转让合同-在建房产转让协议范本.doc

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1、转让合同:在建房产转让协议范本【法律快车-转让合同：在建房产转让协议范本】转让方：地址：法定代表人：职务：受让方：地址：法定代表人：职务：鉴于：1.年月日，法院作出中法执字第号《民事裁定书》，将裁定给甲方;2.甲方拟将取得的上述在建工程转让给乙方。甲、乙双方因在建工程转让事宜，经协商一致，签署本协议，共同遵守执行。第一条标的物甲方转让给乙方的标的物为：位于。上述标的物以下统称“房第二条价款及支付—、价款甲方转让房产总价格为人民币元。二、支付1.本协议自生效之日起30个工作日内支付总价款的%,计人民币元；2.下列条件全部满足之日起90个工作日内支付总价款的%,计人民币元：A.甲方已依据《

2、民事裁定书》将房产权属证书办至甲方名下；B.甲方与乙方/乙方指定的民事主体正式签署《商品房购销合同》，将房产转让给乙方/乙方指定的民事主体；C.本市房地产交易中心受理房产过户申请。3.房产权属证书办至乙方/乙方指定的民事主体名下之日起30个工作日内支付总价款的%,计人民币元。第三条税费1.甲方依据《民事裁定书》办理房产权属证书所需税费由甲方负担;1.甲方将房产转让给乙方/乙方指定的民事主体所需稅费按照法律规定由甲方与乙方/乙方指定的民事主体各自负担。第四条双方义务一、甲方义务。房产权属证书及过户手续由甲方负责办理，具体如下：1.甲方于本协议生效之日起5个工作日内依据《民事裁定书》开始办

3、理房产权属证书；2.甲方依据《民事裁定书》取得房产权属证书之日起5个工作日内完成下列事项：A.与乙方/乙方指定的民事主体签署《商品房购销合同》；B.开具售房发票；C.向本市房地产交易中心提交房产过户申请及相关资料。二、乙方义务1.如期支付房产转让款；2.协助办理房产权属证书。第五条协议变更与解除一、修改本协议须经双方协商一致并签署书面补充协议：二、出现下列情形之一，甲方有权解除协议:A.乙方逾期付款超过120个工作日；B.乙方未能协助甲方办理房产证书。三、出现下列情形之一，乙方有权解除协议：A.甲方未于本协议规定期限将房产权属证书及办至甲方名下；B.甲方未于本协议规定期限将房产权属证书

4、及办至乙方/乙方指定的民事主体名下；C.甲方对房产的权益存在瑕疵，包括但不限于：不具有所有权、行使权利受到限制、无法取得房产权属证书、无法将房产权属证书办至乙方/乙方指定的民事主体名下；D.未经乙方书面同意，甲方将房产抵押/转让/赠与/投资/抵债给乙方/乙方指定的民事主体之外的人。四、解除协议书面通知到达相对方之日起，本协议即告解除。五、本协议解除之日起5个工作日内，甲方将已收取的房产转让款退还乙方。六、本协议的解除不影响违约方承担违约责任。第六条违约责任任何一方违反本协议规定，须赔偿相对方因此遭受的损失。第七条合同的变更当事人如需要修改合同条款或者合同未尽事宜，须经双方协商一致，签订

5、补充协定，补充协定与本合同具有同等效力。第八条协议附件本协议附件包括但不限于