【协议范本】在建房产转让协议范本

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1、合同订立原则平等原则：根据《屮华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位-•律平等。不论所有制性质，也不问单位大小利经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方

2、都不得凌驾于另一方Z上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当

3、事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则：根据《屮华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。在建房产转让协议转让方：（下称“甲方”）地址：法定代表人：职务：受让方：（下称“乙方”）地址：法定代表人：职务：鉴于

4、：1.年月日，法院作出中法执字第号《民事裁定书》,将（建筑面积共计平方米）裁定给甲方；2.甲方拟将取得的上述在建工程转让给乙方。甲、乙双方因在建工程转让事宜，经协商一致，签署本协议，共同遵守执行。第一条标的物甲方转让给乙方的标的物为:位于（建筑面积共计平方米）。上述标的物以下统称“房产”。第二条价款及支付一、价款甲方转让房产总价格为人民币元。二、支付1.本协议自生效之日起30个工作口内支付总价款的%,计人民币兀；2.下列条件全部满足之口起90个工作日内支付总价款的%,计人民币元：A.屮方已依据《民事裁定书》将房产权属证书办至屮方名下；B.甲方与乙方/

5、乙方指定的民事主体正式签署《商品房购销合同》，将房产转让给乙方/乙方指定的民事主体；C.木市房地产交易屮心受理房产过户申请。3.房产权属证书办至乙方/乙方指定的民事主体名下之日起30个工作日内支付总价款的%，计人民币元。第三条税费1.屮方依据《民事裁定书》办理房产权属证书所需税费由甲方负担；1.甲方将房产转让给乙方/乙方指定的民事主体所需税费按照法律规定由屮方与乙方/乙方指定的民事主体各自负担O第四条双方义务一、甲方义务。房产权属证书及过户手续由甲方负责办理，具体如下：1.甲方于本协议生效之日起5个工作日内依据《民事裁定书》开始办理房产权属证书；2.

6、甲方依据《民事裁定书》取得房产权属证书之日起5个工作日内完成下列事项：A.与乙方/乙方指定的民事主体签署《商品房购销合同》；B.开具售房发票；C.向本市房地产交易中心提交房产过户申请及相关资料。二、乙方义务1.如期支付房产转让款；2.协助办理房产权属证书。第五条协议变更与解除一、修改本协议须经双方协商一致并签署书面补充协议：二、出现下列情形之一，甲方有权解除协议：A.乙方逾期付款超过120个工作日；B.乙方未能协助甲方办理房产证书。三、出现下列情形之一，乙方有权解除协议:A.甲方未于本协议规定期限将房产权属证书及办至甲方名下；B.甲方未于本协议规定期

7、限将房产权属证书及办至乙方/乙方指定的民事主体名下；C.屮方对房产的权益存在瑕疵，包括但不限于：不具有所有权、行使权利受到限制、无法取得房产权属证书、无法将房产权属证书办至乙方/乙方指定的民事主体名下；D.未经乙方书面同意，甲方将房产抵押/转让/赠与/投资/抵债给乙方/乙方指定的民事主体Z外的人。四、解除协议弔面通知到达和对方之日起，本协议即告解除。五、本协议解除之日起5个工作日内，屮方将已收取的房产转让款退还乙方。六、本协议的解除不影响违约方承担违约责任。第六条违约责任任何一方违反本协议规定，须赔偿相对方因此遭受的损失。第七条合同的变更当事人如需要

8、修改合同条款或者合同未尽事宜，须经双方协商一致，签订补充协定，补充协定与本合同具有同等效力。第八条协议附件本