浅议卫生间降板式沉箱施工渗漏技术

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1、浅议卫生间降板式沉箱施工渗漏技术　　摘要：作者根据本人多年实践经验，针对工程施工过程中一些问题分析，阐述相关的预防措施。关键词：卫生间；施工；渗漏中图分类号：TV697文献标识码：A文章编号：在住宅工程施工过程中，特别重视住宅工程质量通病的预防，每年制定消除质量通病目标、完善和推广科学有效的住宅工程质量通病的预防措施。如何将民用建筑卫生间及外墙的渗漏水问题处理好，杜绝建筑物在使用中出现渗漏水问题，成为工程管理人员在工程管理活动中必须面对的一个课题。1渗漏原因与维修方案卫生间是室内生活中用水最多的一个位置，同时也是房间内最容易出现渗

2、漏问题的场所。对于沉箱降板式卫生间渗漏常常出现卫生间门框两侧墙角发黄发湿、卫生间四周墙身出现大面积返水、卫生间天花顶板渗漏等。这些问题给维修原因判定和维修方案的制定带来了困难，并严重影响了住户的生活。7由于沉箱降板式卫生间管道置于沉箱内属于隐蔽工程，一旦出现渗漏现象，很难确定问题的真正原因。本文根据日常维修的经验，根据该种卫生问渗漏后出现的现象和原因进行分析归类，制定合理的维修方案。1．1卫生间四周强身出现大面积渗水。对于卫生间四周墙身出现大面积返水现象，卫生间沉箱积水的可能很大。住户在卫生间日常用水绝大多数通过装饰层地漏排出室内

3、，少数积水会覆在地面装饰面层，一部分蒸发一部分则通过水泥砂浆勾缝浸入砂浆基层，然后通过砂浆基层浸入混凝土垫层／盖板，再由混凝土垫层／盖板的缝隙渗入沉箱内。大量的积水原则上则可以通过沉箱内置的侧／底排地漏排到室外，完成设计的排泄任务。然一旦有侧／底排地漏堵塞，大量的生活用水无法通过侧／底排地漏排出而积聚，造成水从防水层和混凝土的薄弱位置渗出，返水出外墙面，造成墙身四周渗水。这就是沉箱积水的主要来源。当然如果箱内的排水管渗漏或则供水管渗漏，亦可造成大量的积水，本文暂不考虑安装管道渗漏造成的原因。7维修方案：通沉箱侧／底排地漏，将沉箱积

4、水排干，并恢复受损墙面。对于特殊的情况，如果沉箱侧／底排地漏堵塞，则需要从上而下打开装饰面层至沉箱侧／底排地漏位置，将堵塞物质取出。此类堵塞物质一般是两种情况，如果填塞陶粒则有可能是陶粒颗粒所致，则需在地漏上加装过滤网片；另一种是架空情况下，前期由于监管不力，工人没有清理干净，建筑垃圾堵塞地漏所致。在维修中一定要清除垃圾，必要的仍需打凿全部地面，全面清理垃圾并刷防水涂料，然后恢复装饰地面。1．2卫生间门框两侧墙角渗水。卫生间门框两侧墙角渗水常见的原因有两个。第一，由于门框墙体两端砌筑不等厚，造成门框安装完毕后，门框压边条与墙体间缝

5、隙较大。卫生间作为户内洗浴中心，其温度变化较大，水蒸气通过门槛底部座浆层返至两侧墙根，然后水气凝聚成水滴通过门框两侧浸入墙基，最后返至墙体外侧；第二，如果架空板致密不透水，上述描述的生活用水浸入卫生间装饰面的坐浆层，待坐浆层饱和后返至门槛下方座浆层，然后浸入墙基返出墙体。其中，第二个原因是目前卫生间门框两侧渗水的主要原因，且发生的时间一般在住户使用卫生间一段时间后出现。维修方案：对于第一个原因，则需要对门框四周封边进行重新打胶处理，把封口线与墙身的缝隙封堵。对于无法处理的则必须加厚门框两侧的墙体，以至封边条彻底扣紧墙体装饰面，规避

6、水蒸汽的浸入。7对于第二个原因，则需打凿卫生间门口装饰面层至混凝土盖板／或垫层，装饰面层的宽度可根据实际情况进行调整，控制在10cm以上为宜。清理干净以后，在混凝土盖板／或垫层上凿穿2个以上的空洞。一般而言，混凝土盖板／或垫层是平整的，但由于施工的误差会出现斜坡或凹位，则建议洞口设置在低位。洞口大小控制在2—5cm为宜。然后用钢筋过滤网或陶粒铺设在洞口，防止水泥砂浆或其它垃圾堵塞空洞。同时，对于门槛石至混凝土盖板／或垫层侧面可堵塞防水砂浆磨平或涂抹水性防水材料，这个目的主要是防止砂浆层中过多的水再次浸入门槛石底部砂浆层，阻断两者之

7、间的联系。通过处理后，即可恢复装饰面层。1．3卫生间顶板渗水。卫生间天花顶板渗水比较常见，但其原因实质比较单一，即防水层失效，水通过混凝土侧板或底板的薄弱环节渗出。维修方案：卫生间天花渗水，目前部分维修单位考虑到成本的问题，一般采用在卫生间天花底部采用灌浆的方式进行处理。该方法的确可以解决一时的危机或解决渗漏点较少的情况。如果渗水情况比较严重或渗漏点多且密集，则应从使用者的长远角度考虑，从源头上处理。应针对渗漏位置的方位在天花上方的卫生间室内进行防水处理，既打凿装饰层面至卫生间底板，清理完整后重刷防水涂料。2卫生间及外墙面渗漏水施

8、工处理措施2．1卫生间渗漏水处理措施卫生间地面渗漏水处理措施：①保证卫生间排污管安装时管周7边塞缝密实，并分层塞缝，每层塞缝时间间隔不少于12h，厚度不宜超过3cm。地面及墙面面层装修前进行过墙面与地面的一次性防水层施工，并经过蓄水试验，24h后无