研究房屋建筑质量管理问题和措施

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1、研究房屋建筑质量管理问题和措施　　摘要：随着经济的不断发展，房屋建设也在迅速的发展与进步，因此，房屋建筑的质量管理问题就是一个核心问题。因为，房屋建筑的质量管理直接影响房屋的安全问题以及房屋质量是否符合标准。以下主要分析了房屋质量管理的常见问题及解决措施。关键词：房屋建筑；质量管理；问题和措施1房屋质量的验收规范（1）楼地面：规定地面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂，空鼓不能大于400cm2且不多于2处，有排水要求的建筑地面面层与相连各类面层一般为30mm。（2）墙体：抹灰层与基层之接必需粘结牢固。（3）门窗：门窗外表应洁净、平整、光滑、大

2、面应无划痕、碰伤。（4）电气：电源插座数量、接线整量齐，标识正确；卧室、厨房设置一个单相三线和一个单相二线的插座两组。其中，湿润场所采用密封型并带接地线触头的维护形插座。（5）排水：生活污水管道度必需符合设计要求，不得与风道或烟道连接，应高出屋面300mm。而且，通气管应高出屋面2米。7（6）楼梯、栏杆：护拦和扶手外表应光滑。不得有裂缝、翘曲及损坏。其中，公共楼梯平台净宽不应小于楼梯梯段净宽且不小于1200mm，楼梯平台的结构下缘至人行通道的垂直高度不应低于2000mm，而且必需采用防止少年儿童攀登的构造。（7）屋面：天沟、檐沟、檐口、

3、泛水和卷材收头的端部应裁齐，并用密封资料嵌填封严。而且，水泥砂浆、块材或细石混泥土维护层与卷材防水层应设置隔离层。2房屋建筑常见的质量管理问题2.1楼体不稳定主要表现为：（1）过了沉降期依然下沉不止。（2）不均匀沉降导致楼体倾斜。（3）整体强度不够，楼体受震动后出现摆动现象；因结构不完善，部分或全部承重体系承载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。2.2裂缝包括墙体裂缝和楼板裂缝。其中：裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝。而产生的原因有：材料强度不够；结构、墙体受力不均、抗拉、抗挤压强度不足；楼体不均匀沉降；砌成后干燥不充分

4、等。2.3渗漏主要出现以下几种渗漏：7（1）由于防水不完善，防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏。（2）厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的垂直渗漏。2.4墙体空，墙皮脱落由于墙体内部各砌块、层面之间连接不好，在压力、温差等作用下形成中空，致使墙体整体抗压能力降低，使得表面粉刷层易于脱落。而且，在没有形成粉鼓的情况下，由于墙表面粉刷材料质次，粉刷工艺不合要求，也会造成墙皮大面积脱落。2.5隔音、隔热效果差住宅楼内户与户之间、户内各厅室之间隔断墙有楼板隔音、减震效果不好，达不到私密性的要求。而且，屋面、外墙冬天降温快，夏天升温快，也达

5、不到保温、隔热的要求。上述现象产生得原因在于墙体、屋面隔音、隔热材料厚度不够，材料质次或者施工工艺不合要求造成的。2.6门、窗密闭性差，出现变形有的门窗自安装上开始，在使用一段时间后即出现密闭不好、部分材质或整体变形的问题，而且，有些严重的还起不到隔断视线、挡风遮雨的效果。产生上述问题的原因在于选用材料质量不好，木材干燥程度不够，或在安装后受到潮湿侵袭，做工粗糙。72.7上下水跑冒滴漏跑冒滴漏现象浪费资源，影响人的正常生活，形成的原因在于上下水管线水平、垂直设计不够合理，水龙头、抽水马桶等质量不过关。2.8水、电、暖、气的设计位置不合理

6、包括水池、浴盆、蹲（坐）便器、水表、地漏、电源开关、电源插座、电表、暖气片、煤气灶、煤气表等设计种类不完善，设计位置与日常生活要求不符，影响家具布置。甚至还存在漏电、火灾的隐患。2.9公用设施设计不合理，质量不过关例如楼梯间位置不方便，楼梯宽度过小，电梯运行质量不稳定，公用照明设施不完善，消防安全设施缺乏等。3提高房屋建筑质量管理的措施3.1建立完善质量管理体系制度的建立是提高工程质量管理水平的关键，也是确保工程质量的根本保证。应对影响工程质量7的各项因素进行全面的分析，利用质量管理的一些手段（如统计技术、质量控制图）等对施工中的质量动

7、态进行系统全面的掌握，始终将施工控制在一个比较稳定的状态。依据新版质量验收规范的要求，编印建筑工程质量检查、验收人员培训讲义，开展对全市企业经理、项目经理、项目总监、验评人员、质量检查人员等的专项培训和考核工作，全面提高他们的质量责任意识和质量控制能力，重新登记质量检查和验评人员，换发全省统一的质量管理岗位证书，把考核不合格的质量管理人员清除出质量队伍，重建地区质量管理网络体系，凡未在规定时间参加并通过考核登记的上述人员，一律不得从事任何质量检查、卷材验收和在任何质量验收文件上签字工作。制定《工程质量控制要点》等制度，确保新版施工质量验

8、收系列规范的准确实施。3.2提高工作人员的质量管理意识认识到了存在的问题，才有可能解决问题。对质量管理需要做的工作内容、要点及质量管理方法应熟练掌握并能切实应用，这是提高质量管理水平的重要保证措施。3.3大