工程经济 教学课件 作者 安淑名第八章　工 程 财 务.pptx

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1、7a-8b主编1.计算各方案的功能指数，见表7-12。2.计算各方案的成本指数，见表7-13。3.计算各方案的价值指数，见表7-14。1.计算各功能权重。2.用价值指数法选择最佳设计方案。1.计算各方案的功能指数2.计算各方案的成本指数3.计算各方案的价值指数1.什么是价值工程?价值工程中的价值含义是什么?提高价值的有哪些途径?2.什么是寿命周期成本？价值工程中为什么要考虑寿命周期成本?3.价值工程的工作程序是什么?每个程序需要解决什么问题?4.什么是价值工程对象的选择？常用方法有哪些?5.功能改善目标如何确定?最合适区域法的基本思路是什么？

2、6.案例1.试确定各技术经济指标的权重(计算结果保留三位小数)。2.若以楼板工程的单方模板费用作为成本比较对象，试用价值指数法选择较经济的模板体系(功能指数、成本指数、价值指数的计算结果均保留两位小数)。3.若该承包商准备参加另一幢高层办公楼的投标，为提高竞争能力，公司决定模板总摊销费用仍按本住宅考虑，其他条件均不变。第八章　工程财务第八章　工程财务第一节　项目资金筹措与融资第二节　工程项目成本管理第三节　工程项目财务分析第一节　项目资金筹措与融资一、项目资本金制度《国务院关于固定资产投资项目试行资本金制度的通知》(国发[1996]35号

3、)规定，各种经营性固定资产投资项目必须实行资本金制度。1.实施范围(1)钢铁项目，资本金比例为40％及以上。(2)交通运输、煤炭、水泥、电解铝、铜冶炼、房地产开发(不含经济适用房)项目，资本金比例为35％及以上。(3)邮电、化肥项目，资本金比例为25％及以上。(4)电力、机电、建材、化工、石油加工、有色、轻工、纺织、商贸及其他行业的项目，资本金比例为20％及以上。2.项目资本金来源第一节　项目资金筹措与融资(1)各级人民政府的财政预算内资金、国家批准的各种专项建设基金、经营性基本建设基金回收的本息、土地批租收入、国有企业产权转让收入、地方人民

4、政府按国家有关规定收取的各种规费及其他预算外资金。(2)国家授权的投资机构及企业法人的所有者权益、企业折旧资金以及投资者按照国家规定从资金市场上筹措的资金。(3)社会个人合法所有的资金。(4)国家规定的其他可以用作投资项目资本金的资金。二、项目资金筹措的渠道与方式筹集项目资金时，应满足下列基本要求：①合理确定资金需要量，力求提高筹资效果。(一)项目资本金第一节　项目资金筹措与融资1.政府投资2.股东直接投资3.发行股票(1)股票的种类。1)优先股：在公司利润分配方面较普通股有优先权的股份。2)普通股：在公司利润分配方面享有普通权利的股份。(2

5、)发行股票筹资的优点1)以股票筹资是一种有弹性的融资方式。2)股票无到期日。3)发行股票筹集资金可降低公司负债比率，提高公司财务信用，增加公司今后的融资能力。(3)发行股票筹资的缺点第一节　项目资金筹措与融资1)资金成本高。2)增发普通股需给新股东投票权和控制权，从而降低原有股东的控制权。3)上市公司公开发行股票，必须公开披露信息，接受投资者和社会公众的监督。4.吸收国外资本直接投资(1)投资方式。1)合资经营(股权式经营)。2)合作经营(契约式经营)。3)合作开发。4)外资独营。(2)注册资本要求。第一节　项目资金筹措与融资1)投资总额在3

6、00万美元及以下的，其注册资本不得低于投资总额的70％。2)投资总额在300万美元以上至1000万美元(含1000万美元)的，其注册资本不得低于投资总额的50％，其中投资总额在420万美元以下的，注册资本不得低于210万美元。3)投资总额在1000万美元以上至3000万美元(含3000万美元)的，其注册资本不得低于投资总额的40％，其中投资总额在1250万美元以下的，注册资本不得低于500万美元。4)投资总额在3000万美元以上的，其注册资本不得低于投资总额的1/3，其中投资总额在3600万美元以下的，注册资本不得低于1200万美元。(二)负

7、债筹资第一节　项目资金筹措与融资1.银行贷款2.发行债券(1)债券筹资的优点1)支出固定。2)企业控制权不变。3)少纳所得税。4)可以提高自有资金利润率。(2)债券筹资的缺点1)固定利息支出会使企业承受一定的风险。2)发行债券会提高企业负债比率，增加企业风险，降低企业的财务信誉。第一节　项目资金筹措与融资3)债券合约的条款，常常对企业的经营管理有较多的限制，如限制企业在偿还期内再向别人借款、未按时支付到期债券利息不得发行新债券、限制分发股息等，因此，企业发行债券在一定程度上约束了企业从外部筹资的扩展能力。3.设备租赁(1)融资租赁。(2)经营

8、租赁。(3)服务出租。4.借用国外资金(1)外国政府贷款。(2)国际金融组织贷款。1)国际货币基金组织贷款。第一节　项目资金筹措与融资2)世界银行贷款。①贷款期限较