厦门五缘湾简介(压缩稿).ppt

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1、五缘湾片区开发建设总指挥部厦门市路桥建设投资总公司2006年3月厦门五缘湾欢迎光临五缘湾！目　　　录一、区位二、规划三、开发建设（一）区位厦门本岛东北部两大进出岛通道(北通道、东通道)之间两个国际窗口(高崎国际机场、国际会展中心)之间总用地面积12.56平方公里(其中水域约2平方公里)厦门市新一轮跨越式发展的重要区域众多人把五缘湾形象比喻为厦门新“客厅”独特区位－厦门新“客厅”五缘湾片区由三条主干道组成：东、北起环岛路，西至县黄路、南临仙岳路。五缘湾外向交通将非常便捷：北有机场，东有规划中的对台客运港及游艇码头，东向经翔安隧道直通泉州，西向经仙岳路－海沧大

2、桥通往漳州。五缘湾将通过仙岳路、环岛路、环岛干道、机场快速路四条快速路或畅通路与旧城区连接，驱车前往旧城区仅需二十多分钟时间。横向交通有环岛北路－疏港路、湖里大道、仙岳路三条主干道与西部城区联接；纵向交通有环岛路、环岛干道（五石路）、环湖里大道、县黄路四条主干道与会展片区及南部城区连接。机场会展片区环　岛　路筼筜湖区域五缘湾仙　　岳　　路县黄路机　场　快　速　路环　湖　里　大　道环　岛　干道便捷的海陆空交通旧城区环　岛　干道县黄路五通港五缘湾周围有重点发展的机场物流园区、湖里高新产业园区、金尚路营运中心、软件园二期、观音山营运中心等现代服务产业基地，将吸引

3、一、二十万人到此就业。翔安隧道连接翔安及泉州，车程缩短到半小时以内，将吸引翔安及泉州人到厦门岛内安家。枋湖、金山、五通高林居住的开发建设使五缘湾片区与周边已开发成熟区域连成一体。以上因素都为五缘湾商品房开发提供强大的市场支撑。机场物流园区周边状况--聚集厦门主要功能湖里高新产业园区金山居住区湖边水库软件园二期五通高林安置区翔安通道入口观音山营运中心金尚路营运中心枋湖居住区东海域虎头山虎仔山五通港五缘湾片区定位－活力生态港　财智精英城五缘湾是都市与海湾亲密对话的国际人居典范，是集生态居住、高端养生理疗、旅游休闲、文化娱乐、高新技术研发为一体的复合型城区，是厦

4、门城市形象与地域人文的最佳代言者。规划结构：一个核心区七个功能分区五缘湾控制性详细规划总平图一个核心区是指环湾中心区，七个功能分区指五通商务区、通屿生态居住区、国际健康养生区、温泉高尚居住区、钟宅民俗旅游区、墩上高尚居住区、软件园区七大功能区。规划总人口规模约10万人。环湾中心区五通商务区通屿生态居住区国际健康养生区温泉高尚居住区钟宅民俗旅游区墩上高尚居住区软件园区（二）规划环湾中心区环湾中心区是五缘湾最具特色的核心区域，是人与水最亲密对话的空间。用地面积419公顷，其中水域199公顷。规划有文化艺术之岛(歌剧院)、水上运动之岛(游泳跳水馆)两个湖心岛，既

5、能大幅提升五缘湾土地价值，又弥补了厦门缺乏大型音乐厅和水上运动中心的空白。中心区临湾滨水带将是一条长约8公里的连续不间断的环湾步行道、旅游电瓶车、自行车道；它将沿线两个高星级酒店、特色商业街、温泉度假村、湿地公园等项目有机地联系在一起。文化艺术岛水上运动岛酒店酒店特色商业街温泉度假村湿地公园特色商业街功能区1：五通商务区位于规划区东南部，用地面积49公顷，是五缘湾重要的对外城市形象展示区，以高档酒店、高层商务办公为主体，穿插商务广场和公园，形成综合商务服务平台。功能区2：通屿居住区位于规划区南部，用地面积约135公顷，是高容积率住宅集中区，由坂美、通屿两部

6、分居住区组成，区内设置有大型商业服务中心和完善的教育配套。功能区3：健康养生区位于规划区西南部，用地面积约65公顷，健康养生园沿环湾路与仙岳路之间地块布置，突出理疗和养生的主题，以养生研究、高端理疗和医院为主要内容。功能区4：温泉居住区位于规划区西部，用地约183公顷，拥有厦门岛内唯一的海水温泉资源，日均流量2000多吨，沿湾设置温泉度假别墅，外围布置较大规模的高级居住群。功能区5：钟宅民俗旅游区位于规划区中部，用地面积约76公顷，岛内唯一的少数民族畲族聚居区，有600多年的历史，保留有许多畲族文化特点；对于钟宅村以保护性开发为主，在尊重村落原有街巷肌理的

7、基础上，进行有序梳理和重点改造。功能区6：墩上居住区位于规划区北部，用地110公顷，采用网格状路网布局，留设通湾、通海开放绿廊，形成“开放社区，封闭组团”的社区结构；强化以公共设施为社区核心，步行可及，重塑邻里感。功能区7：高新技术园区位于规划区西北部，用地面积约182公顷，将以研发办公为主，形成综合科技研发、展示销售、总部经济等功能为一体的高科技产业服务中心。（三）开发建设1、核心区迅速启动，提升环境品质，聚集商气、人气2、基础设施建设全面展开3、教育配套先行完善4、开发用地出让循序渐进5、营运中心开工建设（40万平方米建筑面积）1、核心区迅速启动，提升

8、环境品质，聚集商气、人气。(1)核心区主体工程－－外湾、内湾清淤整