《商品房买卖合同书》

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1、商品房买卖合同出卖人：固镇县四方投资置业买受人：中国银行合同编号：商品房买卖合同合同编号:出卖人:真县洽河东路南侧党校西侧合同双方当事人:注册地址:营业执照注册号：3401323000010654企业资质证书号：ZX5218-3403230022001法定代表人：刘行成联系电话:0552—6090678邮政编码：233700委托代理人：地址：邮政编码：联系电话：委托代理机构：注册地址：营业执照注册号：法定代表人：联系电话：邮政编码：买受人：【本人】【法定代表人】姓名:中国银行一国籍中国_【身份证】【护照】【营业执照注册号】【营业执照注册号】地

2、址:邮政编码：联系电话：［委托代理人］［1姓名：国籍地址：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规Z规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。出卖人以一出让一方式取得位于一洽河东路北侧一编号为_11-866-（1）一的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号］为固国用（2010）第2310111418号。该地块土地面积为15293.0,规划用途为商业，土地使用年限自2005年4月24H至

3、2045年4月_24_H。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】世纪商务广场〈步行街〉。建设工程规划许可证号为国规字2010第26号，施工许可证号为_34032320100914011_。第二条商品房销售依据。买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为固镇县房管处商品房预售许可证号为房预售证第2011008号。第三条买受人所购商品房的基本情况。买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第D【幢】【座】【单元】【层】12号房。

4、该商品房的用途为商业，属框架结构,层高为一层3・9米、二层3・6米，建筑层数地上4一层,地下0层。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共855.8平方米,其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规Z规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。出卖人以一出让一方式取得位于一洽河东路北侧一编号为_11-866-（1）一的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同

5、号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号］为固国用（2010）第2310111418号。该地块土地面积为15293.0,规划用途为商业，土地使用年限自2005年4月24H至2045年4月_24_H。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】世纪商务广场〈步行街〉。建设工程规划许可证号为国规字2010第26号，施工许可证号为_34032320100914011_。第二条商品房销售依据。买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为固镇县房管处商品房预售许可证号为房预售证第2011008号。

6、第三条买受人所购商品房的基本情况。买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第D【幢】【座】【单元】【层】12号房。该商品房的用途为商业，属框架结构,层高为一层3・9米、二层3・6米，建筑层数地上4一层,地下0层。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共855.8平方米,其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。第四条计价方式与价款。出卖人与买受人约定

7、按下述第3种方式计算该商品房价款：1.按建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米元，总金额（币）—千—百—拾万千百拾元整。2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米元，总金额（币）千百__拾万千__百___拾元整。3.按套（单元）计算，该商品房总价款为（人民币）壹千玖百伍拾肆万壹千卷白卷拾荣元整。4.办理产权证及银行按揭费用由买受人自理第五条面积确认及面积差异处理。根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及血积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用木条约定。合同约定面

8、积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第__种方式进行处理：1.双方自行约定：（1）;（2）；（