总结住宅建筑设计常见问题

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1、总结住宅建筑设计常见问题　　摘要：在住宅建筑设计的过程中，由于某些方面的原因，总是会出现一系列的问题，本文就对住宅建筑设计中的场地设计、防水设计、套型设计以及防火设计中的常见问题进行了总结。关键词：住宅建筑设计常见问题中图分类号：TU2文献标识码：A一个成功的住宅建筑设计，就是能为居住者提供舒适的居住空间，就是既经济又实用的家居，即使是高档住宅也要物有所值。在住宅大规模建设的今天，建筑设计上有两大问题应引起足够的注意，一是违背设计原则，由于设计者缺乏生活的体验，又疏于设置研究，形成设计上的盲目性，使得一

2、些住宅虽然户型面积很大，功能空间的面积却不足，甚至使用功能不完善。二是缺乏建筑文化的内涵，由于大部分住宅建设项目给出的设计条件，尤其是量大面广的多层和小高层住宅，有些设计者不作深入的项目研究，不去挖掘项目的特点，而是盲目的照抄照搬相似的工程设计，使人们失去了地域性的标志，也淡化了我国丰富多彩的建筑艺术。因此，在建筑设计时一定要根据设计原则进行设计，而且还要了解相应的建筑文化，并对建筑设计中的常见问题有一定的了解，并最大程度的避免和解决这些问题。71场地设计的常见问题1.1建筑物及附属设施建筑物及附属设施

3、不得突出道路红线和用地红线建造，不得突出的建筑突出物为主要有：（1）地下建筑物及附属设施，包括结构挡土桩、挡土墙、地下室、地下室底板及其基础、化粪池等。（2）地上建筑物及附属设施，包括门廊、连廊、阳台、室外楼梯、台阶、坡道、花池、围墙、平台、散水明沟、地下室进排风口、地下室出入口、集水井、采光井等。（3）除基地内连接城市的管线、隧道、天桥等市政公共设施外的其他设施。1.2基地地面高程基地地面高程应按城市规划确定的控制标高设计，而且应与相邻的基地标高协调，不妨碍相邻各方的排水。基地地面最低处高程宜高于相邻

4、城市道路最低高程，否则应有排除地面水的措施。1.3基地地面和道路坡度建筑基地地面和道路坡度应符合以下规定：基地机动车道的纵坡不应小于0.2%，亦不应大于8%，其坡长不应大于200m，在个别路段可不大于11%，其坡长不应大于80m；在多雪严寒的地区不应大于5%，其坡长不应大于600m；横坡应为1%—2%。71.4挡土墙和护坡挡土墙的高度宜为1.5—3.0m，超过6.0m时宜退台处理，退台宽度不应小于1.0m；在条件许可时，挡土墙宜为1.5m左右高度退台。高度大于2m的挡土墙和护坡的上缘与建筑间水平距离不应

5、m，其下缘与建筑间的水平距离不应小于2m。台阶式用地的台阶之间应用护坡或挡土墙联接，相邻台地间高度差大于1.5m时，应在挡土墙或坡比值大于0.5的护坡顶加设安全防护措施。2建筑工程防水设计的常见问题2.1屋面防水在住宅设计中屋面防水的常见问题主要有保温隔热层设置位置不明确，对于这种问题可彩挤塑苯板保温材料，北方地区先做保温后做防水，南方先做防水，后做保温；凸出屋面的管道、井、烟道周边渗漏，这种情况下凸出屋面的管道、井、烟道周边应同屋面结构一起整浇一道钢筋混凝土防水反梁，平面屋面标高定于最高完成面以上25

6、0mm；管道穿越楼板、屋面渗漏，这时在设计时就要注意按规定选用和埋设套管，而且套管处要用沥青麻丝和防水汕膏充填。2.2室内防水7室内防水在设计时主要存在的问题是沉箱式卫生间无侧排地漏，使得沉箱内容易积水而形成渗水隐患，而准备补加侧排地漏时，又由于管井面积不够，无法增加立管，这时可采用加侧排地漏，北方地区因安装困难可适当加大管井的解决措施；沉箱管道井防水套管安装，卫生间设置管道井时，管道井壁厚往往只有8—10cm混凝土墙或者采用砌砖，无法较好地安装防水套管，在设计时可将沉箱管道井壁厚加厚到12cm，并用应

7、为钢砼结构，沉箱内部架空，不回填；室内给水管被打穿，对于这种现象，在设计时水暖管道尽量避开门口经过，而从门侧空墙过，剪力墙预留套管。2.3外墙防水外墙防水在设计时的常见问题主要是外墙裂缝渗漏，这时对于外墙是涂料的工程可掺抗裂纤维水泥砂浆；窗楣、窗台处漏水，对于这种现象在设计时窗楣要做滴水线，外窗台要低于内窗台并做足排水坡度，铝合金窗下框要有泻水结构；GRC外装饰构件多，而部分外墙GRC线脚上没有设计挑檐，容易造成GRC构件与外墙交接处出现渗漏水现象，而且GRC构件之间的连接也极易产生裂缝，因此在设计时要

8、尽量减少使用GRC，并减少GRC线条的样式，设计院在图纸中要对装饰线条的排水坡度、滴水槽及不同材料搭接的防裂措施有所标注。3套型设计中的常见问题3.1起居室设计起居室设计时的常见7问题有面积不合理和门洞数量过多。如果起居室的面积太大，会使室内净高显得较低，给人带来压抑感，因此，在设计时一定合理的确定起居室的大小。在起居室设计中六的数量与功能作用成反比，有两到三个门的厅对其功能影响不大，有四个门的厅，其交通面积增多，使用功能就会降低，有五个门