商铺租凭合同(模板).doc

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1、房屋租凭合同出租方（以下称甲方）承租方（以下称乙方）甲方愿意将产权属于自己的房子出租给乙方。双方根据国家相关法律，法规，经协商一致，丁立本合同，详情如下；第一条房屋坐落地址甲方出租的房层坐落地址：号，建筑面积平方米。第二条租凭期限租期自年月日起至年月日止承租人有下列情况之一的，出租人可终止合同，收回房屋；1，承租人擅自将房屋转租，转让或转借的；2，承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；3，承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金约一个月租金。4，合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。第三条租金和

2、租金交纳期限：1，合同签约后一个月房租计350元元作为押金，房租交付时间为支付，先租后用，房租为350元/月。2，乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。第四条租凭期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。第五条各项费用的缴纳1．物业管理费：甲方向物业管理公司交纳；2．水电费：由乙方自行缴纳；3．维修费：租凭期间，由于乙方导致租凭房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗，水电等，维修

3、费由乙方负责。4．使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自己申请安装电话，宽带，有线电视等设备的费用）。第六条出租方与承租方的变更：1．如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，出租人有优先购买权。2．租凭期间，乙方如欲将租凭房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。第七条违约金和违约责任1．若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给

4、他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金约一个月租金。1．若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金约一个月租金。2．承租方违反合同，擅自将承祖房屋转给他人使用的，应支付违约金约一个月租金。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿第八条免责条件若租凭房屋因不可抗力的自然灾害导致损坏或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租凭期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致损坏或造成不能使用租凭房屋，乙方需立即书面通知甲方。第九条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。第十条本和如有未尽事宜，一律

5、按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲，乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十一条本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金约一个月租金。本合同共　，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。出租方（盖章）：承租方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：联系电话：联系电话：联系地址：联系地址：身份证号码：身份证号码：年月日