商铺转让协议.docx

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1、门面转让合同    转让方(甲方):身份证号码:    住址:    受让方(乙方):身份证号码:    住址:    出租方1(丙方):身份证号码:    住址:出租方2(丙方):身份证号码:    住址:    根据我国《合同法》的有关规定,经甲、乙、丙三方友好协商,就下述商门面让事宜达成如下协议:    一、转让门面    转让门面位于,建筑面积出租方1有平方米,出租方2有平方米,两个门面房已打通和在一起使用;    丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为,丙方表现同意。    原甲、丙双方所签门面

2、租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行,乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后,甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行,权利义务自行解除。    二、租金的结算与支付    丙方与甲方原租赁合同,约定的租赁期间为年,即自年月日起年月日止,月租金出租方1为元人民币(大写:),出租方2为元人民币(大写:),现甲方剩余租期为个月,门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币元,上述欠交款项由。    门面转让乙方后,甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付,甲方不

3、再负有支付义务。    三、门面设施、设备的归属    转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。    转让门面租赁期(含门面租赁合同续签期限)届满后,该门面装修设施的不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同和《转让财物交接清单》执行)所有。    乙方在接收该门面后,有权根据经营需要,在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。    四、门面转让费的支付    乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元(大写)。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙,同时乙方向甲方支付转让费共计人民币元,(大写:),上述费用已包括第三条所述的

4、装修、装饰、设备(详见《转让财物交接清单》)及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。   五、债权债务的处理    乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。    六、交接条件、时间及方式    转让门面定于年月日正式交接。    门面交接时,甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内的一切设施、物品和货物,保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整,以便于使用。    办理门面交接手续时,由甲、乙、丙三方共同进行现场验收,按照《转让财物交接清单》点验、接

5、收有关财物,交接完毕后,甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》,在丙方的现场监督下,甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付,转让门面即告验收、交付完毕。    转让门面不符合约定的交接条件时,乙方有权拒绝交接,甲方应及时整改、修复,直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面,由甲方承担逾期交付的违约责任。七、违约责任:    甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让,应该按时交付门面,甲方逾期交付门面时,按下列方式计算违约金:逾期交付天数×元/天;超过10天甲方仍不能交付转让门面时,乙方有权通知甲方解除合同,返还已支付的门面转让费,和按上述约定

6、追偿违约金。    乙方应按时接收门面和支付门面转让费。乙方逾期接收门面超过7天时,甲方有权通知乙方解除合同,不予返还已支付的门面转让费。乙方逾期支付门面转让费时,按下列方式计算违约金:逾期付款天数×元/天。    丙方保证该转让门面为其合法所有,享有门面的出租权;八、未尽事宜协商解决;本合同一式四份,甲乙丙各持一份;附《转让财物交接清单》甲方签字:乙方签字:丙方签字:本合同签订时间:年月日

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