民宿产业发展调研报告.doc

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1、民宿产业发展调研报告2016精品民宿调研报告2016精品民宿调研报告发布者：表哥发布时间：2016-3-2817:50:10阅读:1479次台湾的民宿业已有多年发展历史和经验，从南到北可住宿、受旅游者欢迎的民宿多，也是很多大陆游客去台湾旅游的理由之一。正因珠玉在前，旅游市场已经火热的大陆市场上，民宿业也纷纷涌现，不管究竟做得怎么样，牌子倒都是先立了起来。而资本市场和消费市场,也纷纷予以热情拥抱。根据“百度”词条的释义，民宿是指“利用自用住宅空闲房间，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生声活动，以家庭畐lj业方金经营

2、,提供旅客乡野生活之住宿处所。”看起来，这和人们已经烂熟的“农家乐”没肴太多区另lj。而行业卤对民命的是义也没有定论，有人称呼为精品民宿，有人称時为命栋潅住宿盘品，也有人说是小型精品酒店。那么民宿到底是什么？其实从去年开始，像国务院发出了很多积极変展官莪民宿、非标雇宿等业态的这样的一些指导意见，以及说我们习大大也亲身下乡好几次提出要建设美丽乡村的愿景。Fl所以政策的红利和需求的增长我们认为它是一个双推丰，雅动我们爽手奇热的民宿业近几年在中国大陆应该说行径的非常快。不过中国大陆的民宿，在彳也的一个表现瘀式和他的运营模式上其实跟我们

3、比较熟悉的像日本、台湾地区的模式都不一样。那么民宿在中国大陆的发展有什么样的一种中国特色，我们为什么祿从产品来看，总体来说民宿具有规模小、选址精、特色强的一个特点，但是民宿在哪些方面体现了不足呢?我们觉得除了一些非常可圈可点的作品以外，其实大多数民宿都面临着缺乏核心竞争力这样一个比较严峻的问题，其中还存在着一定的误区和盲点。首先我们要说的就是设计至上的误区，很多民宿都是设计师处于对作品的偏好所做的产品，非常注重外在的形态。其中不乏有一些跟风者甚至把莫干山的知名民宿的样子，照搬到其他一些地方去，形成这种形似神不似的效果。但是我们发

4、觉在消费者对于这种形态已经产生审美疲劳，所以消费群体对于民宿内核的追求正在不断地提升。我们要提出的第二个盲点是什么？民宿不仅仅是住宿，譬如台湾或者日本那么那边的民宿更鼓励的是接地气的活动，甚至是说结合当地的人文、当地的乡村特征去展开的一些活动，但是我们的大陆民宿大多数在这方面做的应该说是相当有限的，把民宿的功能只局限在了住宿功能上面，但是我们认为这个可能也是一篇二：民宿行业报告：重点区域市场分析民宿行业报告：重点区域市场分析中投顾问《2016-2020年中国民宿行业深度调研及投资前景预测报告》中数据显示，2015年，国内大陆客栈

5、民宿总数高达42658家。其中云南以6466家的数量位居全国首位，浙江、北京、四川、山东、福建、河北、广东、广西、湖南名列前十。供给端正在呈现一种爆发式的增长，并且产能仍然在不断释放。岛屿村落，乡村民居都是民宿的储备资源。我国在线短租市场规模突破百亿,持续高增长，互联网经济推动了民宿业的发展。虽然互联网环境存在风险和挑战，各网络平台仍纷纷试水，我国大陆的在线预订市场的规模日益壮大。2014年第2季度在线客栈民宿预订市场规模达到1.3亿元，环比增长58.5%,同比增长333.3%,2015年在线短租市场规模突破100亿。图表201

6、5年国内民宿数量前十名省份%,数据来源：中投顾问产业研究中心从地域上来看，长三角和东部沿海地区的民宿业发展最为领先，跟这些休闲度假游成熟，水乡、古镇较多有关。蚂蜂窝大数据显示中国最关注民宿的10大城市一半来自江浙沪，海爲、乡村、古镇等景点区域附近的民宿最受欢迎。唐人智库数据显示客栈民宿分布较多的城市为耒型旅游喊市（j匕京、廈门、成都、杭州等）、古城古镇旅游区（丽江、大理、嘉兴等）、知名旅游景区（秦皇岛、黄山）附近、乡村旅游发达地区（上饶、湖州等）。未来，民宿一方面将随着现有的热门旅游景区的客流量增加而继续扩张，另一方面将伴随新的

7、旅游资源的开发而诞生，例如2016牟6月上海迪士尼开业,为周边的民宿业带来重大发展机遇。图表2015年国内民宿城市关注度ToplO中投顾问•让投资更安全经营更稳健数据来源：蚂蜂窝中投顾问•让投资更安全经营更稳健第2页篇三：岱山民宿调研报告调研报告提纲今后岱山发展民宿方向及对策——基于目前岱山民宿存在问题调研报告1.前言（岱山民宿范畴）岱山民宿范畴所指:一、是依托当地的渔农村自然生态、风俗民情、村居民舍和渔农业特色，以渔农户家庭经营为主体经营“渔农家乐”的民宿旅游村落；二、是以企业或个体经营户的形式设立，具备一定的游客接待设施和接

8、待能力，以“吃渔农家饭、住渔农家屋、享渔农家乐”为主要特色的民宿旅游景点；三、是以家庭旅社或游船形式，经营“渔农家乐”旅游项目的民宿经营户。2.岱山民宿现映2・1岱山旅潺基本情况我县拥有旅游饭店211家，共有客房数3836间，床彳立薮6406永，餐位数10350