租赁经营合同（二）

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1、合同订立原则平等原则：根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一

2、致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方

3、式。公平原则：根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则：根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。10租赁经营合同（二）　　第一章　

4、总则　　第一条　订立合同双方：________________________                        _________________________　　第二条　根据出租人的公开招标和承租人的投票与答辩，经过评标委员会的最后评标，及其合伙人被确定为中标承租人。出租人和承租人双方依据招标标底所确定的基本内容，特订立本合同。　　第三条　租赁双方表示，租赁经营是一种新型的社会主义经营方式，愿意在搞活企业，提高经济效益的前提下，创出企业租赁经营的新经验。　　第四条　厂租赁经营后，仍然是全民所有制企业，行政

5、上隶属公司，不改变原来的财政、税收渠道。　　第五条　厂租赁经营后，必须坚持社会主义方向，贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法律、法规和法令。　　第六条　厂的经营范围和产品方向，原则上应符合行业的特点和发展规划。10　　第七条　厂租赁经营后，应成立独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我发展能力的法人。　　第二章　租赁期限、财产和租金　　第八条　厂租赁经营期限：_____________________　　第九条　厂共有财产__________元，其中：固定资产_________元，流动资金________

6、_元。租给承租人自主经营。　　第十条　租金定为_________元，分_________年缴纳。　　第十一条　租金于应交年度的年后三十日内，由银行划拨，一次付清。　　第十二条　出租人为了厂发展需要，将租金收入返回承租人，作为扩大生产的资金，应当相应增加租金。承租人应做到专款专用。　　第十三条　承租人对租赁的固定资产，应提取不低于_________%的折旧基金和_________%的大修理基金，必须做到专款专用。　　第十四条　_________厂租赁经营前的债务，由出租人清偿。　　第十五条　承租人用个人所得对________

7、_厂投资，产权归承租人所有，租赁期满后，可以带走，也可以折价给下一个承租人。10　　第三章　承租人的权利和义务　　第一节　承租人的权利　　第十六条　承租人是_________厂租赁经营期间的法定代表人和当然厂长，合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长。　　第十七条　承租人对租赁的财产有完全的使用权。　　第十八条　承租人对_________厂的经营有完全的自主权。　　第十九条　承租人对_________厂的经营管理有如下权利：　　①机构设置权；　　②人事任免权；　　③专业人员的聘任权；　　④奖惩、招用和辞退职工权；　　⑤自选

8、工资形式、自定工资标准和奖金分配权。　　第二十条　_________厂纳税后剩余的利润，由承租人自主支配、分配的办法，承租人可以和职工商量决定。　　第二十一条　承租人从租赁之月开始，停发工资、奖金，但保留原工资级别，并享受国家统一的晋级权。档案工资允许计入成本。10承租人的生活费用，可以按月预支，预支的