浅论房屋建筑质量管理和通病治理措施

《浅论房屋建筑质量管理和通病治理措施》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、浅论房屋建筑质量管理和通病治理措施摘要：本文简单论述了房屋建筑质量控制全过程的管理内容，并结合作者的实际施工经验，对房屋建设施工过程中存在的一些质量通病以及治理措施进行了简单的分析，以供业内人士参考。关键词：房屋建筑管理通病治理Abstract:Thispaperbrieflydiscussesthehousingconstructionqualitycontrolofthewholeprocessmanagementcontentandcombineswiththeactualconstructionex

2、perienceoftheauthor,forsomecommonqualityproblemsthatexistintheprocessofhousingconstructionandmanagementmeasuresofasimpleanalysis,justforreference・Keywords:Housingconstruction;management;problems;treatment中图分类号：TU8文献标识码：A文章编号：房屋建筑的质量好坏关系到人们的日常生产和牛活，关系到国家和人民

3、的生命、财产安全。做好房屋建筑质量管理是确保房屋建筑质量的关键一步，而在房屋建筑过程中，合理认识到存在的质量通病并且进行有效的预防和治理是施工所必需的过程。1房屋建筑质量控制全过程的管理1・1设计阶段的质量管理内容（1）建立相应的质量管理体系在建立质量管理体系时首先要增强职工的质量意识，做好质量控制的基础工作，学握工程项FI质量管理和质量的情况。另外要严格贯彻ISO9000标准、体系建立和通过认证。对于领导和相关工作人员，也耍强化质量意识，要成立质量管理机构，以实施质量管理职责，建立项目经理部的质量管理体系

4、。(2)按照原则來编制施工组织设计在编制施工组织设计时根据规定的程序和国家的技术政策，充分考虑施工现场条件及法规条件的要求，在了解并掌握了本工程的特点及难点的情况下有针对性的进行施工组织设计。此外，施工组织设计要遵循可操作性原则，有能力执行并保证工期和质量目标。最后，施工组织设计采用的技术方案和措施应在条件允许的情况下首选先进成熟的技术。质量管理和技术管理体系、质量保证措施健全且切实可行。(3)施工准备的质量控制施工方首先要做好工程定位及标高基准控制，工程施工测量放线是建设丁程产品山设计转化为实物的第一步，

5、施丁测量是否准确直接影响工程产品的综合质量，并口影响有关工序的质量；然后是施工平面布置的控制。根据建设单位按照合同约定提供给承包单位现场范I韦I绘制施工总平面图，图屮详细注明各工作区的位置及施工顺。施工现场总体布置要合理，要冇利于保证施工的顺利地进行。1.2施工阶段的质量管理在进行招投标时，根据工程类型、规模和特点，并结合自身优势与不足，确定参与招投标的资质等级，选择符合资质条件、企业质量管理不断向上发展的企业。在严格审核施工承包单位资质后，针对不同资质的施工单位必须在相应的范围内进行经营活动，不得超越经营

6、范I韦I。施工组织设计对外既是工程项目的质量保证，又是工程项目管理的依据。因此，进行施工组织设计的审查时，主要从施工组织设计的规范性、针对性、可操作性，技术方案的先进性等方面进行。丁程施丁测量放线是施工中事前质量控制的一项基础工作，是施工准备阶段的一项重要内容，施工承包单位要対原始基准点、基准线和标高等测量控制点进行复核，建立施工测量控制网，通过抽检建筑方格网、水准点及标桩埋设位置等对施工测量控制网进行复测。1.3竣工验收及使用阶段的质量管理施丁单位在施工完一个换届后要做好自检、自评工作。当整个工程完工后，

7、施工单位要按照相关标准进行全面自检，发现质量问题要及时整改，完善竣工材料，达到竣工验收条件后，申请竣工验收。对于涉及结构安全和使用功能的分部分项工程应对检验资料进行全面的复查，不得缺检漏项，对于补充进行的见证抽样检验报告也要复核。验收人员根据质量标准对建筑物检查对象进行科学检查。对质量不符合验收标准，达不到质量要求的部位，根据其质量问题，采取加固、补强、返修等一系列措施，解决存在的质量问题。建筑工程投入使用后，要合理正确的进行使用。用户不得破坏原冇承重结构，不能拆改原承重墙，不能在结构上随意剔凿、开洞；对非

8、承重隔墙进行改动，须经过物业部门、设计部门同意批准。2房屋建筑质量的通病及治理措施2.1建筑过程中房屋通气孔或者排气管道的堵塞现象针对此情况，可以在管道或排气孔安装妥当之后，在其上覆盖临时盖板，并标明“禁止搬开”的提醒，同时対屋面杂物进行及时清理，避免杂物过多进而堆积，落入管道屮。2.2屋面渗漏问题及其治理（1）对于屋面的防水T作在丁程进行设计阶段就应该开始考虑，丁程设计人员要对施工材料的防水性能以及防水施工技术