重庆2011年房地产市场分析报告.pdf

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1、重庆2011年房地产市场研究报告重庆市房地产市场研究报告2011年度重庆中原市场研究部2012年1月1/22重庆2011年房地产市场研究报告目录第1章房地产投资环境分析................................................................................31.1房地产相关政策..............................................................................

2、...................31.1.1限购范围进一步扩大，建立政策执行问责及督查机制......................................31.1.2信贷进一步收紧，贷款利率、首付比例提高....................................................41.1.3住房转让营业税调高房产税试行....................................................................51

3、.1.4完善土地市场拍挂制度，控价格、防‚地王‛.................................................61.1.5多方位保障保障房建设推动保障性住房法制化.............................................71.2经济运行情况...................................................................................................

4、......71.3房地产开发投资分析...............................................................................................71.3.1开发投资增速回落，向近十年平均增速回归....................................................81.3.2施工新建力度有所减弱，竣工面积增速加快.....................................

5、...............81.3.3商品房销售面积增速破位后持续回落...............................................................91.3.4资金来源增速有所回升，构成渠道比重稳定....................................................9第2章房地产市场供应.................................................................

6、.....................102.1商品房新增批准预售分析.....................................................................................102.1.1新增批准预售总量保持稳定，商品住宅占比略有下降....................................102.1.2供应格局：三大区域供应格局稳定，西北两区供应充足.................................1

7、12.1.3高层、小高层产品占比9成，别墅产品供应略增...........................................122.2新增商品住宅实际供应分析.................................................................................122.2.1新增供应量同比减少、上半年供应相对活跃..................................................132.2.2普通

8、产品变化细微、高端产品供应无变化.......................................................142.2.3大户型供应微增小户型供应略减.................................................................142.2.4西北区供应量下滑明显南区供应量微增................................................