房屋征收统计工作中存在问题及措施探究.doc

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1、房屋征收统计工作中存在问题及措施探究摘要：随着城镇化进程的加速发展，房屋征收也将越来越多，对于房屋征收的规范，是规划、建设、国土资源部门都要面临的课题。本文通过分析房屋征收统计工作中存在的问题，并分析问题产生的原因，探究解决措施关键词：城镇化房屋征收问题原因解决措施1、引言随着城镇化进程加速，房屋征收也将越来越多，对于房屋征收的规范，是规划、建设、国土资源部门都要面临的课题，房屋征收成为城市建设的焦点和热点。开展房屋征收的工作中，会出现各种各样的问题，找出产生问题的原因，进行解决措施探究将有利于房屋征收工作的顺利进行2、房屋征收统计工作中存在的问题随着城

2、镇化进程加速，房屋征收也将越来越多，对于房屋征收的规范，是规划、建设、国土资源部门都要面临的课题，房屋征收成为城市建设的焦点和热点。开展房屋征收的工作中，会出现各种各样的问题，房屋征收统计工作中存在的问题包括安置房缺少或者不合理、政策漏洞多、群众不支持等，下面具体进行分析2.1安置房缺少或者不合理房屋征收统计工作中存在安置房缺少或者不合理的现1、安置房缺少房屋征收统计工作中存在安置房缺少的现象，由于资金、建设用地等到位晚，而拆迁时间紧、量大，造成安置房无法满足拆迁户、企业的需求对于工业用地及商业用地，由于缺乏商业安置房及安置土地，现实操作者一般采用支付货

3、币的方式，这就给公司企业带来麻烦，没有新的地去生产营业，没有新土地也会造成无法进行征收，新的目推迟。另外有的被征收人在被征收的过程中，会提出各种要求，想得到更多利益在项目征收过程中，需要大量的资金，融资渠道有限，信贷政策收紧，在操作过程中，需要垫资，如果碰到资金链断裂的情况，将影响项目进度2、安置房不合理(1)位置偏安置房一般都是比拆迁房要偏一点的地方，交通不方便，生活成本高，经常会有群众不满(2)户型不好安置房户型选择余地不大，缺少中小户型，户型跳档大2.2政策漏洞多在征收过程中，经常碰到安置面积扩大和结算标准、停业搬迁过渡补助、擅改房屋用途、无证建筑

4、、无证土地、农非混合户、非农业户口、安置房款结算、安置面积确认等问题，政策没有明细标准。评估公司给的价格远远低于市场价,货币补偿不占优势国家出台了联席会议、备案、审批制度等去确保征收工作顺利完成，但征收量大，时间紧，存在利益冲突等，使征收工作很难按时完成2.3群众不支持由于征收过程中，涉及到补偿利益，虽然群众是希望被征收的，但是为了争取更多的利益，会表现出不支持，主要表现为下面几种方式1.找理由争取更多补偿找各种理由，采取拖延或拒绝方式，不配合签约、评估、调查的工作，争取更多补偿2•抱团联访群众采取抱团，进行大规模信访，给征收工作带来压力3.法律诉讼群众

5、在可以进行诉讼的征收环节，均进行诉讼，以达到增加袪码、拖延的目的2.极端事件群众极端事件包括各种人身安全、老人留守等方式，威胁房屋征收工作3、房屋征收统计工作中出现问题的原因分析随着城镇化进程加速，房屋征收也将越来越多，对于房屋征收的规范，是规划、建设、国土资源部门都要面临的课题，房屋征收成为城市建设的焦点和热点。开展房屋征收的工作中，会出现各种各样的问题，下面对房屋征收统计工作中存在的问题的原因分析包括安置房缺少或者不合理、政策漏洞多、群众不支持等的原因分析，下面具体进行分析3.1安置房缺少或者不合理原因1.安置房存量不足由于征收方式变为片、块征收的方

6、式，征收量加大，而存量不足。重新建设安置房的话，需要办各种手续，需要各个部门配合，也不是很快能完成的，无法满足需求2.工业及商业土地需要落实商业安置房和安置土地需要妥善落实，以满足征收工业及商业用地的需求1.融资难融资难影响安置房补偿资金、也影响安置房建设资金，最终拖延项目实施2.2政策漏洞多原因1.征收政策统一难度大房屋征收是个长期的历史过程，涉及各地具体政策，征收政策涉及横向、前后衔接，而无法取消各种政策，统一起来却难度很大2.集体土地征收复杂集体土地上面盖的房屋，相应法律不全面，在征收实施过程中造成很多差异3.利益口子打开项目实施单位为了项目快速实

7、施，会对各种利益进行突破，形成利益口子，造成政策突破3.3群众不支持原因1•为民争利氛围拆迁的过程，长期以来形成了为民争利的氛围，舆论也在为被征收人说话，给征收管理工作带来不利影响1.抓住利益机遇由于征收拆迁过程中，会涉及很多利益，会使群众想抓住利益机遇，大赚一把1.部分党员干部起不好带头作用部分党员干部也会成为被拆迁户，为了利益，也会成为拖延拆迁的人，给普通群众起了不好的带头作用2.不能有效发挥行政手段在征收过程中，不能有效发挥行政手段，给征收工作带来不利影响5•政策执行不一在各个地方的政策不统一，不公正、不公平的现场存在,群众会产生抵触情绪6.房价上

8、涨快房价上涨快也是群众不愿意拆迁的原因4、房屋征收统计工作中出现问题的措滋探究随