魏鸿汉 一级建造师《建筑工程管理与实务》 专题精练 专.pdf

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1、3例：某项工程项目业主与承包商签订了工程施工承包合同。合同中预算工程量为5000m，3单价为200元／m。合同工期为5个月。有关价款支付条款如下：（1）开工前业主向承包商支付合同总价15％的工程预付款。（2）业主自第一个月起，从承包商的工程款中。按5％的比例扣除保修金。（3）当累计实际完成工作超过（或低于）预算工程量的10％时，可进行调价，调价系数为0.9（或1.1）。（4）每月签发付款凭证最低金额为20万元。（5）工程预付款从乙方累计获得工程款超过合同价的30％以后的下一个月起。至第4个月均匀扣除。承包商每月实际完成并经签证确认的工作量为：月份1月2月3月4月5月工程量80010001

2、100110011001、预算合同总价为多少？【答案】预算合同总价为：5000×200=100万元2．工程预付款为多少?从哪个月开始抵扣?每月应扣除的预付款为多少?【答案】工程预付款金额：100X15%=15万元。工程预付款从第三个月开始抵扣。因为第1和2两个月累计工程量为1800X200=36万元>100×30％=30万元。每月抵扣的工程预付款为：15万元／2=7.5万元。3．每月工程价款为多少?应签证的工程款为多少?应签发的付款凭证金额为多少？【答案】每个月工程价款、签证工程款、应签发付款凭证金额如下：①第一个月工程价款为：800×200=16万元；应签证的工程款为16×0.95=1

3、5.2万元。小于20万元，第一个月不予付款。②第二个月工程价款为：1000×200=20万元；应签证的工程款为20×0.95=19万元；本月共计应签发付款为：19+15.2=34.2万元。大于20万元，应签发的付款凭证金额为34.2万元。③第三个月工程价款为：1100X200=22万元；应签证的工程款为22×0.95=20.9万元，从三月开始应扣除的预付款为7.5万元；应签发的付款凭证金额为20.9-7.5=13.4万元。小于20万元，第三个月不予签发。④第4个月工程价款为：1100×200=22万元应签证的工程款为22×0.95=20.9万元第4个月应扣除的预付款为7.5万元应签发的付

4、款凭证金额为13.4+20.9-7.5=26.8万元。大于20万元，第4个月签发付款凭证金额为26.8万元。33⑤第5个月累计完成工作量5100m，，比原工程量多出100m，但没有超过10%，所以仍按原单价执行。第5个月工程价款为：1100×200=22万元1应签证的工程款为22×0.95=20.9万元应签发的付款凭证金额为22×0.95=20.9万元，大于20万元，第5个月签发付款凭证金额为20.9万元。例：某施工单位承包某工程项目，甲、乙双方签定的关于工程价款的合同内容有：①建筑安装工程造价660万元，主要材料占施工产值的比重为60%；②预付备料款为建筑安装工程造价的20%；③工程进

5、度款逐月结算；④工程保修金为建筑安装工程造价的5%，保修期半年，竣工结算时一次扣除；⑤材料价差调整按规定进行（按有关规定上半年材料价差上调10%，在六月份一次调增）。工程各月实际完成产值如下表（单位：万元）：月份23456完成产值55110165220110问题：1、该工程的预付备料款、起扣点为多少？2、该工程2月份至5月份，每月拨付工程款为多少？累计工程款为多少？3、6月份办理工程竣工结算，该工程结算总造价为多少？甲方应付工程尾款为多少？【答案】1、该工程的预付备料款、起扣点为多少？预付备料款：660×20％＝132万元起扣点：660－132／60％=440万元(起扣点=承包工程价款总

6、额－预付备料款／主材所占比重)2、该工程2月份至5月份，每月拨付工程款为多少？累计工程款为多少？【答案】2月份：工程款55万元，累计工程款55万元3月份：工程款110万元，累计工程款165万元4月份：工程款165万元，累计工程款330万元5月份：工程款220－（220＋330-440）×60％（起扣点以上应扣的材料款）=154万元，累计工程款484万元3、6月份结算，结算总造价？甲方应付工程尾款为多少？【答案】总造价为660＋660×60％×10％=699.6万元甲方应付工程尾款699.6－484－(699.6×5％)－132（已预付材料款）=48.62万元2