建筑工程设计阶段造价控制探析

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1、建筑工程设计阶段造价控制探析　　摘要：设计阶段是建设工程造价控制的重点和关键。它对于该项目的建设工期、工程造价、质量以及日后能否获得较好经济效益起着决定性的作用。本文对设计阶段的工程造价控制进行分析。关键词：设计；造价；控制1设计阶段是工程造价控制的核心造价控制是一个全面造价的动态控制。在设计阶段，由于针对的是单项工程设计，是从方案到初步设计、施工图设计，使建设项目的规模逐渐明确和细化。因此，在这一阶段进行造价控制相对比较具体、直观。在设计过程中，可以利用价值工程原理对多个设计方案进行经济比较，对不合理的设计提出意见，从而达到控制造价、节约投资的目的。7对设计阶段进行造价控制充分体

2、现了对项目的事前控制。由于设计阶段毕竟为构思阶段，建设项目尚未开工，需要调整或改动都比较容易实现，为了避免施工阶段进行不必要的修改，减少设计变更造成工程造价的增加，在设计阶段就应该达到一定深度以符合实际要求，尤其是施工图设计。因为设计的每一个细节都需要投资来实现，所以在项目未开工之前，把好设计关尤为重要。工程造价是设计出来的而不是计算出来的，一旦设计阶段造价失控，就必将给施工阶段的造价控制带来很大的负面影响。2加强工程设计阶段造价控制的措施2.1建立良好的设计管理体制加强设计过程的管理能对项目造价起到有效的控制，所以必须建立合理的设计管理体制。设计单位应建立与项目适应组织管理体系，

3、即应对设计过程实行项目管理，建立设计管理项目部，选择既懂技术又懂经济的得力管理人员担当项目经理职位，对设计质量、进度和项目造价全面负责。设计阶段是项目建设过程中的关键性阶段，涉及众多环节的管理与控制，完全可以将其作为一个项目来进行管理。设计单位从获取建设项目信息、准备设计投标、接受业主委托、签订设计合同、技术经济要求的商定到项目组织的建设、设计过程控制、施工服务的管理控制、事后服务及信息反馈收集的管理控制，都可以充分运用项目管理的理论去指导和实践。2.2增强意识，提高标准设计7根据目前工程总造价比例收取设计费的做法，导致了设计单位或设计人员为获取更高的设计费，而不考虑方案的经济性。

4、因为他们觉得在设计上花费了精力，节约了投资，反而会减少设计费的收入。所以他们只关心设计图纸的方案是否能够通过，至于工程造价控制问题那是工程造价人员的事；而工程造价人员认为，设计图纸完成后，按照图纸及相关定额标准编制设计预算就可以，这就出现了设计与造价控制脱节。所以，设计人员必须转变观念，清楚设计与造价的关系，设计出合理、经济的优秀产品。“适用、经济，在可能的条件下注重美观”是工程设计的指导方针，也是评价工程设计的根本尺度。同时，工程建设标准设计，是工程建设的实践经验和科学依据。标准设计一经颁发，设计单位和建设单位应积极采用，无特殊情况下不可另行设计，在标准设计时，除了为适应施工现场

5、的相关条件而进行某些施工图的局部改动外，均不得擅自修改原设计。广泛采用标准设计，可以节约建筑材料，降低工程造价。2.3加强设计变更的管理工作认真做好图纸审查工作，可避免出现图纸中的错、漏现象，使施工图的预算更加准确。图纸本身的不完善或设计深度不够，将造成施工阶段的设计变更增加，从而导致投资增加。从业主角度上看，要防止出现这些现象，设计单位应提高设计深度，完善设计图纸，应注意以下几点：一是在设计阶段确定建筑的最终方案，避免在施工阶段提出更改；二是设计单位要具有充足的设计时间，加强设计的前期准备工作，如勘察、钻探等；三是选择合适的设计单位，合理的设计费用，设计费用过低，设计人员的积极性

6、不大，难以保证图纸质量；四是由于设计单位的原因造成设计变更而产生的投资失控，应明确承担的责任。2.4合理应用限额设计制度7限额设计是指按照批准的设计任务书及投资估算控制初步设计，按照批准的初步设计总概算控制施工图设计，同时各专业在保证达到使用功能的前提下，按分配的投资限额控制设计，严格控制技术设计和施工图设计的不合理变更，保证总投资限额不被突破。限额设计是对影响工程设计静态投资项目的控制。实行投资分解和工程量控制是推行限额设计的最主要方法和有效途径，通过层层的限额设计对项目投资限额进行动态控制与管理。实施限额设计首先是要合理确定限额设计总值。总投资额是根据可行性研究报告来确定的，并

7、经过批准的投资估算作为限额设计总值。在进行限额设计时，可通过纵向和横向两方面的手段来控制。其中纵向控制即从可行性研究、初步勘察、初步设计、详细勘察、技术设计直到施工图和设计变更整个过程中，使限额设计贯穿到每个阶段、每一道工序，层层控制，防止各个环节相互脱节，最终保证限额设计目标的实现。横向控制即健全和加强设计单位对建设单位以及设计单位内部的经济责任制，而经济责任制的核心则是正确处理责、权、利三者之间的有机联系。2.5寿命周期成本分析法的应用7当前建设领域存在“低价中标