4消防主管负责消防系统维修保养计划的制定并组织实施。3.5物业公司(管理处)负责人负责消防设备年度维修保养计划的审批。3.6
2、全面质量管理办公室负责对设备维修保养计划的实施情况进行检查、监督4、工作程序4.1消防系统维修保养计划的制定。4.1.1每年12月26日前,由工程维护部消防主管(下同)组织制定下一年度的《消防系统维修保养年度计划表》,经部门经理审核报主管领导审批。4.1.2消防主管根据系统的运行情况拟定大修、中修、小修计划并报批。4.1.3消防主管根据批准后的年度维修保养计划在每月26日前拟定《月份设备维修保养计划》,报部门经理审核并组织实施。保安部消防工作的管理参照《消防工作规范》执行。4.1.4消防系统维修保养年度计划必须具备下列要求:4.1.4.1有明确安排设备大、中、
3、小修的计划;4.1.4.2有具体组织实施维修保养的时间;4.1.4.3有明确的维修保养周期;4.1.4.4有具体的维修保养经费预算4.2对消防系统进行维修保养时,应严格遵守《消防系统操作规程》,并按计划进行。安全制度编号：YPSY-ZD-GC(CN)-016生效日期：2013年12月16日版本：2013第5页共5页1.1检查。1.1.1日检。每班次在消防主管的指导下由值班员对火灾报警系统进行下列检查。1.1.1.1每班次均应进行系统设备的外观检查。1.1.1.2火警功能。误报火警应勘察误报的火灾探测器探头现场有无蒸气、烟雾、粉尘等影响探头正常工作的环境干扰存在
4、,如有其他干扰存在,应设法排除。对于误报频繁又无其他干扰影响探头正常工作的,或探头显示灯不亮、不能接收信号,应及时清洗更换。1.1.1.3自检功能。按自检键后,进行复位,让系统处于正常状态,不能复位应查明原因。1.1.1.4故障功能:1.1.1.4.1主电源故障,检查输入电源是否完好,熔丝有无烧断、接触不良等情况;1.1.1.4.2备用电源故障,检查充电装置,电池有否损坏,有无断线;1.1.1.4.3探测回路故障,检查该回路至火灾探测器的接线是否完好,有无探头被取下,终端监控器有无损坏。1.1.2月检。每月15日在消防主管的指导下,组织消防人员对消防自动系统进
5、行下列功能检查,并填写《设备设施维修保养记录表》:1.1.2.1日检全部内容;1.1.2.2测试控制器主要工作电压是否正常;1.1.2.3火灾探测器(温感、烟感、破玻)安装倾斜度不大于45度,与底座接触是否良好,外观是否洁净完好,指示灯是否闪亮。随机抽取5%的烟感喷烟后,消防主机是否收到报警信号;1.1.2.4对消防泵房消防栓泵进行外观检查,查看外接线是否固定良好,油漆脱落应补刷新漆;1.1.2.5检查手动报警按钮、紧急旋钮安装是否牢固,有无破损及丢失;任选两个手动报警按钮进行模拟报警,测试报警功能是否正常;1.1.2.6对消防主机、联动柜、动力配电箱、灭火显
6、示器及其附属设施进行擦拭除尘,线路松动应给予紧固;1.1.2.7对主电源和备用电源做自动转换试验。1.1.3安全制度编号：YPSY-ZD-GC(CN)-016生效日期：2013年12月16日版本：2013第5页共5页季检。每季度检查和试验自动报警系统的下列功能,并填写《消防系统年(季)度检查保养记录表》:1.1.1.1采用专用检测仪器分批试验火灾探测器的动作及确认灯显示;1.1.1.2试验火灾报警的声光显示;1.1.1.3试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示;1.1.1.4对备用电源进行1~2次充放电试验,1~3次主要电源和备用电源自动切换试验;1.1
7、.1.5用手动或自动检查防火卷帘的关闭情况、防火卷帘有无变形、扭曲情况;1.1.1.6用手动或自动检查消防栓泵、自动喷淋灭火系统控制设备;1.1.1.7对固定式"1211"系统进行外观巡视,查看管网系统的密封情况,读出压力表指针数值,用手动或自动检查固定灭火系统的控制设备;1.1.1.8用手动检查消防应急广播、火灾应急照明及疏散指示标志灯;1.1.1.9从消防联动柜上按强制"消防"开关键使客货梯停于首层试验;1.1.1.10在消防控制中心进行消防通信设备对讲通话试验;1.1.1.11检查所有转换开关和强制切断非消防电源功能试验;1.1.2消防栓箱检查。1.1.
8、2.1栓外检查:检查箱门关闭是否良好、
