双和自助区房屋租赁合同.doc

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1、房屋租赁合同出租人（甲方）：沈宝平周晋承租人（乙方）：中国农业银行淮安城北支行根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就本合同项下房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况：1、出租房屋坐落地址：淮阴区曙光路22号（曙光路22号，双和商务酒楼一楼营业厅东北角）；2、建筑面积：约30平方米，房屋间数：1间；3、结构、装修和设施情况：一般第二条　房屋租赁期限为5年，自2013年6月　1日起至　2018年6月　1日止。房屋年租金（含税）：人民币肆万元房屋总租金（含税）：人民币贰拾万元整。第三条付款方式：合同签定后，乙

2、方应在收到甲方提供的税务发票后一个月内，将第一年租金一次性缴纳给甲方。以后依次类推。第四条甲方须于2013年6月1日前交付该房屋。乙方租赁房屋作以下用途：即设立ATM自助服务区。第五条租赁房屋的水电费由乙方承担，计量收费。第六条乙方向甲方支付上述租金及其他费用时，甲方必须开具以乙方为抬头的正式发票。第七条租赁房屋出现墙体、屋面漏水等问题，由甲方负责维修。甲方未为维修的，自乙方通知之日起五日内，3乙方有权自行或聘请他人维修。所发生合理费用，由甲方承担或在乙方应付甲方房租中扣除。租赁房屋出现的问题，影响乙方正常使用的，乙方受影响期间的租金相应扣除。第一条甲方允许乙方对租赁

3、房屋进行装修、改善，安装设备或增设他物须经甲方同意，有关装修费用由乙方自行承担。乙方在装修、施工过程中要保证甲方房屋设施安全，乙方房屋装修、改善以不损坏甲方房屋总体结构为原则，如果由于乙方的原因造成房屋损坏的，乙方负责修理或赔偿。但由于租赁房屋自然合理损耗的除外。甲方在乙方装修、施工期间，应提供水电及进出房屋方面的便利，应提供通信线缆、电源线路等设施顺利进入甲方房屋的协助。在乙方维护故障及抢修期间，也应提供同样便利与协助。第二条甲方承诺在本合同签订前未将该房屋或土地作抵押，房屋适于合同约定的租赁用途，并且有合法的权利将房屋出租。第三条租赁期间，甲方如将房屋所有权转让给

4、第三人，应告知该第三人房屋租赁的事实，同时应通知乙方。房产所有权转移给第三人后，该第三人即成为本合同的当然甲方，承受原甲方的权利义务。第四条除因电力部门停电、因甲方电力设备检修外，甲方保证向乙方24小时连续供电。电力部门通知停电或甲方电力设备检修时，甲方应提前通知乙方，以保证乙方有足够时间做好应付停电的准备工作。第五条租赁期满后，甲方承诺优先与乙方继续合作，在同等条件下，乙方有优先承租权。第六条乙方由于经营、技术、法律等方面的原因，需要提前终止租赁合同的，应提前六个月通知甲方，在此期间的租金照付，多付部分的租金由甲方退还乙方。3第一条违约责任：1、乙方迟延支付租金或其

5、他费用的，对迟延支付的金额，应按同期银行利率向甲方支付迟延履行违约金。但乙方正当合理理由的除外。2、甲方迟延交付房屋的，按1000元/天支付迟延履行违约金。迟延十天以上的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿。3、双方有其他违约行为，在对方规定的合理期间内没有更正或不予答复的，守约方有权解除合同，并有权要求赔偿损失。第二条免责条款1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。但乙方有权获得正当合理的补偿。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第三条其

6、他约定事宜租赁期满后，若乙方不再续租，应保持房屋主体结构不变。第四条因本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，向　乙　方所在地法院起诉。第五条本合同一式四份，双方各执两份。第六条本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。甲方（签字）：　　　　　乙方（盖章）：身份证号：授权代表（签字）：日期：日期：3