按揭知识培训资料.ppt

《按揭知识培训资料.ppt》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、主讲：按揭部张静按揭知识培训按揭贷款基本资料按揭贷款银行政策抵押贷款银行政策内容概要一.买方签按揭所需基本资料身份证；户口簿（主页、本人页、增减页）；婚姻证明（结婚证、离婚证和未婚证明）；收入证明（外地户口需提供一年以上的社保证明或纳税证明）。按揭贷款基本资料二.卖方签按揭所需基本资料身份证；户口簿（主页、本人页、增减页）；婚姻证明（结婚证、离婚证和单身证明）；产权证（产权清晰，避免产权纠葛）。按揭贷款基本资料工商银行贷款政策建设银行贷款政策邮政储蓄银行贷款政策中信银行贷款政策渝北农商行贷款政策公积金贷款相关政策按揭贷款银行政策首套贷7成，利率基准上浮5%（买千分之二的保险或上浮10%不买保险

2、）。二套（无论首套是否结清）贷4成，利率上浮10%（买千分之二的保险）；三套拒贷。渝北工行收入证明单人超过7000要打流水证明。汽博工行收入证明单人超过8000要打流水证明。划拨地渝北工行贷款成数不抵拢7成，汽博工行不抵拢6成。门市按揭只贷款5成，利率上浮40%，买千分之二的保险+套餐费，签件请提前沟通，划拨地门市工行不做。工商银行贷款政策户口本不能是够房迁入理论上男女最高可以贷到70岁最长贷款30年要求客户开信用卡和存贷通卖方是婚前财产的需提供法定年龄到结婚时间段的未婚证明，产权人及配偶必须全部到场签字。关于渝北工行套餐费：贷款金额1~30(含)万套餐费1888元贷款金额30~50(含)万套

3、餐费3888元贷款金额50~100(含)万套餐费5888元贷款金额100万以上套餐费8888元工商银行贷款政策首套按揭贷7成上浮5%+200元代办抵押登记费。门市按揭贷5成上浮15%+200元代办抵押登记费+1000元房e通服务费。收入证明超过8000元需要打最近6个月银行流水。借款人还款卡要开通网上银行，不然做不了房e通。需要提供首付款转帐凭条（审件时就需要）。80%以上客户银行要电话核实。审件相对较严，假资料请慎重！贷款年限：男女均不超过65岁。房龄旧的不做（15年以上）。对征信要求严格,1次逾期上浮5%，2-3次上浮10%。连续3次累计6次不做。不做卖方公证渝北建设银行贷款政策首套按揭贷

4、7成，利率基准。收入证明超过8000元需要打最近6个月银行流水。借款人要开通网上银行，电话银行，信用卡。需要提供首付款转帐凭条（放款需要）。签件时买方需要提供本地无房证明。贷款年限：男女均不超过65岁。房龄旧的不做（15年以上）。卖方公证，将款划入原业主卡上。邮政储蓄银行贷款政策首套按揭贷7成上浮10%，易房保做基准，暂时不审件。收入证明超过6000打流水。贷款年限：男不超过70岁，女不超过65岁。最长贷款30年。老证需两证合一。评估价相对低。中信银行贷款政策首套房贷10年以内的贷7成，10-15年贷6成，15以上的房龄不受理，不管是否为划拔地。首套基准利率。二套房贷4成，利率上浮10%（可二

5、套做首套）。贷款年龄：男女不超过65岁，只看主借款人年龄。贷款年限：房龄+贷款年数不超过30年。外地户口需出示一年以上的重庆本地社保或纳税证明，如主借款是本地户口，配偶是外地的，可不出示（其他银行也一样）。交件时，需首付款对帐单，定金收条。放款时需转帐凭条办抵押后由银行人员取件。收入证明总和超过8000需打流水。所有原件都需客户经理审核盖章，未婚证明需原件。暂不接件渝北农商行贷款政策借款人姓名必须在产权证上面体现。借款人最近连续12个月正常缴存住房公积金（中间不能有断）房龄新的（5年以内）最高可贷房价7成，5-10年贷6成，10年贷5成,贷款金额按账户余额25倍算，个人单笔公积金贷款最高不超过

6、40万只有借款人配偶才能参贷，最高不超过80万（夫妻两个都有住房公积金）当借款人本人没有缴存住房公积金时，可使用配偶的资格，最高40万最长可申请25年，以主借款人为准男：70岁女：65岁利率执行基准下浮30%收费标准：40万以内按揭收费为4000元/单（包评估）。40万以上为5000元/单（包评估）。公积金中心要收担保费（贷款金额×贷款年限×万分之四点五，不足300元按300元收取，抵押登记核对费（80元）、印花税。买卖双方开卡必须是在渝中交行（渝中烟草大厦旁）公积金贷款相关政策工商银行最长可贷款十年，最高贷款100万元，利率基准上浮30%----40%。贷款额不超过评估价的65%，银行收取套

7、餐费及保险费。邮政储蓄最长可贷款十年，利率基准上浮20%----30%。贷款额不超过评估价的65%中国银行最长可贷款十年，利率基准上浮30%。抵押贷款银行政策谢谢观看!