浅谈住宅小区建筑设计实例分析.doc

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1、浅谈住宅小区建筑设计实例分析【摘要】本文以国内某高档住宅小区建筑设计为例，从几个方面阐述一下设计过程中积累的经验，以期交流，为同类设计提供参考。【关键词】住宅小区；居住空间；设计；1•工程状况简述国内某小区是当地高品质住宅云集的城市中央住宅地段。由于在户型和造型设计方面具有明显特色，成为当地包括当地周边地区均津津乐道的住宅项目。工程的建筑用地面积达到93544.0m2,其屮建筑面积达到166956.61m2,建筑高度＜92.30m,住宅由高层、多层和联排别墅三大类型组成多元化的丰富搭配。2.考虑突破

2、关键项目设计伊始，有鉴于该工程业已形成该地区屈指可数的社会精英人士居住圈，怎样摆脱当时住宅户型风气？怎样有别于周边高品质建筑造型？怎样在有限范围内创造更多的价值以供选择?等等问题的解决方式成为了市场突围的关键。3.反思设计误区3.1住宅外观“欧式”成风高档住宅外观在普通消费者和开发商的心0屮有固定形象，造成这种现象的原因主要有两点：（1）造型存在“克隆”，抄袭成风。很长一段时间的住宅设计是“大城市克隆外国，小城市克隆大城市，村镇克隆城市”，毋论因地制宜，不谈是否适用，罔顾经济条件，怯于个性特色。（2

3、）住宅包装重十功能，把更多的精力放在非住宅本身品质的广告效应上，放在追求局部处理的所谓时髦新潮上，往往忽视住宅使用功能的完善与提高、空间设计利用的经济与合理，从而与实际居住者的FI常使用相脱离。3.2住宅空间欠缺设计感针对单套户型面积市场要求逐口加大，平面处理上除了一味扩张之外却没有什么行之有效的处理手法，从而造成流线过长、空间单调等一些弊端。以下例举两种不适合采用错层的情形佐证（1）小面积户型不宜采用错层式：如果户型面积不大，为了做出错层，免不了踏步的设置，从而损失了部分可使用的面积，而且往往由于

4、踏步的空间分界作用使房屋空间愈发局促。（2）频繁地震区避免采用错层式：在建筑物的整体布置上，应适当保持体形上的对称和简单，保证质量和刚度的对称和均匀分布，避免平曲上和立面上的突然变化和不规则的形状，从而规避灾害的危险扩增，所以,在频繁地震及其影响地域应谨慎使用错层布局。3.3厨:U布置的严重不足首先，随着生活理念的更新，厨卫设计对日常人居使用的影响已经加大，其在平面户型的位置设计，在以往的同类产品设计屮经常不能与生活流线协调。又有卫生间干湿不分，坐便器和淋浴器共处一室，甚至“三大件”加洗衣机共处一室

5、，造成淋浴后，坐便器、洗衣机及地面全被打湿,洗衣机的使用年限降低，并带来诸多不便。其次，厨卫的数冃多少，房间大小也应与户型整体关联来协调处理。一方面，由于人文居住的整体意识尚待加强，市场上经常见到大户型却配备寥寥一二个卫生间的尴尬局面。另一方面，也存在着盲目追求增加卫生间个数的倾向，在小血积住宅及经济适用住宅屮设多个卫生间，既不经济也无必要。再有，冃前厨、卫管线布局等方面没有严格的统一标准，造成厨卫管线布萱散乱。各专业各自为政，过分强调本身的特点，各种管道的配置随意性大，忽略了使用性、放置设备及装修

6、的耍求。常见煤气管任意穿行厨房，造成厨房布置橱柜困难。4•寻找设计方向在该工程1号的设计过程中，住宅产品从以下几个方面寻找方向。（1）住宅设计超前性和弹性。住宅设计应在套型、功能、环境、配套设施等方面适当超前，预留可以调整、改造的余地。（2）居住功能内涵多元化。住宅除了必须具备的基本生存条件之外,还要设计供居住者读书学习、艺术培养、作画写书、健身锻炼、文化娱乐等与之相对应的空间，以及能使住户得到舒适享受、视觉享受、感觉享受的条件和设施。（3）居住空间设计多样化。从单一平面设计向三维空间设计发展，根据

7、市场需求，分析环境条件，适当设计复式、错层，使居住空间更活，适合不同消费对象的爱好。（4）住宅设计要求精品化。要摒弃那种照套图纸的陈旧设计手法,通过深入的市场调查，对各类住宅设计进行对比研究，去芜存菁，设计出由外到内都体现居住内涵的精品。5.造型设计从文化性和艺术性入手各地近年建成的优秀小区都十分注重住宅的立面造型和色彩。住宅群体的外立面可以说是建筑的时装，城市的面容。有的住宅外立曲使用红褐仿石面砖，墙体由米黄色喷涂向上过渡到顶部乳口色，体现轻快简洁；有的住宅采用白色为墙体主色调，间以浅灰素色搭配，

8、与大面积的绿带、树林相衬，显得醒目明朗；有的住宅以索色墙体与浅绿色小弧度玻璃窗相配,依偎在湖畔江边，构成悦目的景观。有的住宅立面采用横线条，黄色为主色配顶部白色檐线，局部红色勒线，香槟色窗框，弧形窗，显得飘逸活泼……，在此不一一赘述。住宅的外观设计力求美观、高雅、和谐，营造合适的视觉环境，满足人的心理需求，反映深刻的文化内涵、蒸蒸口上的时代精神。不少发展商都十分注重这一环节，公开邀标集思广益，精心设计反复推敲，其至儿易其稿，才拍板定案。在该工程1号项目地块，发展商在造