基于安装工程造价主要影响因素研究

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1、基于安装工程造价主要影响因素研究　　摘要：建筑设备安装工程是建设项目工程的重要组成部分，虽然设备安装工程的造价与项目工程相比所占比例很小，但设备安装工程涉及的内容多，影响因素复杂，造价控制有一定难度。因此，设备安装工程造价的控制成为项目建设成本控制的主要工作。关键词：安装工程；工程造价；定额费率计价；清单计价；中图分类号：TU758文献标识码：A文章编号：0.前言近年来，随着中国经济水平的不断提高及发展，FIFIC合同条款在我国工程造价领域取得了极为广泛的应用，而同时，与国际接轨的造价控制模式在工程投资控制中也日益增多。作为合同条件的基础组成部

2、分，工程量清单在安装工程造价控制中的运用也日趋广泛。因而，有必要研究影响安装工程的主要因素，并在此基础上，优化必选两种不同计价模式（定额费率计价和工程量清单计价）对安装工程的影响。目前在安装工程造价控制中常用定额费率计价和工程量清单计价两种不同的模式。1.安装工程造价的影响因素分析7建设工程的造价由设备费、建筑安装费以及其他管理费构成，其中建筑安装费是建设工程造价非常重要的组成部分。而在不同时期，安装工程造价的主要影响因素也不尽相同。1.1方案设计阶段设计阶段对整个项目的定位、材料的选择必将对整个项目安装工程的造价起到决定性的影响。为此设计人员

3、必须全面考虑，在满足项目的使用功能、城市定位、档次定位、营销定位的基础上，要选择最为经济、合理的方案。1.2施工建设阶段施工单位管理层的素质、水平的高低对安装工程造价也起到重要的影响。施工组织设计的合理性更是直接影响着工程造价。现场管理水平的高低、避免交叉施工浪费、现场签证变更的把控、决算阶段的把控都将影响到工程造价。1.3建设单位自身的管理作为建设方的管理人员要引导和监督设计方、施工方、监理方，实事求是，兢兢业业的做好本职工作，不能虚报工程量、不得低类高套、不得弄虚作假、不得重复上报工程量、不得多套材料款。加强现场管理、工程变更、设计变更、现

4、场签证、工程量核实等工作。1.4工程造价计价方式的选择7目前在安装工程造价控制中常用定额费率计价和工程量清单计价两种不同的模式，两种模式都有各自的优缺点，采用不同的计价方式，对整个工程造价也将产生严重的影响，多数工程采用工程量清单计价。2.安装工程中的两种不同计价方式2.1定额费率计价安装工程中的定额费率计价，即按国家有关部门和各省、市、直辖市建设行政主管部门颁发的定额取费标准，投标单位在投标时根据自身实际情况，在投标文件中填报取费费率表，作为今后合同条件、中期付款和结算的依据。工程量一般不在投标文件中反映，仅在投标文件中暂估工程总造价，结算时

5、根据竣工图再确认工程量，并套相应的定额字目和确认的费率表，最终汇总出工程造价。在施工阶段，由于工程量在招投标时不确定，中期付款审核施工单位上报的工作量时，在造价控制时因审核时间紧，一般只能暂估工程量或按某一百分比比例给付，故随意性大，施工单位容易钻空子、矛盾大；设计变更、技术核定单对工程的影响程度在施工期间较难体现，一般在最终结算才确认工程造价，由于事后控制，易出现“预算超概算，结算超预算”的现象。在结算阶段，采用定额费率计价，对工程量的确认往往耗时长，因在整个建设阶段中的建设单位、施工单位、监理单位确认的文件和资料及双方往来文件和资料都将作为

6、结算的依据，如管理不善，会造成资料的遗失、不全，故容易产生矛盾，结算纠纷多。72.2工程量清单计价安装工程中的工程量清单计价是按照国家有关部门和各省、市、直辖市建设行政主管部门颁发的统一工程项目划分、统一计量和统一工程量计算规则编制，一般由工程名称、项目特征内容、计量单位和工程量等组成。工程量清单在机电安装工程造价控制中可分为给排水采暖燃气工程、消防工程、电气设备安装工程、通信设备及线路工程、通风空调工程、工业管道工程以及建筑智能化系统设备安装工程，另外电梯工程、污水处理工程和弱电设备等专业工程可在工程量清单中的指定分包工程中列项。在招投标阶段

7、，采用工程量清单计价，工程量和单价经由招投标双方在合同内确认，一般在施工过程中不允许调整。如工程量允许调整，则调整幅度和调整比例应在合同文件中明确。根据工程实际情况，如某些材料或设备需甲方提供，则在清单表中主材费处注上“***”，并在编制原则中说明此处投标单位不须填报，只要填报安装费和人工费即可，给今后造价控制带来方便，如大型的空调机组、变压器、高低压开关柜、水泵等，这些设备专业性强、技术要求高，业主单独发包、集中招投标采购，就可获得有竞争性的价格。7在施工阶段，采用工程量清单计价，主要针对中期付款和设计变更。审核中期付款施工单位上报的工作量时

8、，可根据施工监理提供的当月工程形象进度确认的工程量及在合同文件中已明确的工程量和单价，逐月对比合同内工程量和付款情况，以防止进度款超付现象，付款矛盾小