房屋和楼顶租赁合同

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1、中国联通xx市分公司基站租赁合同出租方：承租方：签约地点：合同编号：合同范本出租方：地址：承租方：地址：第一条租赁标的物1.1本合同租赁标的物是指出租方将其拥有产权的楼楼房屋一间以及楼楼顶。1.2该房屋和楼顶位于。1.3该租赁标的物及其附属设施良好，符合承租方的使用用途。1.4房屋交付及收回的验收双方应共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议的应当场提出。当场难以检测判断的，应于发现之日起10日内向对方主张。第二条租赁用途2.1承租方向出租方承诺，该租赁房屋和楼顶承租方用于其移动通讯基站建设。2.2承租方保证，在租赁期内，未征得出租方同意承租方不得擅自改变约定的用途。第三条租赁期限3.

2、1租赁标的物租期共年，自年月日起至年月日止。出租方应于年月日将租赁标的物交付给承租方。3.2租赁期届满，出租方无条件收回租赁标的物，承租方应如期返还租赁标的物。3.3租期届满，如承租方需继续租赁该标的物，则应于合同期届满前1合同范本个月内，向出租方提出续约的申请，经出租人同意后，重新签订租赁合同。承租方对本租赁标的物享有优先承租权。第四条租金、租金的支付方式4.1双方约定，租赁标的物租赁费用为元/年，10年共计为元（大写：元），其中楼顶租赁费为元/年，10年共计为元，房屋租赁费为500元/年，10年共计为5000元。分两次付清，第一笔费用共计为元（大写：元，为年月至年月租赁费），其中楼顶租赁

3、费为元，房屋租赁费为2500元；第二笔费用共计为元（大写：元，为年月至年月租赁费），其中楼顶租赁费为元，房屋租赁费为2500元。4.2租金支付方式为：转帐户名：账号：开户银行第五条税费的承担5.1由出租方负责提供正式税务发票并承担相关税费。第六条房屋修缮与使用6.1租赁期内，出租方应保障该房屋及其附属设施处于适用状态并符合房屋消防、安全的条件。承租方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知出租方修复。6.2出租方应在接到承租方通知后的10日内进行维修。逾期不维修的，承租方可代为维修，费用由出租方承担。因维修房屋影响承租方使用的，承租方可以选择要求出租方相应减少租金或延长租赁期限。6.

4、3合同范本对于承租方的装修、改善和增设的他物，出租方不承担维修的义务。6.4承租方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。6.5对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，承租方不承担责任。第七条装修和改造7.1如果承租方需对租赁的房屋进行装修，出租方对此表示同意。但是，承租方的装修和改造不得改变租赁房屋的主体建筑结构。7.2承租方装修及添附设备的费用由承租方自行解决，添附设备的产权属承租方所有。租赁期届满，退还租赁的房屋时，承租方添附的设备能够拆除而不损坏原建筑结构的，承租方可以拆除。7.3如租赁的楼宇上面没有接地，承租方需在院内制作接地网，出租方应予以配合。7.4承租方进行电力和

5、光缆引入，如需在所租用楼体上架设线路，出租方应予以配合。第八条所有权变动8.1如出租方转让房屋的，应提前3个月通知承租方，承租方享有同等条件下的优先购买权。8.2出租方转让房屋后，本合同在租赁期内对新的产权人继续有效，新的产权人承继本合同出租方权利义务，出租方应向新的产权人如实告知租赁标的情况和作好交接工作，不得影响承租方正常使用。第九条双方义务9.1出租方义务9.1.1合同范本出租方保证，至本合同签订之日，出租方对租赁标的物享有所有权，且未在租赁标的物上设立抵押或其它第三方权利。租赁期间，如果出租方欲对租赁标的物设立抵押权，须提前2个月书面告知承租方，承租方有权决定是否继续承租。9.1.2

6、出租方应按合同约定的期限将本合同项下的租赁标的物交付承租方使用。9.1.3租赁期间，由出租方承担租赁标的物及其设施的维修义务。9.1.4本租赁合同生效后，出租方应当保证承租方对租赁标的物的合法使用权，不得再出租该标的物。9.1.5如所出租的楼宇内有380V（或220V）市电，出租方承诺提供市电接口，且不收取任何费用。9.2承租方义务9.2.1承租方应当按照合同约定的用途使用租赁标的物。9.2.2承租方应当按照合同约定期限向出租方支付租金。9.2.3承租方不得擅自将租赁标的物转租、转让、转借。9.2.4承租方不得利用租赁标的物进行非法活动，损害公共利益。第十条违约责任10.1出租方违反本合同第

7、9.1.2条规定，每逾期交付一日，应当按年租金的3%向承租方支付违约金。10.2出租方擅自终止合同，应当向承租方支付违约金10000元。承租方的损失超过违约金的，出租方还应就超过部分向承租方赔偿。10.3出租方违反其它约定或法定的义务的，出租方应当赔偿承租方因此所受到的全部损失。10.4承租方违反本合同第9.2.1合同范本、9.2.3、9.2.4条规定，出租方有权解除合同，承租方应当赔偿出租方的实际损失。第十