首创十方界项目介绍.ppt

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1、重庆首创十方界1、基础资料2、区位概述3、总体规划4、产品概述5、客群情况6、市场状况项目名称重庆首创十方界位置重庆市渝北区红枫路8号物业类型花园洋房、高层、公寓、配套商业等项目规模总占地面积约81239平米，建筑面积约206667平米容积率2.22绿化率32.74%总规划户数1495首次开盘时间2007年8月入住时间2008年12月开发商北京首创集团重庆昊华置业有限公司设计单位中国机械工业第三设计研究院施工单位重庆渝发建设有限公司、中科建设有限公司、中建八局物业公司重庆深国贸物业管理有限公司代理公司北京恒成行房地产经纪有限公司1、基础资料2、区位概述

2、首创十方界项目位于重庆市渝北区红枫路8号。项目周边机关林立，属于“中央政务区”版块。南边是成熟的五黄大社区和观音桥商圈，西边是新牌坊大社区，是江北较早的富人区之一，目前周边大配套相对齐全，酒店、写字楼、银行等应有尽有。周边交通路网完善，四通八达，多条市政主干道遍布周边。新溉路立交是重庆市首个轨道、汽车复合立交桥。目前人和至黄泥磅方向已经建成通车。3、总体规划项目由花园洋房社区和高层社区两部分组成，中间由现状红枫路分开。整个社区总占地约121.9亩，总建筑规模约20.67万平米。社区道路两侧规划分散建设有约5709平米商业及公寓。高层西南部配套建设有约8

3、82平米幼儿园。高层洋房配套商业幼儿园4、产品概述花园洋房社区由22栋4+1(5+1)现代风格洋房组成。尤其是“退、露、错、院”纯粹洋房血统，奢享别墅品质。首层入户花园，顶层超大露台，每户最少3个阳台（露台或入户花园）的设计成就了舒适宜居品质。4、产品概述高层产品峰度位于区域制高点，为6栋32层高层建筑，高度接近100米。风车型结构布局，点式分布用地四周。每个楼座呈现倾斜45°布局，确保了每个户型都有自己独立的采光面、通风面，无遮挡270°景观视野。4、产品概述4、产品概述5、客群情况花园洋房仅342户，客群群体主要为政府中高层官员、企业中高级管理人员

4、、私营企业经营者等。年龄阶段多在35岁以上，多数为多次置业者高层项目主要目标客群为7080，多数属于刚刚跨入中产阶级或者正在为成为中产阶级努力奋斗的年轻人。6、市场情况截至2010年6月8日，我项目自2007年8月首次开始销售以来，共签约套内面积约12.5万平米，签约金额约7.74亿元，实现签约套内均价约6197元/平米。谢谢！