租赁经营合同(二).doc

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1、租　赁　经　营　合　同出租方（简称甲方）：承租方（简称乙方）：为了增强企业活力，提高经济效益,甲乙双方本着平等互利协商一致的原则,达成合同条款如下：　　一、租赁经营方式及期限１、甲方同意将位于路号店铺第档的经营权及其附属设施租赁给乙方经营。２、租赁期自年月日至年月日止。3、每月租赁经营费元。乙方应在每月的10号前向甲方缴交当月租赁经营费（遇节假日提前），每逾期一天须按当月租赁经营费的千分之三向甲方缴交滞纳金。4、租赁期内，该店的水、电、治安、卫生和消防等一切费用由乙方负责支付。二、保证金乙方在本合同签定之日前向甲方缴交保证金元。本合同期满时，甲

2、方应于乙方结清一切应付费用并办妥场地及设施移交手续后，把保证金全数返还乙方（保证金不计利息）。三、权利和义务4　　甲方的权利和义务：1、有权按国家的有关规定，对乙方的安全生产和防火工作进行监督和检查。２、保障乙方的经营自主权，维护乙方的合法权益。乙方的权利和义务：　１、守法经营,自筹资金、自主经营、独立核算、自负盈亏。2、未经甲方同意，不得改变房屋现有结构，不得将档口的经营权转租转让。3、负责维修店铺卷闸、门窗及水电小五金。四、违约责任　出现以下情况之一者，视作单方违约。属乙方责任的，甲方有权提前解除合同收回场地，并没收乙方的保证金；属甲方责任

3、的，乙方有权提前解除合同，甲方应返还保证金给乙方，并赔偿不高于保证金数额的损失费。1、非因不可抗力因素，甲方或乙方单方提出解除合同而且协商不成。2、乙方拖欠应交给甲方的费用逾期壹个月。3、乙方擅自转租转让经营场地给第三者。五、其他规定1、4合同期满时，乙方应按时腾空场地交还甲方，逾期退场则场内所有财物视作乙方放弃，由甲方全权处理。2、乙方退出时，必须保证场地完好（一切嵌装在房屋结构或墙体内的设备和装修、水电设施，不得拆除，归甲方所有），否则甲方有权要求乙方恢复完好或赔偿损失。3、在租赁期内，乙方应对企业的防火、生产安全负有直接责任，要按法规做好

4、卫生和防火、防盗、防爆、防破坏等各项工作。如有违反以致造成损失应承担一切经济和法律责任。4、租赁期内，如因国家政策调整，城市建设规划等不可抗力原因致使合同不能履行时，双方应无条件解除合同，互不作补偿。如有关部门补偿，全部归属甲方，与乙方无关。5、本合同如有未尽事宜，双方应友好协商解决。6、本合同一式两份，具同等效力，甲乙双方各存一份。合同自双方签字盖章之日起生效。合同期满自然失效。甲方（签章）：　　　　　　　　乙方（签章）:　　　　　　2004年月日44