某有限公司物流中心建设项目可研报告

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1、第一章总论1.1概述1.1.1项目概况(1)项目名称:**县鸡头村物流中心建设项目(2)建设性质:新建(3)项目建设单位:**县**经济开发有限公司(4)项目实施单位:**县**经济开发有限公司(5)项目法人代表:***(6)项目单位联系地址:**县***镇(原东光机械厂)(7)项目建设地点:**县***镇鸡头村(8)项目建设标准:中型物流交易中心(9)项目建设规模:项目总占地24012m2(36亩)。总建筑面积19720m2,其中:1、仓储中心16320m2;2、货物装卸及机修管理用房2000m2;3、食宿停车中心

2、食宿用房900m2;4、综合物流交易信息管理服务用房500m2;5、其他:停车、硬化道路、给排水、供电、绿化、垃圾收集等。(10)项目估算总投资:项目总投资1110.88万元,其中直接工程投资627.61万元,土地使用费395.45万元,工程建设其它费48.83万元,预备费38.99万元。(11)资金来源:企业自筹。(12)建设内容:项目总占地24012m2(36亩)。总建筑面积19720m2,其中:1、仓储中心16320m2;2、货物装卸及机修管理用房2000m2;3、食宿停车中心食宿用房900m2;4、综合物流交

3、易信息管理服务用房500m2;5、其他:停车、硬化道路、给排水、供电、绿化、垃圾收集等。741.1.2项目区域现状概况**县地处***省东部,居***市与***市麒麟区之间,位于东经103°16′~103°45′、北纬25°08′~25°37′之间,东及东北与***市麒麟区、沾益县接壤,南与陆良县山水相连、西南与宜良县毗邻、西及西北与嵩明、寻甸两县交界。东西跨距47.25公里,南北跨度44.5公里。县城驻地***镇,海拔2034.2米,距省会***沿国道320线135公里,距***市府30公里。2007年全县有户籍总

4、人口为197804人,增加2026人。其中:非农户口21499人,农业户口176305人。常住人口为191547人。2007年全县生产总值为138836万元,同比增长13.6%。其中:第一产业增加值38326万元,增长5.2%,对经济增长的贡献率为10.9%,拉动增长1.5个百分点;第二产业增加值55584万元,增长23.7%,对经济增长的贡献率为63.9%,拉动增长8.7个百分点;第三产业增加值44926万元,增长10%,对经济增长的贡献率为25.2%,拉动增长3.4个百分点。按常住人口计算,人均生产总值为7299

5、元,增长11.8%。2007年全县交通运输、仓储及邮政业增加值8440万元,增长13.1%。年末拥有汽车5531辆,增长1.2%。全社会道路运输货运量为134.284万吨,增长16.5%,货物周转量11404.544万吨公里,增长130.8%;客运量236.6万人,旅客周转量5924.5万人公里。2007年全县社会消费品零售总额完成30816万元,增长13.9%。其中:县城消费品零售额18286万元,县以下零售额12530万元,分别增长13.6%和14.3%。分行业看,批发零售贸易业零售额24543万元,增长14.1

6、%;住宿餐饮业4556万元,增长16.1%;其他行业1717万元,增长5.7%。全县外贸出口总额1106万美元。***镇74地处县城城区,320国道、昆曲高速公路、贵昆铁路横穿境内,总面积217.77平方公里,全镇坝子开阔,山丘平缓,最高海拔2095米,最低海拔1940米。属“冬不寒,夏不热”低纬高原季风气候,四周山体对日照影响小,年平均日照2158.8小时,为全县之首。年平均气温13.6℃;年平均降水1060mm,干湿季节分明,呈现“八月低温,三月倒春寒”的气候特点。森林覆盖率达46.46%。***镇辖乐熙、启秀2

7、个社区,昌隆铺、大龙井、小寨、***、让田、杨官田、大海哨、鸡头村、瓦仓、桃园10个村民委员会76个村民小组。全镇总户数13614户,总人口46402人,其中:农业人口31881人,占68.7%;非农业人口14521人,占31.3%;居住着苗、彝、回、傣、拉祜、瑶、白、纳西等13个少数民族2343人,占总人口的5%。人口自然增长率4.1‰,人口密度213人/平方公里,农村实有劳动力1395.450人,其中女全半劳动力9110人。全镇总耕地面积30658亩,其中水田16154亩、旱地14504亩,人均占有耕地0.66亩

8、。全年粮食作物播种面积66331亩,比上年的66312亩增0.03%,其中:播种水稻15062亩,播种玉米10930亩,播种洋芋10700亩。总产量12442吨,比上年的12253吨增1.5%;人均有粮390公斤,比上年的394公斤降1.02%。全年经济作物种植面积20722亩,其中烤烟9510亩,收购烟叶133.15万公斤,收购金额1655.

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