房屋建筑施工中渗漏技术探究

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1、房屋建筑施工中渗漏技术探究　　【摘要】在实际防渗漏施工工程中中，要从建筑物的方方面面都着手加强，本着以质为本的第一原则来进行施工、建设，同时必需要加强人为建设技术和方案，只有理论与实践二者互相结合，相得益彰，才能使人工技术在建筑过程中更好的施展，既保证工程质量，又可以促使中国的建设事业更上一个台阶。本文介绍了屋面、外墙、卫生间和厨房的防渗漏措施。【关键词】房屋建筑施工防渗漏技术中图分类号：TU7文献标识码：A文章编号：一、前言随着我国经济的突飞猛进，在城市建设高速发展的情况下，房屋建筑的渗漏问题及其危害性也越来越受到人们的广泛关注。

2、房屋建筑渗漏水的防治，要贯穿于设计、施工、监督管理、检查验收和回访保修的全过程中。特别是对已经交付使用的建筑物，如果出现了渗漏的现象，不但造成工作和生活环境的恶化，而且还将使建筑物的使用寿命大大的缩短。因此，防治渗漏是施工单位对质量控制的重中之重。二、屋面防渗漏措施71、在笔者施工过的韶关某住宅楼工程屋面结构层施工中，具体做法如下：钢筋混凝土屋面结构层；板面抹1：2．5水泥砂浆找平层2cm厚；涂刷防水涂料1．5m厚；铺贴SBS防水卷材一道；铺设3cm厚挤塑板保温层；浇筑4cm厚C20细石混凝土保护层(配+4@200双向)；面层铺贴防

3、滑砖。2、屋面板混凝土结构施工时，要确保混凝土强度符合设计要求，钢筋保护层厚度、间距、板厚均应符合设计及规范要求，混凝土应振捣密实，不留施工缝，并在混凝土浇筑完毕后的12h以内，对混凝土浇水养护，养护时间14d。3、基层与突出屋面结构(女儿墙、排水管、烟囱等)交接处，找平层均做成半径50mm圆弧形，屋面找平层设纵横不大于6m的分格缝，分格缝宽度为20mm，缝内嵌填防水油膏。4、防水涂料应分遍涂布，后一遍涂料待先涂的涂层干燥成膜后，方可涂刷。防水涂料施工完毕，应进行一次24h蓄水试验，以检验是否存在渗漏现象。5、防水卷材铺贴时，在天沟

4、、泛水和立面卷材收头的端部应裁齐，塞入预留凹槽内，用金属压条钉压固定，最大钉距不应大于900mm，并用密封材料嵌填封严。卷材防水层的搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；卷材防水层施工完毕，再做一次24h蓄水试验，检验卷材防水层是否有渗漏现象。76、卷材防水层上铺设3cm厚挤塑板保温层，挤塑板应紧贴基层，铺平垫稳，拼缝严密。挤塑板上采用4cm厚C20细石混凝土保护层，配置双向+4@200钢筋网片，细石混凝土保护层设纵横间距不大于6m的分格缝，钢筋网片在分格缝处应断开，细石混凝土保护层与女儿墙、山墙及突出屋面结构的

5、交接缝均应嵌填密封油膏。三、建筑物外墙窗口的防渗漏技术建筑物外墙窗口的施工阶段是建筑项目施工中防止渗漏的关键环节，因此，在对建筑物外墙窗口进行施工时，应当严格按照标准的工艺流程进行，同时控制窗口的尺寸与窗体的尺寸偏差，以保证外墙窗口的施工质量。1、外墙窗口防渗漏处理外墙窗口以及窗框边渗漏是外墙渗漏的普遍问题，因此在铝合金窗施工过程中应注意如下问题：（一）窗台部位应设置钢筋混凝土现浇带。通过设置现浇带，以抵抗窗台与窗问墙交界处因受砌体收缩影响而产生裂缝。窗台施工时应做成顺水坡，且室外比室内高出20mm。窗楣设置滴水槽，或做成鹰嘴，滴水

6、槽的宽度和深度均不应小于10mm。室外窗台抹灰前应充分润湿基层，并涂刷素水泥浆，要求厚薄均匀；抹灰挤压密实，下框企口嵌灰饱满密实。如果外窗墙体为多孔砖或空心混凝土小砌块等孔洞较大的材料时，需要在窗台处浇筑厚度超过60mm的混凝土板带后，才可以继续窗框的安装。（二）外墙窗口的窗盘应当预留207mm的泛水，并于窗槛下制作20mm的圆档，窗盘和天盘底需要按照要求设置尺寸10mm×10mm滴水槽线；在安装窗框的连接件时，要注意将连接件之间的距离控制在500mm之内，并铺设均匀，同时确保连接件外低内高，保证建筑物在投入使用之后，雨水能够顺利的

7、排出，减少建筑物外墙窗口发生渗漏的可能性。此外，外窗的型材拼接位置以及紧固螺栓所在处，也应当予以密封。在窗下部需要开设泄水口，确保雨水不会发生淤积而导致窗体发生渗漏。（三）注意检查窗框平整度和垂直度。窗框安装时，时刻注意检查其平整度和垂直度；同时门窗框与墙体的预埋件的连接固定牢固，窗框与墙面交接处应预留5mm施工缝，将施工缝清理干净，缝隙内满嵌耐候胶密封严密。铝合金窗框阴角用密封胶嵌实封闭，框料接缝、螺钉等处都应仔细嵌上耐候胶，毛刷条、玻璃嵌条固定牢固、安装到位，耐候胶应光滑平整、粗细均匀无气泡。窗扇与框搭接严密，关闭后无缝隙，做到

8、不透气、不透亮、不渗水。2、保证窗框与窗洞连接处的密封性保证窗框与窗洞连接处的密封性，也是确保外墙窗口不会发生漏水的关键。在接合处进行封闭时，发泡剂既不可漏打，也不能打得过满。在外墙窗口全部安装完毕之后，需要进行全数检查和抽样喷淋试验