商品房买卖合同书.doc

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1、商品房买卖合同书出售人：联系电话：手机：宅电：买受人：身份证号：联系电话：手机：宅电：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律、法规之规定，买受人和出售人平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据（1）出卖以出让方式取得位编号为（2006）第4179号的土地使用权，规划用途为住宅，经批准，在该土地投资建设新亚花园商品房。第二条买受人所购商品房的基本情况（1）买受人购买的商品房为新亚花园项目中第6号楼，房号。（2）该商品房建筑面积为平方米。

2、第三条计价方式（1）该房屋每平方米元（人民币，总金额大写；小写金额）。（2）合同约定面积与房屋产权登记面积发有差异以产权登记面积为准。第四条付款方式及期限第一期付款：年月日首付元第二期付款：年月日首付元第三期付款：年月日首付元第四期付款：年月日首付元（3）买受人在第三期付款时，出售方必须办理房屋产权证或土地证，其中一证给买受人。第五条出售方买受方的权利和义务（1）该楼为框架结构，出售方必须将水、电报装到户，并办理房屋产权证、土地证（用途为商铺）。（2）买受人不得乱搭、乱占用共公面积，服从小区管理。（3）买受

3、人应积极配合出售方所需要的相关资料。第六条违约责任（1）自本合同签订之日起，如房价上涨，出售人必须坚持合同原则，若违反合同，除退还买受人所交的房款外，出售人必须赔偿房屋总价的10%违约金给买受人。（2）如房价下跌，买受人同样必须坚持合同，如违反合同原则，买受人所交房屋首付款，出售人予不返还。第七条交房时间年月日交房。第八条办理房屋产权证，所需契税出售方承担。第九条本合同一式两份，出售方、买受方各持壹份，具有同等法律效力，自签字之日起生效。未尽事宜，双方再协商解决。出售方：买受方：年月日