房屋建筑施工中渗漏施工技术几点思索

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1、房屋建筑施工中渗漏施工技术几点思索　　摘要：防水对于房屋建筑产品来说是一项重要的功能，防水不仅决定了建筑物的寿命更是卫生和安全的保障。但当今社会渗漏现象普遍发生，严重影响了居住者的生产生活，为了宣传和倡导防漏这一主题，本文总的来说归纳了几点造成渗漏的原因，并且提出了一系列的防水措施。关键词：施工技术；防渗漏；房屋建筑在房屋建筑中漏水现象直接影响了建筑物的美观和使用年限，而且大大降低了建筑物的特有功能，甚至还会危及人畜的财产生命安全，在这种环境下人们根本无法正常的生活，因此漏水现象已经成为一个严重的问题萦绕在人们身边。漏水现象不仅是施工

2、单位亟待解决的重点和难点，并且更是让物业头大的问题。此类问题不仅与施工单位的设计、材料有关，而且施工措施与方法也是直接因素。1分析房屋建筑漏水的原因1.16对建筑物表面渗漏原因的分析。建筑物表面出现漏水的原因主要有几个方面：（1）房屋的设计方面虽然没什么问题，但是施工的质量过低，而且选取的防水材料大多不合格，导致屋面的防水层裂开进而造成屋面渗水。（2）泛水的高度过低或者收口处密封不严，没有在收口处进行防腐处理等等，也会造成建筑物漏水。（3）建筑物表面的平层细部未处理妥当，并使之变成了薄弱环节，导致屋面漏水。（4）在泄水口和雨水口的油毡

3、没有进行规范铺贴也会造成屋面渗漏现象。（5）在缝隙之间尤其是变形缝处处理不当。（6）屋面上的管道由于周围的混凝土密封不实造成了屋面渗漏。1.2对地下室渗漏原因的分析。在施工中因振动棒振捣不实或是漏振都会导致混凝土密封不实，内部存在孔隙，表面出现大量的蜂窝状，麻面，小孔等为混凝土表面渗水提供了通道。如果施工时缝隙处理不得当，并且有杂物，这样水就会沿着缝隙进入。墙体管道没有止水片、混凝土不实，都会导致防水层翘起，进而形成漏水。还有就是混凝土的材料配置不对，含砂量大，施工时温度失衡，事后养护不得当，造成混凝土表面干裂，水便由此流入。1.3对

4、卫生间渗漏原因的分析。（1）卫生间内的大便器排水管接口处如有杂物、不经常清理、密封圈未正确安装、接口处的密封材料质量低等都会造成滴水现象。（2）现在有的还在用楼板，这就会导致浇筑时密封不实，存在孔洞，这样就会使楼面的积水向下渗漏。（3）水箱的冲洗管道和便器的接缝处不牢，就会有水分从水箱流出，这就造成了渗漏。2关于房屋渗漏问题提出几点措施2.16保证找平层的施工质量。在抹灰之前，应该注意墙体表面的湿润，喷洒足够的水分，另外在抹灰前记得要使用200mm宽16#的钢丝网固定并覆盖在墙体和混凝土接触的地方，这样来保证不同的材料不会赢膨胀系数的

5、不同而开裂。墙体表面的混凝土砂浆、残留的木头木屑，还有显露的钢筋、铁丝等务必要处理干净，以便于砂浆与墙体粘接牢固。除了保证施工的质量，施工的材料也尤为重要。尤其是防水材料要在进入施工现场之前进行反复检验，还有对沥青基与高聚物沥青材料核实其固体含量、柔性、延伸率与不透水性。另外防水材料的施工程序要保持一致，不要有任何遗漏；还需要在找平层的接缝处增加胎体并且铺设附加层，宽度大约为70-100mm最好。如果空铺太小，防水层的延展性和耐用性就满足不了分隔缝的变形需要，但空铺太大也会加大施工难度，同时也就加剧了老化面积。2.2防水层的施工是重点

6、。用铺贴卷对屋面进行防水时，在檐沟、缝隙、天窗、泛水、和雨水接管处都是防水的重点，都需要多用些卷材来防水，并且要保证接缝处粘连严密，接着从地标高处向上来开展铺贴、进行压实、最后平整表面的工作，每层铺完后马上进行检查，如有开裂、褶皱、或是粘连不实、气泡的现象，应该马上割开，进行浇油然后灌实，并且要用卷材覆盖。房屋表面和突起的屋面接连出，卷材应该按照高度不小于250mm的规格贴在立面处，大体上使用交叉法和屋面卷材相互连接。6门窗在安装前首要的是要检查门窗洞尺寸，并且对尺寸差异很大的还要进行构思修改，防止门窗的孔隙不合适而影响缝隙的质量要求

7、，一般来说框边距离洞口缝间距在20mm左右。必须正确安装，方方正正，固定牢固，等待工程查验。一旦门窗安装完成，门窗的塞缝要用防水砂浆进行填塞，填塞前要注意先用水泥砂浆刷一遍，而且缝隙要压牢固、压实，还不能漏光，最后对塞缝进行检验确保质量后就可以对窗框进行抹灰施工。2.36对地下室防水工作措施的分析。孔洞漏水时补救方法：a.水压不大、孔洞较小时可用直接堵塞法（大体上水位接近2m）。把圆槽的中心固定在漏点上，半径保持在5-15mm、高度约为20-50mm，而且槽壁要垂直于基面，要上下一致，剔完后要把槽用水洗干净，马上将砂浆（促凝剂：水泥=

8、0.6：1）搓成接近于槽直径的锥形体，等胶浆即将固化时，马上用胶浆填塞在槽内，严密挤压四周槽壁，保证胶浆和槽壁融合在一块，坚持挤压30秒，查验无漏后，最后将防水面层抹上砂浆。b：水压大（2-4m）、渗漏孔洞比较大的现象适