商铺转让协议.docx

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1、门面转让合同    转让方(甲方)：身份证号码：    住址：    受让方(乙方)：身份证号码：    住址：    出租方1(丙方)：身份证号码：    住址：出租方2(丙方)：身份证号码：    住址：    根据我国《合同法》的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述商门面让事宜达成如下协议：    一、转让门面    转让门面位于，建筑面积出租方1有平方米，出租方2有平方米，两个门面房已打通和在一起使用;    丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为，丙方表现同意。    原甲、丙双方所签门面

2、租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利义务自行解除。    二、租金的结算与支付    丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为年，即自年月日起年月日止，月租金出租方1为元人民币（大写：），出租方2为元人民币（大写：），现甲方剩余租期为个月，门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币元，上述欠交款项由。    门面转让乙方后，甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付，甲方不

3、再负有支付义务。    三、门面设施、设备的归属    转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。    转让门面租赁期(含门面租赁合同续签期限)届满后，该门面装修设施的不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同和《转让财物交接清单》执行)所有。    乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。    四、门面转让费的支付    乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元（大写）。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币元，(大写：)，上述费用已包括第三条所述的

4、装修、装饰、设备(详见《转让财物交接清单》)及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。   五、债权债务的处理    乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。    六、交接条件、时间及方式    转让门面定于年月日正式交接。    门面交接时，甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内的一切设施、物品和货物，保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。    办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，按照《转让财物交接清单》点验、接

5、收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》，在丙方的现场监督下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付，转让门面即告验收、交付完毕。    转让门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面，由甲方承担逾期交付的违约责任。七、违约责任：    甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，甲方逾期交付门面时，按下列方式计算违约金：逾期交付天数×元/天;超过10天甲方仍不能交付转让门面时，乙方有权通知甲方解除合同，返还已支付的门面转让费，和按上述约定

6、追偿违约金。    乙方应按时接收门面和支付门面转让费。乙方逾期接收门面超过7天时，甲方有权通知乙方解除合同，不予返还已支付的门面转让费。乙方逾期支付门面转让费时，按下列方式计算违约金：逾期付款天数×元/天。    丙方保证该转让门面为其合法所有，享有门面的出租权；八、未尽事宜协商解决；本合同一式四份，甲乙丙各持一份；附《转让财物交接清单》甲方签字：乙方签字：丙方签字：本合同签订时间：年月日