居住区住宅的规划设计.ppt

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1、居住区住宅的规划设计第一节居住区规划的设计要点第二节居住区规划设计的基本要求第三节住宅及其用地第四节住宅的规划布置艺术设计专业课程一、整体性：是规划设计的灵魂，居住区的环境特色和个性主要取决其整体性。二、经济性：作为最昂贵商品之一的住宅，节地、节能、省材、节省维护费用是居住区规划设计考虑的重要方面。三、科学性：作为我国支柱产业之一的住宅，必须依靠科技进步，大力研究和应用四新。四、生态性：城市生态环境的保护已成为全球性的热点。五、地方性与时代性：在规划中，要反映当地的气候、地理条件、居民的生活习惯、建筑材料和历史文脉等因素。六、超前性与灵活性：超前性要

2、与灵活性相结合，设计要有弹性，要留有余地。第一节居住区规划的设计要点艺术设计专业课程一、使用要求：为居民创造一个生活方便的居住环境，这是居住区规划设计最基本的要求。二、卫生要求：要求居住区有良好的日照、通风等条件，以及防止噪声干扰和空气污染等卫生和安静的居住环境。三、安全要求：居住区除保证居民正常生活外，同时也能够适应可能引起灾害发生的特殊情况。四、经济要求：规划与建设应与国民经济发展的水平、居民的生活水平相适应。五、美观要求：居住区是建设量最多的项目，因此，它的规划与建设对城市的面貌起着很大的影响。第二节居住区规划设计的基本要求一、住宅的类型及其特

3、点住宅选型恰当与否将直接影响居民的使用，建设的成本和城市用地的多少，同时也影响到城市的面貌住宅按不同的使用对象分为两类：第一类是以家庭为居住单位的建筑，一般称为住宅；另一类是供单身人居住的建筑。如学校的公寓、工矿企业职工的单身宿舍。低层住宅指3层以下的住宅；多层住宅指3层以上至8层，低于24m的住宅；高层住宅为8层以上，超过24m的住宅。第三节住宅及其用地编号住宅类型用地特点1独院式每户一般都有独用的院落，层数为1～3层，占地较多。2并联式3联排式4梯间式一般都用于多层和高层．特别是梯间式用得较多。5内廊式6外廊式7内天井式是第4、5类型的变化形式，

4、用于多层和高层，由于住宅进深加大，对节约用地有利。8点式（塔式）由第4类型的变化形成。适用于多层和高层住宅，具有布置灵活和丰富空间组合的特点但有些套型的日照条件较差。住宅建筑经济直接影响用地的经济，而用地的经济往往又影响对住宅建筑经济的综合评价。1、住宅层数就住宅建筑本身而言，低层住宅一般比多层住宅造价低，而高层的造价更高，但低层占地大，如平房与5层楼房相比；面积要大3倍左右。从用地的角度来看，提高层数能节约用地，如住宅层数在3～5层时，每提高1层,每公顷可相应增加建筑面积1000m2左右。二、住宅建筑经济和用地经济的关系2、进深住宅进深加大，外墙相

5、应缩短。对于在采暖地区外墙需要加厚的情况下，经济效果更好。加大进深也有利节约用地。3、长度住宅单元拼接越长，山墙也就越省。四单元长住宅比二单元长住宅每平方米居住面积造价省2.5％～3％，采暖费省10％～21％。但住宅长度过长就需要增加伸缩缝和防火墙等，且对通风和抗震也不利。4、层高住宅层高的合理确定不仅影响建筑造价．也直接和节约用地有关，据计算，层高每降低10cm．能降低造价1％，节约用地2％。1、住宅标准2、套型和套型比3、确定住宅建筑层数和比例4、适应当地气候条件特点和居民的生活习惯5、要有利于节约用地为了不占或少占农田，就需要结合不同坡度和朝向

6、对建筑进行错层、跌落掉层、分层入口等局部处理（如下图）6、城市建筑面貌的要求三、合理选择住宅类型艺术设计专业课程2.提高勒脚3.错层4.跌层5.错跌6.掉层7.吊脚与架空8.附岩9.悬挑1.筑台10.分层入口第四节、住宅的规划布置一、住宅群体的组合布置[1]行列布置是指住宅建筑按一定朝向和合理间距成排布置的形式。这种形式能使绝大多数居室获得良好的日照和通风，是各地广泛采用的一种方式。但如果处理不好，会造成单调、呆板的感觉。为了避免以上缺点，在规划布置时常采用山墙错落、单元错开拼接以及用矮墙分隔等手法。艺术设计专业课程基本形实例布置手法1.山墙错落前后

7、交错左右交错左右前后交错2、单元错开拼接不等长拼接等长拼接布置手法实例艺术设计专业课程实例布置手法3、成组改变朝向4、折线形5、扇形直线形6、曲线形布置手法实例[2]周边布置是指建筑沿街坊或院落周边布置的形式。这种布置形式会形成较封闭的院落空间，便于组织公共绿化和休息园地，对于寒冷及多风沙地区，可阻挡风沙及减少院内积雪。周边布置的形式有利于节约用地，提高建筑面积密度。但这种布置形式有一部分住房朝向较差。对于湿热地区的人口很难适应。也不利于抗震，造价也会增加。另外对于地形起伏较大的地区也会造成较大的土石方工程。艺术设计专业课程实例布置手法3、自由周边1

8、、单周边2、双周边艺术设计专业课程实例布置手法[3]混合布置下图是最常见的沿住宅或公共建筑道路或院落的周边布