一级建造师工程法规建设工程合同制度高频考点答疑第二.pdf

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1、一级建造师工程法规建设工程合同制度高频考点答疑第二部分下面整理的是一级建造师工程法规建设工程合同制度高频考点答疑的第二部分，查看完整内容可以登陆103网校查询。12.垫资违法吗?答：从目前的法律看是可以的，不违法。13.“1.当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。2.当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持。”这两种解释该怎么理解?答：前者是针对垫资，如果没有对垫资签订合同，就按照欠款处理。既然是欠款，就有利息。后者说的是垫资利息，在有垫资合同的情况下，如果没有约定利息，法院不支持支付利息的要求。14.承包人工程价款的优先受偿

2、权怎么理解?比如我买了房子，但是开发商欠施工单位的钱，这个房子属于谁的?答：《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中规定，消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。可见，只要付了款，房子就属于你。15.无效合同和效力待定合同怎么区别?答：无效合同的主要类型如下：(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(2)恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同;(3)以合法形式掩盖非法目的;(4)损害社会公共利益;(5)违反法律、行政法规的强制性规定。合同无效，应当以全国人大

3、制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。效力待定合同包括：限制民事行为能力人依法不能独立签订的合同;无权代理人以被代理人名义订立的合同;无处分权人订立的合同。16.建设工程无效施工合同的情形有哪些?答：(1)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;(2)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;(3)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。17.无效施工合同的工程款如何结算?答：18.可变更、可撤销合同是无效合同吗?答：这是两个不同的概念。可变更不一定就是无效。下列合同属于可变更、可撤销合同

4、：因重大误解订立的合同、在订立合同时显失公平的合同、因欺诈胁迫而订立的合同、乘人之危而订立的合同。19.撤销权和变更的关系是什么?答：根据《合同法》第54条，一旦合同是可撤销的，则撤销权人可以申请法院或者仲裁机构撤销合同，也可以申请法院或仲裁机构变更合同，还可以不行使撤销权继续认可该合同。如果撤销权人请求变更，法院或者仲裁机构不得撤销。20.合同权利的转让应当通知债务人吗?债务人的债务可以转让吗?答：债权人行使转让权利应当通知债务人，未经通知的转让行为对债务人不发生效力。但债权人的转让无需得到债务人的同意。债务人的债务可以转让，但是必须得到债权人

5、的同意。21.合同中权利和义务的一并转让需要对方同意吗?答：只有经对方当事人同意，才能将合同的权利和义务一并转让。如果未经对方同意，一方当事人擅自一并转让权利和义务的，其转让行为无效，对方有权就转让行为对自己造成的损害追究转让方的违约责任。