商铺租凭合同书

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1、商铺租凭合同书出租方（甲方）；邱耀春（身份证号522724197311030624）承租房（乙方）：根据国家相关法律、法规经甲乙双方友好协商，签订本合同。一、甲方商铺地址；面积；金山办事处洒金北路福泉花园七星泉5号楼负一层23号门面，建筑面积66.16平方米。二、租凭期限；租凭期限为5年，自2015年8月1口至2020年7月31日止。前三年租金不变，后两年按市场价上浮。三、用途；仅限于乙方商业经营之用，不能从事其他非法性活动。四、租金和租金的缴纳期限1.租金以建筑而积计算，前二年每月每平方米租金为80元，即乙方承租的租金2015年8月1H至2018年8月1日租金为为人民币陆万卷仟伍佰壹拾

2、畚元零陆角（Y63513.6元）整。后面两年市场浮动而变动。2.乙方在租赁期间必须做到先交租金后使用，只有交足租金后，租金为三个月交付一次，签订合同同时交付押金一个月,租金三个H。3.乙方必须按照约定时间向甲方缴纳租金。如拖欠租金，甲方给予乙方5天的宽限期，从第6天开始甲方有权中止合同，收回商铺并不予退回押金，如乙方不配合甲方中止合同，归还商铺。甲方有权强行开锁收回商铺，处理铺内财物，且不承担任何责任，造成后果均由乙方承担，租赁期间该商铺所产生的所有税费由乙方承担。五、押金；乙方必须向甲方交纳商铺押金伍仟贰佰玖拾贰元捌角整(¥5292.8元)，当合同执行完毕并且乙方在租赁期间无违约行为，

3、租赁期间产生的所有税费交清后，由甲方退还乙方，押金不计利息。六、安全责任：乙方租赁期间，在商铺内的所有安全责任由乙方负责。七、甲乙双方权利义务1、甲方的权利和义务：(1)按期提供符合合同规定的商铺给乙方；(2)在租赁期间不得将乙方承租的商铺承租给第三方；(3)有权按期收取租金；(4)租赁期满后，有权收回商铺。2、乙方的权利和义务(1)必须按合同规定的条款履行义务并按时支付租金；(2)必须按合同规怎用途使用商铺；(3)在租赁期内，乙方不得擅自将商铺使用权转租给第三方，如果发现将商铺使用权转租，甲方有权收回商铺，造成的一切后果和损失均由乙方承担。(1)租赁期满，应及时向甲方交还商铺，并保持铺

4、内清洁,必须保持商铺配套设施的完好，如不再租用商铺后，不得破坏已装修部分及房屋架构，如已经破坏装修，就应保持主体完好的情况下全面拆除装修部分。(2)乙方续租，在与其他承租者同等条件下，乙方有优先租赁权。八、甲乙双方共同承诺：1、甲方：(1)未按合同规怎时间提供所出租商铺，每逾期一天，向乙方偿付FI租金两倍的罚金。(2)因甲方违约而提前终止合同，需提前卷个月通知乙方，并双倍退还乙方押金。2、乙方(1)乙方在合同期内因故提前终止合同，也应提前畚个月通知甲方，甲方只退还押金。(2)租赁期间擅自转租商铺或利用承租商铺进行非法活动以及有其他违约行为，甲方有权解除合同，收回商铺，并将押金和所剩租金作

5、为违约金扣留。(3)由于对商铺所有使用不当造成商铺损坏或擅自拆、改商铺、设备等人为因素造成损失的，由乙方负责修复或赔偿:九、免责条件：商铺因不可抗力的原因导致毁损和造成损失的，双方应不承担责任。十、争议解决：本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可以向人民法院起诉。十一、本合同未尽事宜，一律按国家相关法律、法规的有关规定，经双方共同协商后补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同共四页，经双方签字后立即生效，一式两份，双方各执一份均有同等法律效力。出租方（甲方）:联系电话：身份证：承租方（乙方）:联系电话：身份证：签订时间：年月日