住宅建筑设计的常见问题探讨

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1、住宅建筑设计的常见问题探讨住宅建筑设计的常见问题探讨　摘要：本文作者介绍了住宅建筑设计中常见的一些问题，供同行在进行住宅建筑设计时参考。　　　　随着我国经济的不断快速发展,人们对居住的条件和需求与时俱进,住宅建设也从一开始对量的要求逐渐过渡到对质的追求,特别是住房制度的改革,人们对住宅的使用功能、舒适度、安全感以及环境质量更关心,这就要求在商品价值观念、住宅的功能、质量都要与其价格相联系,与市场需求相适应,精心设计,,反复推敲,力求住宅精巧与适用。住宅要不断适应社会的发展与变革,适应居民的生活品位和文化素养的提高。因此,就其形式与动态而言,住宅在民用建筑中的变化应是最大、

2、最频繁的。今后,住宅的发展趋势,应在数量稳定增长、质量不断提高、设备逐步完善的基础上,适当控制建筑面积,多开发建设适应居民需求的、有特色的住宅。　　起居室设计。　　a面积太大。现在，人们越来越强烈地感到，在“家”中，卧室、厨房和卫牛间应该是最舒服和活动时间最多的空间。　　b设计存在着起居厅的门洞数量过多。在起居厅设计中门的数量与功能作用成反比，有2～3个门的厅，对其功能影响不大，有4个门的厅，其交通面积增多，使用功能就会降低，有5个门以上的厅，作用很小，基本只起着过道的作用，门洞的数量与位置起着决定性作用。　　c餐厅与起居室结合。目前，相当一部分住宅起居室与餐厅结合，造成

3、气氛和气味的相互干扰，很不协调。建议：应有直接采光、自然通风、净高不应低于，局部净高不应低于，局部净高的面积不应大于室内使用面积的1/3，利用坡屋顶内空间作卧室。起居室时，其1/2使用面积的室内净高不应低于，布置家具的墙面直线长度应大于。　　卫生间设计。　　在住宅设计中，对卫生间的私密性要求最高，因而卫生间的位置不宜正对入口或直接对起居室开门。卫生间的位置最好与厨房邻近，以便于管线的集中，减少不必要的浪费，又美观大方。目前，由于煤气热水器的普遍使用，用户有安装热水器时，不得不把煤气管道接到卫生间内，因此在考虑卫生间的位置时，不能忽略这一点。卫生间窗户设计宜改为：宽1200

4、mm～1500mm，窗台在1500mm以上，窗上口提高至圈梁下皮，使原来的狭长形改为扁宽形，在墙面布置一些镜面，这样不至于因窗台抬高而形成暗光区。卫生间各种功能的分离现象也较多，不少住户(住房面积较大住户)希望将洗脸、便溺、盆浴分开，尤其在早晨使用时间比较集中。更显出分离的必要性。为了满足住户的这种需求，可在卫生间外设一前窜，把洗脸盆和洗衣机移出卫生间，既可满足住户的需求，还可避免洗衣机的锈蚀，提高卫生间与前室的利用率，避免了相互干扰，达到了改善使用功能的效果。建议：无前室的卫生间的门不应有直接开向起居厅和厨房卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居厅和厨房的上层，可布置

5、在本套的下层，均应有防水、隔音和便于检修的措施，应设洗衣机的位置，地面应有防水，并设地漏。低于门外15mm～20mm墙面、顶棚应防潮，有洗衣机时，墙面应有防水。　　厨房设计。　　根据洗、切、烧的操作过程，厨房的台面呈L形及Π形柜式布置较合理，同时其开间不应小于m，进深取决于水池、煤气灶、操作台面所需的长度，并要求有足够长的台面。从厨房的实例调查中可以看出，现有厨房的使用面积太小，多数在㎡左右，给排水管道、燃气管道等排列零乱，没有统一专用管道井，检修也十分困难。建议：应直接采光、自然通风，燃气灶尽量避免布置在贴临外窗口处，窗口面积不应小于地面面积的1/7，通风口面积不小于1

6、/10且不得小于㎡通过阳台采光，按阳台窗计算时，地面面积应包括阳台面积。阳台内门窗计算时×，厨房与卧室不能共用同一封闭阳台。　　目前一般常见到的大进深住宅，往往室内中部出现“暗厅”，或房间的形状狭长，中部采光不足。一些住宅为了避免出现面积大于10㎡的暗厅，采取了中部暗厅开口，形成狭长的大房间的变换设计，不仅房间使用不方便，也不能满足起居厅采光标准中规定的侧窗采光要求窗地面积比大于1:7的规定。国家现行标准对住宅间距有明确规定，一些城市对住宅间距也做出了地方规定，而一些开发商为多出房，房屋的日照间距连最低标准都不能满足，使1～3层住房基本不能得到日照。还有的住宅日照遮挡严重

7、，使整个单元竖向用户不能得到日照。　　随着社会发展，生活水平的逐步提高，人们日常的物质文化生活等方面的需求不断被满足，而对于最主要的居住条件要求也越来越高。　　住宅建设位置应该方便生活、环境安全、优美和舒适。为了好销售，很多开发商把住宅建设地点瞄准了市中心繁华热闹地区、商业街。这些地区的交通，文化，教育和其他公共服务设施方便，但城市交通拥堵，噪音，绿化面积不足，缺乏户外休闲活动空间，对居民的日常生活会带来很大的影响。　　此外，住房和住宅密度的成本过大，住宅价格高。中心城市功能的城市基础设施发展的压力巨大。因此，这部分是规划部门