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1、屋面渗漏的原因及质量控制方法探究【摘要】：建筑的通病一一“屋面渗漏”尤为普遍，包括：设计、材料、施工、管理维护等四个方面因素，要想做好屋面防水工作，则即要有合理的设计方案，又要合理选择好防水材料，即要按规程精心施工，又要有一整套完整的管理维护措施。【关键词］:屋面渗漏原因;质量控制;材料选择;施工方法。【abstract】：thecommonfaultofthebuilding-〃roofleakage"isparticularlycommon,including:design,material,construct
2、ion,management,maintenanceandsoonfouraspectsfactors,towanttodowellroofwaterproofingwork,itistohaverationaldesignscheme,andreasonablechoiceofgoodwaterproofmaterials,thatis，toelaborateconstructionaccordingtotheregulations,andhasasetofcompletemanagementmaintenanc
3、emeasures.【keywords】:roofleakagereasons;Qualitycontrol;Materialselection;Theconstruetionmethods.中图分类号：0213.1文献标识码：A文章编号：近几年来，我国建筑行业发展速度很快，但建筑的质量通病——屋曲渗漏却是多年来一直未能很好解决的难题。不少新建成的工程就出现了渗漏情况，竣工当年就发生渗漏的房屋所占比重很大。老建筑大多采用有机防水，现在也都已到了使用年限，因此其渗漏现象更为严重，然而修补渗漏往往比新建筑防水要困难的多
4、，往往是这儿补好，那儿又漏，一补再补,令用户无法安心居住，形成“年年修，年年漏”的恶性循环。我国每年仅用于屋面防水的维修费用就高达十儿亿元。九十年代初，我国建设部曾对全国近100个大中城市的住宅建设渗漏情况进行了随机抽样调查，共抽检了2072栋房屋，建筑面积797.7万平方米，发现屋面渗漏的有725栋，占抽检总数的35%o在调查中发现渗漏的工程中，以采用涂膜防水的渗漏率最高，占涂膜防水工程总数的44.3%,其次是刚性防水和卷材防水，其渗漏率分别为38.7%和31.4%。导致屋面渗漏的主要原因在材料方面占20%~22
5、%,设计方面占18%〜26%,施工方面占45%、48%,管理维护占6%~15%°由此看来，造成屋面渗漏的因索很多，其中防水施工和材料选用占的比重较大。这就要求我们在施工过程中不但要按要求规范施工，而且要大力推广积极采用防水新技术，新材料，新工艺。在此，就屋面渗漏的原因，谈谈其设计与施工质量控制的儿点心得。一、屋面产生渗漏的原因1、结构层混凝土裂缝引起渗漏⑴由温差引起的变形裂缝：屋面板在使用过程中，由于受到大气温度、太阳辐射、风、雨、雪以及室内热源作用等影响，引起混凝土热胀冷缩，产生温度裂缝。⑵结构变形引起的裂缝：建
6、筑物在长期使用过程中，因地基的不均匀沉降，找平层裂缝，不同建筑材料的收缩差异，吊车的频繁震动等，都能引起结构裂缝。⑶混凝土硬化过程中的收缩，形成裂缝，混凝土施工所需水量大大超过了水泥水化所需要的用水量，由于多余水分的蒸发造成砂浆收缩而引起收缩裂缝。⑷施工裂缝：施工时混凝土振捣不密实，面层压光不好，以及早期干燥脱水，后期养护不当，都会产生施工裂缝。2、设计和施工不当引起渗漏⑴由于屋而防水设计方案不合理，如屋面坡度过小，防水层未设分仓缝或分仓缝设计不合理等。另外，荷载计算错误，防水材料选择不当等，均可引起屋面渗漏水。⑵
7、屋面防水施工没有严格按照操作规程及按设计要求精心施工，局部防水措施不当，如山墙、女儿墙、檐墙、天沟、屋面板缝、烟囱或雨水管穿过防水层处，施工时未采取严密的防范措施而导致屋面渗漏水。3、防水材料质量有缺陷引起渗漏由于一些防水材料未达到国家规定的质量标准，基层裂缝导致防水卷材的零延伸而破坏；没有按照当地气温等条件选用防水材料，防水层在低温时脆裂破坏，最终导致屋面渗漏水。二、屋面防水设计与施工质量控制的措施1、尽量避免结构层混凝土产生裂缝⑴屋面结构层尽量采用整体现浇，尤英是刚性防水屋面。⑵采用预制钢筋混凝土板则尽量避免使
8、用异型板，由于异型板拐角处应力比较复杂，如配筋不当，容易出现裂缝。⑶屋面板的厚度应不小于L/(30~35)(L为单项板跨度或双向板的短边跨度），一般屋面板厚度不宜小于120mm。⑷钢筋间距不应大于150mm,且应尽量采用双层双向配筋。⑸采用预应力混凝土是防止楼板开裂最有效的方法2、加强节点及细部构造的处理⑴严格遵照《屋而工程质量验收规范》对建筑防水等级规定的
