装饰工程造价控制和审核现状和措施探析

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1、装饰工程造价控制和审核现状和措施探析　　【摘要】当前，建筑装饰工程已成为人们的日常生活不可缺少的重要组成部分，装饰工程的工程造价也愈来愈受到人们的关注。有关资料表明，建筑装饰工程造价在工程造价中的比重已与土建工程持平并有超出土建工程的趋势，比较高档的建筑装饰工程的工程造价是土建工程的几倍，甚至数十倍。因此，强化装饰工程的工程造价管理已成为工程造价管理行业面临的新课题。【关键词】装饰工程；造价审核；现状；措施1、装饰工程造价审核的控制原则1.1坚持质量第一的原则在装饰工程造价审核中首先要坚持质量为首要目标。只有坚持质量第一，才能

2、够更有效地节约建设资金，才能为以后的工程造价咨询单位的发展打下坚固的基础，才能提高自身在市场竞争中处于不败的地位。1.2坚持以人为本的原则7人是一切的创造者，也是质量控制的动力。在装饰工程造价质量审核中，人为的操作工作范围是非常广的，所以质量控制必须坚持“以人为核心”，发挥人的创造力和积极性。坚持培养一批专业知识丰富、经验丰富、职业道德高尚的高素质人才，使工程造价的审核工作得以快速、顺利的进行，才能在质量控制上取得良好的成绩。1.3坚持预防为主的原则预防，即事前控制和事中控制，在装饰工程造价审核中，要以事前和事中控制为主，对工

3、作质量进行严格的监督和抽查，确保工程造价审核质量的提高。1.4坚持质量标准的原则装饰工程造价审核没有严格的质量标准，这就需要我们在工作过程中不断的积累对于不同装饰工程类型的不同的投资预结算数据，作为以后工作的参照和标准，并将以后工作中的数据与之相对应分析，找出偏差的原因，不断地积累经验。2、装饰工程现状7近年来，随着经济的发展和对外开放步伐的加快，装饰工程的数量越来越多，装修标准也越来越高。装饰工程费用在工程造价中所占比例越来越大，如何有效地控制装饰工程造价，是摆在我们面前的一个重要课题。装饰工程预结算有以下特点：装饰工程部分

4、相对于整个工程项目，具有一定的独立性，它不但可以独立设计、独立施工，而且工程造价与土建、安装工程造价之间，以及与整体结构构造，建筑层次和立体高度间没有必然的逻辑联系。装饰工程通常是对建筑的包装或再包装，它体现形象价值，时效性和随意性大，造价难以定位。有的设计由装饰单位自行设计，一般没有设计资质，做出的设计在内容、深度上不符合国家有关规定，表现形式不规范，给核定造价带来不便；有的直接在原建筑平、立、剖面图上做一些简单标志，即作为施工和结算的依据；有的无竣工图，给以后验收、检修、维护、改造带来很多麻烦。装饰工程的材料价格是全开放的

5、，材料的品种和工艺日新月异，定质定价远比定量困难。加之相应定额标准制定工作相对滞后，结算中一次性补充估价和简易估价较多，易出现争议和造成最终造价高于合同价。所以，在审核装饰工程预结算时，除了执行定额、计算规则和当地建设行政主管部门颁发的计价办法外，还应考虑装饰工程预结算的特点，有重点有针对性地开展审核工作，才能有效控制和杜绝预结算的高估冒算现象的发生。3、装饰工程的造价控制与审核3.1加强施工单位资质等级的审核在工程进行招投标前，首先要对所有参与投标的单位进行资格审核。施工企业除了有营业执照外，应持有当地建设行政主管部门核发的

6、企业资质等级证书、装饰工程业绩及质量评定情况。必要时，对其所做过的工程进行实地考察，做到资质审查与业绩审查相结合，书面审查与实地审查相结合。3.2做好招标文件的编制及评标工作7鉴于装饰工程预决算的特点，招标、标底编制及评标都有较大困难，弄不好，招标工作往往无功而返。从工程造价的角度来说，招标的目的主要是确定投资、设计方案或者确定材料价格。无论采用那种方法，在投标书中都应要求有详细的设计图纸，包括节点大样的做法；主要工程量汇总表；主要材料的数量、品牌、价格清单；施工组织设计的可行性；这些都是评标的主要依据。3.3加强工程量的审核

7、力度审核工程量是审核工程结算的基础，也是重点。审核中必须以工程竣工图及现场实际情况为依据，或者以施工图设计加现场签证为依据，或者以现场实测取得7数据为依据，严格按装饰工程预算定额、工程量计算规则及有关说明逐项进行核对。一些工程量大、涉及专业面广的工业与民用建筑中单独承包的内外装饰分部工程，应避免重复计量，尤其注意各施工单位，各分部分项工程交叉结合、衔接等边缘地带。例如：土建工程做地面找平层或整体面层，装饰工程中地面铺装分项工程又计找平层；给排水工程各种管线已经按设计安装到位，装饰工程卫生洁具安装又提出管道安装；本单位内部各工种

8、交叉配合用工，与其他施工单位交叉配合用工，由于各种原因造成停工、窝工等费用应严格审核，已包括在定额中的不能再计取，自身组织管理不当的亦不能计取。有设计资质的单位设计的施工图，可以作为结算的依据和计算工程量的基础。在实际工作中应注意有无设计变更及现场签证等手续，有无设计、监理、