快递物流中心建设项目可研报告

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1、编号：2012-KY-21XXXX快递物流有限公司快递物流中心建设项目可行性研究报告吉林XX工程咨询有限公司二O一二年二月7编制单位：吉林XX工程咨询有限公司证书编号：工咨乙10820060053审核负责人：高级工程师7目录第一章总论11.1项目名称及建设单位11.2项目概况21.3研究结论5第二章项目提出的背景和建设的必要性62.1项目提出的背景62.2项目建设的必要性10第三章建设规模与建设条件123.1建设规模123.2项目建设条件13第四章建设方案174.1项目建设指导思想与原则174.2项目组成174.3总平面布置方案184.4快递服务方案2

2、04.5建筑方案234.6设备方案244.7公用工程方案25第五章环境影响评价315.1建设地址环境状况315.2设计依据和标准315.3环保质量标准及污染物排放标准315.4主要污染源及污染物治理措施335.5绿化355.6环境影响评价35第六章消防366.1设计依据366.2建筑物耐火等级3676.3消防与安全设施和措施36第七章节能407.1概述407.2编制依据407.3节能标准407.4项目使用能源种类417.5综合能耗计算417.6节能措施41第八章项目管理与人力资源配置438.1项目管理438.2人力资源配置44第九章项目实施进度459.

3、1项目实施原则459.2项目实施进度安排45第十章投资估算、投资计划与资金筹措4810.1投资估算4810.2资金筹措50第十一章工程招标5111.1招标依据及范围5111.2招标情况51第十二章财务分析5312.1财务评价基础数据选取5312.2销售收入测算5412.3成本费用估算5412.4财务盈利能力分析5613.5不确定性分析5613.6财务评价结论58第十三章风险分析5913.1项目主要风险因素识别6013.2主要风险程度分析6013.3防范和降低风险措施61713.4风险控制6113.5风险转移61第十四章社会评价6214.1项目对社会的影

4、响分析6214.2项目与所在地互适性分析6214.3社会风险分析6314.4社会评价结论63第十五章研究结论及建议6415.1可行性研究结论6415.2建议64附表：1.主要技术经济指标汇总表72.建设投资估算表3.营业收入、营业税金及附加和增值税估算表4.总成本费用估算表5.固定资产折旧费估算表6.无形及递延资产摊销费估算表7.外购原材料费估算表8.工资及福利估算表9.利润和利润分配表10.项目投资现金流量表11.资产负债表12．流动资金估算表附件：1.XXXX快递物流有限公司企业法人营业执照附图：71.项目区域位置图2.厂区总平面图7第一章总论1.

5、1项目名称及建设单位1.1.1项目名称快递物流中心建设项目1.1.2建设单位概况1.1.2.1建设单位基本概况建设单位：XXXX快递物流有限公司法定代表人：XX快递，为上海盛彤实业有限公司的注册商标，公司成立于1993年，是一家以经营快递为主的国内合资（民营）企业。目前公司的主要经营地位于上海市青浦区。公司总部现有员工近千人，分别在全国各省会城市（除台湾）以及其它大中城市建立起了800多个分公司，吸收1100余家加盟网点，全网络有员工4万多人。XX快递是国内最早经营快递业务的品牌之一，经过十多年的发展，XX快递在全国范围内形成了完善、流畅的自营速递网络

6、，基本覆盖到全国地市级以上城市和发达地区县级以上城市，尤其是在江浙沪地区，基本实现了派送无盲区。XX快递在全国各省市有六百多个一级加盟商（包括西藏拉萨等偏远地区）和两千多个二级加盟商、四千多个门店，50多个分拨中心，全国网络共有从业人员四万多名，上万辆干线和支线网络车，日均业务量近百万票，年营业额超过四十亿元，成为国内快递网络最完整、规模最大的民营快递体系。1.1.3报告编制依据511.国家发展计划委员会计办投资[2002]15号文审定出版的《投资项目可行性研究指南》（试用版）；2.国家发展改革委、建设部审定出版的《建设项目经济评价方法与参数》[发改投

7、资(2006)1325号]（第三版）；3.《关于加快我国现代物流发展的若干意见》（国经贸运行[2001]189号）4.《国务院关于促进流通业发展的若干意见》（国发[2005]19号）5.XXXX快递物流有限公司委托项目编制单位编制可行性研究报告的咨询合同；6.项目建设单位提供的有关资料；7.国家相关政策、法规、文件。1.1.4研究范围1.项目提出的背景；2.项目建设的必要性；3.场址选择4.建设方案；5.投资估算、资金筹措及财务分析；6.研究结论及建议。1.2项目概况1.2.1建设地点本项目建设地点位于XX市合隆经济技术开发区富裕路与北凯旋路交汇处以北

8、，场区占地面积30000㎡。1.2.2建设规模根据XX市总体规划和XXXX快递物流有限公司目前