浅议建筑工程质量通病防止措施

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1、浅议建筑工程质量通病防止措施　　【摘要】本文对建筑工程主要质量通病进行了分析，并提出预防措施，从而达到防治的作用。【关键词】屋面；楼板渗漏；外墙渗漏；钢筋混凝土梁板裂缝建筑工程的主要质量通病主要有屋面、楼板渗漏，钢筋混凝土梁板裂缝、砌体裂缝、门窗渗漏。1.屋面、楼板渗漏出现屋面、楼板渗漏的部位，大部分在洞口边、管周、断面变化的部位。1.1现浇钢筋混凝土斜屋面渗漏原因分析及预防措施。1.1.1原因分析（1）斜屋面变坡交接处、老虎窗与屋面连接处，设计的深度不够，很多工程没有局部施工详图，该部位由施工、监理人员现场发挥，由于受

2、力钢筋位置配置不足和不合理，不能满足板块支座弯矩应力的要求。（2）构造设计不当。为了追求建筑形式而将泛水高度过分降低，使屋面与屋面连接处、屋面与墙体交接处的防水高度，低于下暴雨瞬时积水高度；屋面变坡处、老虎窗与屋面连接等处防水处理不当，也形成屋面渗漏的一大隐患。12（3）施工缝位置留置不当。如将施工缝位置留设在屋面变坡处、屋面与屋面交接处，这些都是结构应力转换的部位，容易产生裂缝而导致屋面渗漏。（4）混凝土施工塌落度选择不当。如施工时用水量过多，混凝土在凝结水化过程中，由于内部多余水分蒸发后，在混凝土中形成微小的空隙，而

3、混凝土体积减小产生收缩，这些空隙连在一起便形成毛细孔隙，成为雨水渗入的通道，从而引发收缩裂缝渗水。（5）施工方法不当。斜屋面的坡度在30度以上时，如仍采用底板支模灌筑，则容易造成施工质量事故，如局部板厚不满足设计要求，至使结构出现裂缝；钢筋配置不到位，负筋很容易被踩低，无法和混凝土一起抵挡弯矩而使板产生裂缝；混凝土振捣不密实，也是屋面渗漏的隐患。1.1.2预防措施（1）加大设计深度。目前施工图采用的是平面整体标注法标注，设计应加大设计深度，斜板边界部位，如屋面变坡处、老虎窗与屋面交接处，虽然不是工程结果的重要部位，但却关

4、系到重要的使用功能，设计应有上述部位的详细施工大样图。应根据工程特点、地区自然条件等，按照屋面防水等级的设防要求，进行防水构造设计，重要部位应有详图，屋面排水系统、保温隔热系统应通过计算确定。12（2）加强防渗措施。在结构层上，一是严格按构造要求做好预留洞口边的板筋、板负筋、加强筋等钢筋的制作和安装；二是增加一定高度的与主体结构连接的配筋反梁，反梁的高度应按规范要求并考虑屋面构造层厚度，并且与屋面的混凝土同时浇筑，提高结构层的防水能力。在防水层施工时，要严格按屋面防水细部构造要求施工，一要处理好基层、泛水以及断面变化部位

5、的锐角都要做成圆弧，减少板的连接应力，便于卷材铺贴。二是做好局部附加层的施工。（3）保证钢筋混凝土屋面板的施工质量。一是提高模版质量。模版应采用双面支模灌筑混凝土斜板，并将模板支撑牢固，以防走模。二是保证受力钢筋的有效高度和板的厚度。施工前认真校对检查钢筋型号、规格、数量，防止错用，每隔500mm放一个50mm×50mm×15mm的混凝土垫块，与板筋扎牢，或采用特制的塑料垫件，尤其是容易引起混凝土裂缝的预埋管的下方，要优先保证垫件的数量；负筋采用Ω形的钢筋登，每隔500mm放一个，与负筋绑扎。（4）做好混凝土施工技术管理

6、工作。根据施工季节和屋面倾角大小，选择最佳塌落度，并且加强振捣。对已灌筑好的混凝土斜板，应在灌筑10-12h及时进行浇水养护，保证混凝土处在足够的湿润状态，连续养护期不少于15d，以提高混凝土斜板抗拉强度及抗裂性。1.2平屋面及楼层渗漏原因分析及预防措施1.2.1平屋面局部渗水12除存在与现浇钢筋混凝土斜屋面渗漏相同原因并采取相关措施预防外，还存在以下问题：（1）不上人屋面的上人口边渗水。主要位置设置不当。有的上人口一侧设在屋面女儿墙边，无形中增加施工难度。措施建议上人口反梁外侧面距离女儿墙内墙面的距离不应小于300mm

7、。（2）排风道、管周渗水。主要原因是设计不合理，管周与排风道的间距不足100mm，给排风道、管周的砌体防护和防水层施工增加难度。措施建议屋面排风道边有管道的，二者的间距要有200-250mm。（3）水落口管周、变形缝渗水。屋面铺设保温层后，水落口管周及变形缝出现渗水的现象增加。由于设计及有关施工要求不明确，从现场实际情况看，大部分出水口底部留在保温层上方，造成管周积水，是渗水的主要原因。措施建议水落口周边的防水层要在混凝土结构层，且管周半径300-500mm以及变形缝附近200mm的范围内不要铺设保温层。1.2.2楼层局

8、部渗水12卫生间楼板及管周、排风道周边渗水。一是由施工原因造成的，这种情况基本上是出现在房屋交付使用时就会发现。二是业主装修时重新铺设卫生间内的排水管道的位置和方向，破坏了原有的防水层，或改造后管道接头渗水等，因此引起的邻里纠纷时有发生。措施建议：属于施工原因造成的，施工单位要按规范要求施工，尤其是防水层的厚度、高度