延长诉讼有效期(撤销合同条款)范本.doc

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1、致广州利合房地产开发有限公司的函广州利合房地产开发有限公司：我亚运城XXXXX区XX座XX室业主：从你司2011年XX月XX日通知本人收楼至今按照双方所签合同你司仍未达到合同中规定的交房条件；同时在你司与本人签署的商品房买卖合同附件补充协议中有诸多不合理，不公平的霸王条款本人不能认同，现致函你公司提出以下看法：1.按本人与贵司达成的商品房买卖合同第十二条，第十五条约定的交楼条件本人认为你公司至今并未完全达到。到2011年9月30日为止本人所在物业楼盘并没有完全达到满足必要的生活入住条件（如通水，通气

2、，通电及通邮等）；你司现不能提供有关部门出具的永久通水，通电，通气，通邮的证明文件给本人。2.本人强烈要求你司履行售楼广告中所承诺的所有条款。3.在你司与本人签署的商品房买卖合同附件补充协议中有诸多与主合同有冲突，不合理，显失公平的霸王条款本人要求撤销，明细如下：（1）。撤销第二十二页附件三（2）。撤销第二十七页附件六的关于设施，设备标准的补充内容第1项中的第（1），（3）小项及第2,3项。（3）。撤销第二十八页至第三十九页附件七中：第一条至第十一条全部条款；第十二条第1项中的第（1），（3）小项及

3、第2项；第十三条；第十五条；第十七条；第十八条；第十九条。4.由于你司所提供的商品房装修标准太低达不到你司在售楼广告中宣传的效果，本人强烈要求你司按每平米800元赔偿装修费损失计人民币XXXXXX元。5.根据中华人民共和国《合同法》第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务；参照合同中第十条逾期付款的违约责任（每日按总房价款的0.05%标准支付），据此根据公平的原则本人要求你司把本人与你司所签商品房买卖合同中第十四条第2项延期交房的违约责任也应按每日按总房价款的0.05%标准修改。在本人与你司

4、所签商品房买合同中对本业主的承诺既在2011年6月30日之前本物业能达到业主入住标准；本业主再一次郑重声明要求广州利合房地产开发有限公司马上履行商品房买卖合同上注明的你方义务；同时要求广州利合房地产开发有限公司赔偿因你公司未按时履行合同给本人造成的经济损失；如你公司再不给本人答复；本人保留对你公司采取相应法律手段的权利。亚运城XXXXX区XX座XXX室业主2011年9月30日广州利合房地产开发有限公司（签字盖章）注：本范本只为有需要延续保留对开发商不合理合同条款撤销权进行法律诉讼准备的业主提供的一种

5、延续诉讼时效的方式；请根据您的具体情况在您与广州利合房地产开发有限公司所签商品房买卖合同签订一周年前通过EMS特快专递的方式将此信函发给广州利合房地产开发有限公司；请注意所要回执并保存好；此方式可以为您延长一年的诉讼时效。