浅谈园林景观工程造价控制重点及对策.doc

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1、浅谈园林景观工程造价控制重点及对策摘要：大量园林景光项目都是财政出资新建，从而也就因造价过高而形成了社会问题。园林景观工程施工中的信息不对称、信息不完美现象却无法规避。信息不对称现象的发生，主要根源于项目的施工规模；信息不完美现象的发生，则根源于施工周期较长。从而在对策构件上可围绕着:健全造价控制的思想意识、增强造价控制的利益关切，以及提高造价控制的弹性机制来展开。关键词：园林景观项目；造价控制；对策；重点城市园林景观项目所带来的止外部性效应众所周知，无论是商品房小区还是公共场地都能看见园林景观的身影。然而在其所释放正外部性的同时，也面临着造价过

2、高的质疑。不难理解，大量园林景光项目都是财政出资新建，从而也就因造价过高而形成了社会问题。为此，寻找园林景观功能的发挥与造价控制之间的平衡点，则构成了本文立论的出发点。梳理现阶段的相关文献发现，诸多作者在涉及类型项目的工程造价探讨时，往往习惯于从造价技术领域寻找根据。这种基于工具理性的对策构建尽管能优化造价控制效果，但园林景观工程施工中的信息不对称、信息不完美现象却无法规避。即，施工人员的造价控制努力程度难以被监管人员所获取，从而导致了造价控制监管缺位状况的发牛。鉴于以上所述，笔者将就文章主题展开讨论。一、对影响造价控制的因素分析园林景观工程项目

3、的修建特点在于，前期设计方案调整频繁，其主要在于更好的满足某种意境和功能的形成。在施工过程中也因过程控制，以及规模、周期等原因，而出现许多不确定因素。然而，为了简化分析且不影响结论，以下将就施工过程的造价控制影响因素展开分析。(-)“信息不对称”因素的分析信息不对称现象的发生，主要根源于项目的施工规模。财政拨款的园林景观项冃具有施工规模大，且子项冃外包的特点。施工规模大必然同比增大了对人工的需求量，在配合项目外包机制的情况下，具体施工信息将难以被监管人员获取。此时，施工人员可能存在着实施机会主义行为的动机。最终，影响到造价控制的效果。(-)“信息

4、不完美”因索的分析信息不完美现象的发生，则根源于施工周期较长所面临的不确定性因素的影响。如，自然天气状况、资金配置状况，以及项目在施工屮的方案调整要求等，都可能存在着追加预算的压力。从而，为造价控制带来了难以回避的难题。可见，以上两个方面的因素分析就突破了从传统造价技术层面的认识，使得我们明白需要在优化信息获取上下功夫，从而提升造价控制的效力水平。二、分析基础上的现状反思在该项冃的施工中普遍存在肴信息不对称和信息不完美的现象，若想完全规避它们则是徒劳。因此，遵循可操作性原则下的对策构建理念，需要进行现状反思来进行切入点的探寻。(-)信息不对称影响

5、下的现状反思通过从思想意识领域强化施工人员的造价控制意愿，尽管具有可行性但却难以持久。毕竟，作为项目监管方与施工方各自的目标函数不同，而可能导致各自行为的相互背离。但构建施工方的利益关切机制，将自动促进他们在施工中关注造价控制问题。(-)信息不完美影响下的现状反思受到自然、人为因素的影响，信息不完美现象在园林景观施工中仍不可避免，这就需要从降低因此而带来的损失入手。具体而言，这就需要从园林景观方案设计、预结算等方面寻找方法。如，通过预案的制定来指导前期的造价概算工作，以及通过期中结算制度的履行来建立起造价控制的过程机制。从以上两个方面现状反思所获

6、得的结论，并不能替代传统造价控制技术的功能。但通过在传统模式下引入上述方法，将有助于优化造价控制的开展。三、反思引导下的对策构建根据以上所述并在反思引导下，对策构建可从以下三个方面展开。以项冃承包方为考察对象。(一)健全造价控制的思想意识可以从这样儿个方面来健全造价控制的思想意识：①园林景观的功能效果是为人服务，景观效果直接关系到生活的品质与城市发展的定位。②应反思目前高造价低效益的景观发展趋势，这将带来财政资金投入上的极大浪费。③不一定高造价就可以有高经济效益。如何打造低造价，高效益景观，可能成为十八大党全局发展方向。(-)增强造价控制的利益关

7、切前血所提到的园林项目施工模式所带来的造价控制怵I境，可归纳为信息不对称条件下的控制挑战，其与信息不完美现象共同影响着造价控制的准确性。对于后者而言，因其存在肴客观自然条件之中，所以这里不做进一步讨论。而对于前者，则可以增强团队成员与造价控制间的关切度，而解决边际努力程度难以识别的问题。具体而言，可以将施工资金按照项冃施工的工程量给予额定，在确保工程质量的情况下交由项目负责人管理，这样一来在小范围情况下则能有效履行造价控制任务。(二)提高造价控制的弹性机制之所以提出这一对策，实则针对信息不完美现象。这里需要转换一下思维，园林景观项冃施工无法完全预

8、测未来的不确定因素。这就要求，在制定项目概算时应根据各费用版块进行弹性设计。根据笔者体会，施工周期延长将显著增大人工费用的发生，因此对于